济南德国领事 坐落在经二路纬二路西侧，正面朝向经二路，建于 1901年，由东、西两楼组成。东楼为办公兼宿舍用，两层加屋顶阁楼层，立面三段式，对称布局。平面南部基本呈一字形，东西为两连廊连接的两栋外廊式的二层小楼，建筑组合为开口向北的“凹”字形平面。双坡红瓦屋面，波形阶梯状阁楼山墙，与纬二路东侧的德华银行隔街相望，形式十分协调。
西楼为领事办公室与府邸，两层带阁楼，有地下室，采用自由式布局。坡屋顶，东、南、北三个立面均有波形阶梯状阁楼山墙，构成与东楼以及再东面的德华银行相协调的整体环境氛围。西立面则以一个突兀而上的八角形蒜头形穹顶为主，既活泼了建筑的整体造型，又标示出主入口的所在。入口前为防风门斗，进门门厅木制楼梯可及上层。内部设有办公、接待、储藏和卧室等，空间丰富。楼梯、地板、高墙裙、门窗贴脸全部为细木装修，做工精细，纹饰古朴典雅。外墙一层窗台下为蘑菇石砌筑，地下室采光窗半露地面。墙面粉刷，所有的窗台面、阳台、柱头、柱身、柱座皆用镂直线的石料做成。小巧的柱廊门斗，交错的红瓦屋面，部分稍稍凸出的窗户，二层转角部的空廊，尖阁楼以及西立面半裸露于墙外的木构架等，使整栋建筑协调、美观，是一栋典型的日耳曼别墅式建筑。东、西二楼之间为花园，树木茂盛，环境十分幽静。今东、西楼曾为济南市政府的办公用房。
德华银行 位于经二路北、经伟二路的东侧,建于 1901 年前后。该地最早是修建胶济铁路的德国总工程师办公处。建筑位于道路的交叉口。为适应地段形状，在经二纬二路的转弯处，建筑的西南角退回去一间，并做成八边形的塔楼。临街留有足够的面积作绿化。平面按功能要求采取非对称的自由布局。底层设有全石砌筑的半地下室。主入口位于正南面，经过高大的台阶和外廊进入一层的大营业厅。厅的西侧为大柜台，东侧是其他附属房间，北面的楼梯间连接一、二层的上下，另有一小木螺旋梯可到阁楼之顶。二层是“L”形的内走道,为了采光通风还布置了一个小天井，走道周围布置办公室、客厅、居室、浴室、厕所和储藏间等。所有的房间均向外(东、南、西向)，平面布局紧凑合理。室内装修精细富丽，在古典式的楼梯厅点缀着世俗化的巴洛克装饰，十分气派。建筑大部分为二层，局部为三层(西南隅为塔楼)。二层以上是坡度陡峻高大的屋顶阁楼层。建筑高低错落，轮廓丰富。沿街的南立面和西立面阁楼窗上几个大小高低不同的山墙为云形自由阶梯状，这是德华银行外观的主要特征。南立面两个山墙间的老虎窗变异而成为八角形望楼，与主屋面顶部的小望楼以及西南隅八角形塔楼的八角形盔顶，皆为双层变折形式的顶子。几个尖顶高低、大小、位置又有所差异，形成了丰富多彩的建筑竖向形象。南向入口二层处设圆券式外柱廊，两山墙间的廊子稍稍后退。穿过阁楼层的八边形攒尖望楼，为整个建筑的构图中心，使主人口显得极为突出。又在西南角处置一个稍低的八边形尖顶，以满足从经二路和纬二路两个不同方向观赏的视觉要求。建筑一层为全石砌筑二层为砖墙贴面砖，在几个山墙处又以全石叠落的隅石处理勾勒出建筑的轮廓，立面丰富多彩。
建筑为砖木混合结构，其屋架结构很有特色。南立面东西两伴楼和西立面南北两伴楼的山墙底各有一根钢筋，分别由南至北拉到外墙,使屋架的下弦交织成十字网状。各拉筋在南墙和西墙上外露的结点被做成为铁制的“十”字状。既起到结构的加固作用，又是丰富立面的装饰物。建筑施工质量极佳，外墙的确石嵌缝平整细直。面砖粘贴工整牢固，历经百年风雨，未有任何损坏。原北部有行长的府邸，其风格亦属欧洲近代别墅式建筑，现已拆除。
