浦发银行去年是新房本、新公司可直接做二十年等额本息抵押经营贷（变相购房的方式）国家打击资金套现购房后，浦发新的要求是，新公司满一年（新加股满半年）新房本下本满6个月。刚才又听说，浦发银行把下本时间由6个月调整为满两个月就行了[吃瓜群众]（待确认是个别行为还是普遍标准）估计浦发现在特别难受，在严查情况下，硬着头皮做出进件申请调整，获取客户。
话说回来，现在各银行经营贷产品同质化严重，较高质量客群大部分都被做完了，只剩一些“可沟通、擦边球的”借款人各银行在争取，每个银行都是放款任务一大堆，客户比较少，自然而然中介行业就出现了[绿帽子]，四大行某支行，银行不可说的话中介来说，银行不可做的事行中介来做。
今天的地产港股集体闪崩就很有意思，其中地产股碧桂园，旭辉以及雅居乐这些赴港上市的内资地产股，全线走弱。旭辉甚至当日重挫超30%。
通过对比可以看出，今年地产股确实很艰难。可以说是内忧外患，企业一方面融资难，销售低迷，另一方面还要及时偿还到期的债务。外部因素也有很多，人民币贬值，大宗商品涨价，建筑成本大幅上涨，房价却需要打折促销。
但是呢，同样有意思的是，银行股的走势跟它们是如出一辙。近些年银行的日子也不好过，曾几何时地产方面的贷款业务一直是银行的重要优质资产。对公来说地产业务单笔金额大，利差大，周转快，随便打个招呼就能让企业财务进来上亿的存款，是很多对公客户经理最喜欢的业务。对私来说，按揭业务也一直是相对长期稳定的业务。零售经理推广新的银行业务都喜欢先联系按揭客户，什么办卡，理财都很好做。可现如今呢?风水轮流转，三十年河东三十年河西。地产公司资金断链，放款业务变催收业务，优质资产变不良资产。以前最稳定的按揭还款，也出现了项目烂尾业主集体断供。可以说银行从业人员的收入这两年也有所下滑。所以说，这些都是可以通过资本市场都是体现的。民生银行，招商银行还有浦发银行这些踩雷地产的也不是个例。
现在的人也聪明了，不再盲目的投资买房，大宗消费。今年都喜欢把钱存银行了，现在是银行有钱贷不出去，企业用钱很难融资，资金在空转，进不了实体。也许年底顶层还会有大的动作，不然通胀压力可真不小。
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