美国次贷危机前的玩法。首先建立在房价不跌的基础上，无论是公积金贷款或商业贷款都有固定的还款来源和利息收益，公积金中心或银行把放贷资金打包成债券，这些债券有数额和回报率，让投资人看到这样债券稳定可靠，就出钱买，公积金中心或银行手里又增加了可放贷的资金规模。放房价下跌，借款人还不起贷款时，就出问题了。
李宇嘉地产笔记广东省住房研究中心首席研究员 房产领域创作者
刚刚，公积金贷款证券化！| 政策点评
正常的商业活动、能不能做到特斯拉只投品牌和技术标准、在投资国银行贷款、土地免费、能不能做到呢……[大笑]
我要投诉，农村商业银行，塘桥分行，他们太黑了，我们要还贷款，他们不让还，我们是一次还清，他们拖延时间，有没有正义人？给我报道报道，谢谢[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
【#学长小百科#：FTP】内部资金转移定价Funds Transfer Pricing。商业银行的对外存贷款业务部门跟银行的资金营运中心，相互转移资金时候，有一个内部定价利率。例如银行收到一笔存款，给客户利率1.5%，然后按FTP的2%利率转给资金运营中心，这样业务部门就获得了一笔经营业绩。贷款也是一样，有个利率差。#内部资金转移定价#
【了！这是政策给予不良资产行业的最大肯定】
上周六，中国银保监会、中国人民银行联合制定了《商业银行金融资产风险分类办法》，现予正式落地，而距离上一次明确了五级分类监管要求，已过去之久。
在其中，和07年发布的《贷款风险分类指引》相比，最大的特点是将五级分类扩展到所有风险资产类型，不再仅局限于贷款资产。
该新规一旦实施，达标压力大的银行一定会选择加大不良处置，从而维护不良指标达到监管要求的正常水平，否则牵一发动全身，后患无穷。
而这，也将意味着自07年至今，不良资产行业的供给端将进一步得到扩容！
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【特麻辣粉来啦！央行开展2575亿元TMLF操作：期限1年 利率3.15% 】1月23日，央行开展定向中期借贷便利（TMLF）操作。操作对象为符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和大型城市商业银行。操作金额根据有关金融机构四季度小微企业和民营企业贷款增量并结合其需求确定为2575亿元。操作期限为一年，到期可根据金融机构需求续做两次，实际使用期限可达到三年。操作利率为3.15%,比中期借贷便利（MLF）利率优惠15个基点。这是自去年12月央行宣布创设该工具来首次进行操作。分析师认为，春节临近，加之本周公开市场到期量较大，此时开展TMLF可起到稳定资金面的作用，预计春节前后流动性无虞。
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