德华银行后曾作过中国银行。建国后为济南市人民银行的办公楼。1980年以后为济南市工商银行的办公用房至今。德华银行是济南今存近代建筑中保存最好、形体最完整的一处，为济南近代城市建设史和近代建筑史上仅次于原津浦铁路济南站的标志性建筑。
山东省邮务管理局大厦 位于商埠区最繁华的经二路路南，隔路与德国领事馆相对，邻近多是银行、洋行之类的“西式”建筑，彼此在环境上十分协调。这座建筑 1918 年 3 月由天津外国建筑事务所建筑师查理及康文赛设计 ，由天津的洋商承包施工，1919 年建成。原为三层(包括阁楼层)，西洋古典形式，坡屋面砖石结构。1922 年屋顶毁于火灾。1923 年由天津法商义品地产公司建筑部重新设计，未变动原来的外观，只将原有坡屋面改建为平屋面，钢筋混凝土结构。这是济南第一次出现这种新型结构形式。
该建筑在日本入侵济南时，曾被作为日军的军政机关，山东省邮政局迁往经二路纬六路西。抗战胜利后，为国民党第二绥靖区公署。1948 年济南战役中，这里是国民党山东省主席王耀武的“第二绥靖区”司令部，院内外工事密布，共有 100 多个机枪火力巢和千余个步枪射击孔，他们妄图以这座建筑为屏障挡住解放军的攻势。1948年9月22日，解放军战士英勇地冲上了这座商埠区最高建筑物的最高层，肃清了商埠的守敌。战斗中，山东省邮政管理局大楼西端屋顶被炮弹炸毁。
1950年前后为北海银行用房，后又曾为山东省总工会办公用房。1958 年才归济南市邮政局使用。虽然其院落和建筑多有修改，但沿经二路立面仍为原貌。
#你后悔背房贷了吗# 绝没后悔，只有快乐和收获！我参加工作前十多年的财富积累就是靠背负着房贷累积起来的。
98年买第一个房子借遍了老家亲戚朋友，甚至还从公司借了钱。每个月开了工资，就是还钱还钱 一个个的还钱。 当时手里只有首付的10%，其余全部借款，银行利息太高、本金和利息差不多了。手里有八千元，买了八万元的房子二个人，几年里还清欠款，当时每个月工资只有600-800元，俩人年薪不到2万元。 借款已经是自己的天花板。
60平房子8万元的后来房子升值翻翻，卖了16万元。 填上手里的积蓄，03年贷款50万元换了带阁楼的大房子，学区房，方便孩子上好的小学于是继续每个月还贷还钱，每个月发了工资还银行，还房贷，生活的日子里只有埋头拉车，没有享受生活。现在回想起来，多亏以前的踏实努力。 六楼不带电梯的房子，老人逐渐上楼开始吃力，爬不到楼梯，不是封闭的小区经常有小偷光临。 有一次小偷光临了我家楼下五楼二户邻居，那天正巧读小学四年级的女儿一个人在家，想想都后怕，于是决定换房子。
第二个房子网上挂了一年多出手了，升值了50万。
09年换了第三个房子带电梯封闭的花园小区，看山看湖，离沙滩海边2公里。继续背负房贷50万元，商贷，工程抵债的新房，现在十几年了，工作生活都有了新的变化，房贷早已还清，房价已是购买时的三倍；不用还房贷，却可以有了每个月四五千元的稳定租金。
到上海公司工作，可惜当时决定在青岛养老，没有在上海出手买房子。现在只有后悔的份儿了。如果上海十年买房，现在早就躺赢可以提前财务自由了。悔之晚矣！
初，过年前，还没有疫情的时候，又背负上115万的贷款在郊区湿地河边买了新房子，带大露台，可以更接近自然，可以养花种草，为自己6年后的退休生活提前布局。 最近理财收益不好，已经决定年底前提前还上部分房贷，继续努力工作，希望退休前房贷还清，轻松度日。
背负着房贷能让自己更努力踏实，在自己能力范围内积累财富，就当存钱了。通过房贷实现了自己不同的生活。
今年，在自己新房子露台里看夕阳余晖，赏百花盛开，听着音乐闻鸟鸣，努力工作，享受生活。
二十年里背着房贷，从没后悔；房贷，给了我积累财富享受生活的机会。
