寓言哥不是人,变脸比鬼还快。一朋友东莞凤岗买房,4成首付,月供1.1万,供30年,头十年的1.1万月供中有8000是利息,但是他这套房租出去每月租金不到3000元,每月给银行的利息是月租金的2.5倍,你是情愿被银行拿刀砍还是情愿租一个?
寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者
警惕打着刚需和改善旗号的隐形炒房客!过去我说房价涨,没几个吭气支持我的!现在我说不看好楼市,一堆打着刚需和改善旗号的炒房客全跳了出来,一律声称刚需要买!对啊,刚需不买,你咋出货?提醒大家,千万别上当!让他们尝尝炒房失败破产的滋味!
寓言哥不是人,变脸比鬼还快。一朋友东莞凤岗买房,4成首付,月供1.1万,供30年,头十年的1.1万月供中有8000是利息,但是他这套房租出去每月租金不到3000元,每月给银行的利息是月租金的2.5倍,你是情愿被银行拿刀砍还是情愿租一个?//@辉穿越:寓言哥这次我看好你,支持你
寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者
警惕打着刚需和改善旗号的隐形炒房客!过去我说房价涨,没几个吭气支持我的!现在我说不看好楼市,一堆打着刚需和改善旗号的炒房客全跳了出来,一律声称刚需要买!对啊,刚需不买,你咋出货?提醒大家,千万别上当!让他们尝尝炒房失败破产的滋味!
30年供房,究竟有没有必要?30年困在一套房子里,一生都完蛋了?
以东莞为例,大约2.5万/㎡的均价,100㎡也就是250万,首付75万,加上税费大约80万,贷款7成是175万,5%的贷款利率,等额本息是11549.23元/月,利息总额1021814.1元;30年等额本息是9287.72/月,利息总额1593578.34元。
按照多数人的观念,月供不能高于收入的一半,也就是说收入必须得2万起,实际上供过的人就知道,2万的收入这样供是非常辛苦的。
问题就来了,这样的话,供房有没有必要,不能失业,不能生病,旅游也肯定谈不上,甚至伙食也不能吃得太好。
那到底要不要买呢?一张图把有可能性的因素列出来比较下,欢迎大家补充。
有没有东莞的车友,能不能说说贷款利息问题?大概要多少利息?2.0的领先gls 能不能砍到12.3呀?
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