东莞华润置地中心润府、悦府之浅谈
润府系是华润房产的高端产品，在其他城市也是一样的品牌定位，但东莞这次推出的润府产品，地块面积太细，只有区区13780平方米，约20亩左右，能够给华润设计团队操作的空间不大，未来的小区空间已经可以预见，对标不起来深圳乃至其他城市的润府系列，不能说忽悠东莞的无知购房者，只能说华润太聪明了。
悦府是华润最高端产品，参考深圳的悦府，同润府对比，悦府的占地会更大，约50亩占地面积，存在缺点是小区的容积率会更大，小区建设有东莞最高住宅，250米高，其余几栋建筑也是超高，想想未来等电梯的情景……
但不可否认，同比来讲悦府更值得购买。
但东莞的华润万象府，润府，悦府都同时存在以下几方面的问题：
1、地块周边的配套不足，这个未来会慢慢补充上来。
2、周边的成熟产业配套跟不上
（敲重点，这个要考，现时因为周边没有成型的高薪就业产业，更多的都是炒作为主，规划的周边地块是金融和高科技为主，但按现在的经济发展速度，未来的进展不要太大期望）
3、周边的地块充足，未来可能还会长时间的供应多宗土地拍卖，导致二手房杯新房限价影响，可能二手价格被打压
4、周边规划的cbd，公园等，需要更多的时间才能落实，更多的买家（这个可以肯定）都不是自住，而是投资客，楼盘投资最怕的就是投资客太多，一旦限售期到，会形成大量的抛售离场。
我并非不看好南城，其实一定可以肯定，南城商贸区是东莞市政府重点之中的重点发展，但可能存在建设周期过长，产业引进，产业配套，生活配套等也是需要时间来消化，希望各位购房投资客要更加冷静分析。#东莞楼市# #东莞头条# #华润悦府# #华润润府#
#东莞头条#东莞南城CBD华润润府终于该低调了！
近期，东莞南城CBD华润润府推出5W1每平米的新住宅华润润府项目共登记才408人，远不足推货量170套的三倍。#东莞万物皆可玩#
再加上东莞能够提交冻资人数大概率肯定会少于登记人数，#东莞# 因此本次开盘应该不用积分摇号了。
东莞CBD华润润府均价5万多，总价700多万。
登记一天半的时间，人数接近700了，房源数仅174套。看来摇号是必然的，日光盘毫无疑问！
东莞豪宅不缺购买力，有钱人还是太多了~
东莞CBD建设，华润万象府，润创中心及未来东莞第一高楼，据说还规划了6号与8号两条地铁线路，加上已建成的莞惠城轨与地铁2号线，妥妥的东莞市中心，结束东莞无“中心”的现实与历史！
#东莞头条#东莞南城CBD变电站成为华润万象府与润府之间天然屏障！#东莞#
假如华润置地早点进入东莞南城CBD，相信华润置地会对这个南城中心CBD变电站进行更优的规划，让南城中心CBD尽显繁华！#世界好物东莞造#
别小看东莞，民盈国贸中心422.6米高，世界排名31！惭愧，在珠三角这么久，目光都被深圳吸引了：平安金融中心、京基100、华润大厦、深业上城、地王大厦、大百汇广场、汉京中心、深圳湾一号…都是经常路过、耳熟能详的名字。
由于深圳城建太优秀，摩天高楼设计感强、夺人眼球，所以对东莞的民盈国贸中心，真没怎么上心。看了资料，发现它是排名世界第31位的高楼，还是挺骄傲的。
不过，深圳仍然可以称得上是中国摩天高楼的引领者，全球前百高的建筑，深圳以8座之多排名国内第一，超越了香港和上海。深圳最高楼平安金融中心高度599.1米，全世界第4。
深圳将是面向世界的大都市，东莞作为它的左膀右臂之一，深受其影响，未来的东莞南城CBD，将由华润置地建成超越国贸中心的499米第一高楼、以及250米的东莞第一高住宅楼。
相信东莞的明天会更精彩！
#东莞头条#
东莞建筑新高度又要刷新了！
近日，位于东莞CBD的华润中心公布了效果图，其中一栋高度458米（原规划不超过500米），超越国贸中心（423米）。从此东莞建筑新地标易主！
东莞强心战略，为东莞城市新形象铺平道路！让中心更像中心！
东莞南城华润万象府6#、7#加推在即，明后天开启验资，4月22日20：00正式线上选房，估计明后两天万象府销售中心，将是东莞富豪密度最大的地方，谁会是最后的幸运儿？让我们拭目以待！成功的人都那么努力，我们还有什么理由混水摸鱼！[捂脸]
#东莞头条#
#东莞头条# 华润置地真的太会做人了，更加懂的营销增值，把自己万象府的品牌做大做强做影响力，真的不愧是城市投资开发营运商。在这次水简头安置房项目中，华润的一个“锦上添花”的小小设计就让这块原属于“安置的商品房”增值了许多，把“万象府”的招牌logo摆在正中间的大门，这是一个整体的光芒价值提升，即可以带来“万象府”的招牌效应，也可以让人民忘记这“安置的商品房”带来的贬值，给老百姓都知道这里就是一个万象府地块的整体！
很多人都以为“安置房中的商品房”必定价值大打折扣，因为会联想到拆迁村，和商品房不相关的事情，但是东莞这次开创了把安置房直接提升到商品房的高度来，而房子也是直接和华润签买卖合同，这就让这个安置房真正的变成了高端了。而内部的售卖价格早就已经达到了50000了，还有一些人想35000买入这个地方只能说是比较天真的想法，学区房加万象府带来的价值远比想象中要强大。
最后，真的佩服华润的营销，真的是：赠人玫瑰，手留余香啊！
华润要在东莞建第一高楼了，建成将超越现在的国贸大厦成为东莞第一高楼。
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