您呢？
#上海头条# #上海# #青岛头条# #房贷#
上海土著家庭穷的到底有多穷，认识的上海兄弟：
80初，算是第一代独生子女。小的时候，爷爷奶奶，还有爸妈，再加我，5口人住在杨浦区某个棚户区的带小阁楼的房子里。楼下14个平方，楼上8个平方。下雨天需要拿上桶，盆，甚至是碗去放在家里漏水点下方接水是常有的事。不管天冷还是天热，家里和室外温差不会大于3度，因为木质结构房子，到处漏风。
爷爷在我3岁时候去世，于是4口人依旧在这个地方住着。爸妈没什么文化，读书的时候碰到了文化大革命，初中都没毕业。我爸18岁开始就有高血压，哦，对了，要说一下他为什么会那么年轻就有高血压。因为我奶奶在楼下生煤球炉子，烟都往楼上阁楼跑，阁楼有一个很小的窗，但没啥用。因此在日积月累的日子里，就有了高血压。我爸上班三班倒，我妈在工地上班。我爸九几年病退前的最高工资400元，他们的工资条都存着呢！我妈工地上做，别人都以为我们家可以“靠山吃山靠水吃水”分到一套房子，但，怎么可能呢？我妈上班时候工资比我爸高个100多元/月，但也很少。我爸常年吃药，并且那么多年下来，随着耐药性的提高，换的药也是越来越贵。他俩现在退休工资加起来也才8000多一点。我妈工地上干活的时候还从7楼摔到3楼，3根肋骨骨折，索性捡回一条命。
96年的时候一只白猫从外面跑到家里来了，于是就养着了。养猫后最大的好处就是再也不会半夜被老鼠从我脸上窜过去了，夏天也不会有十几公分长的蜈蚣钻到我的睡衣里了，家里吃的东西不会再被老鼠啃了。
98年的时候奶奶去世，于是我跟爸妈一家三口继续住在一起。家里没有卫生设备，上厕所用痰盂，然后自己去倒。没有厨房，只能在门口的水池完成洗漱等工作。04年结婚了，因为太想逃离那个时候的生活环境了，也没有恋爱经验，因此注定了不会是个好的婚姻。05年孩子出生，离婚，孩子上学前依旧大部分时间和爸妈4个人住一起。
底，自己投资了花桥一套酒店式公寓，为啥不买上海的房子，因为凑不出首付，他们没能力供我高中，更没能力供我读大学。所以高中阶段我念的是技校。我爸会去花桥住一段时间再回来，因为那里是楼上楼下两层，够宽敞。
杨浦区的阁楼几十年来的最主要功能就是用来睡觉，半夜起来用个痰盂，距离我爸就只有不到30厘米，并且没有任何隐私，说得直白点，换个姨妈巾都在他眼皮底下（当然他是不会看的）。
除非自己买房，或者拆迁，才有可能改善这样的居住环境。去年下半年，凑了首付，也问银行贷款了我能贷款的上限，买了一套闸北区96年的房子，一楼的，有天井，想着给父母换个生活环境，让他们可以颐养天年。虽然欠了银行一屁股债，但内心是欣喜的。因为我妈终于用不着365天都在门外做家务了，不用风吹雨淋了！
今年初，拆迁的消息传来，然后半年不到，就尘埃落定了。因为是公房（国家的房子），所以拿了很少的拆迁款，这会儿房子买到外环外去了。
当然，几十年的生活中，有遇到各种各样的不如意，不顺遂，但这些与我而言，并没有被吓到，也没有退缩。自己心里有明确的目标：我要过什么样的生活，就要自己付出什么样的努力。从结果来看，觉得自己是幸运的。因为朋友们都认为在这样一个家庭里成长的孩子居然每天都开心，乐观，积极向上，有点儿难以想象。
原生家庭真的穷，我拿到了一副很臭的牌，人生开局就是hard模式，但我才是这个打牌的人啊！不怨天尤人，因为抱怨不解决问题。调整好心态，积极面对身边的一切，工作后仍旧抓紧时间提升学历，学习技能，最终自己的努力得到了回报。
以上，和各位共勉。
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