买房，你应该能省下这笔钱
现在房价居高不下，普通老百姓几乎是掏空6个人的口袋，来买一套自己梦寐以求的房子，买房后紧接着就是还按揭，每个家庭基本都有了不小的收入压力。
下面我就告诉大家一个绝大多数人还不知道的，在购房时有机会省下一两万，甚至3-4万的办法！
对于普通老百姓购房，办理按揭贷款购房是绝大多数家庭唯一付款方式。现在房价普通的就要4-500w，1000w的也不在少数，那按50%的贷款比例，那一般贷款金额就要在200-500w左右，每月还款1w-2.5w之间，而前几个月80%以上是利息。
一般开发商会跟购房者约定，在购房者支付完首付款的3个月之内，必须让贷款放款，但实际正常情况，绝大多数的客户一个月时间内就能造成贷款审核，像目前上海的银行审批量不大，很可能10-15天就能完成审批。而开发商一般都会有按揭专员负责和银行对接，而按揭专员的主要职责就是盯着银行审批，第一时间完成抵押手续，逼着银行第一时间放款。
随着银行放款，购房者在第二个月的还款日就要开始还款了，而这样快速放款，开发商获益了，他们提早收到了回款；银行获益了，他们提早获得了利息；而购房者实际是吃亏了，他们只是提早承担了利息，而无其它任何好处。跟约定的付款时间相比，可能是2个月的周期，假设以贷款300w为例，那两个月，你就提前支付了24000左右的利息，这24000元，你只需按我下面告诉你的办法，那你就不必支付这笔费用了。
那就是在你办理按揭贷款手续的时候，你需明确告知为你办理贷款的信贷经理，在按揭贷款发放前，必须取得你本人的同意，如果银行在未取得你本人同意的情况下，擅自发放贷款，你一定会追究他们银行的责任和相应的损失赔偿。
那等你的贷款具备放款条件，银行通知你的时候，你可以根据你和开发商约定的付款时间来要求银行放款。但请注意，银行的审批结果也会有实效性，一般为3-6个月（每个银行会有一点差异），你只需控制好这些节点，晚两个月还利息，那就能帮你省下一笔不小的开支！
买房不容易，祝每位购房者都能顺顺利利买到自己心仪的房子！
敬请关注，后期我还会给大家带来更多买房中的小窍门！
选择银行业，不能过多的排斥酒桌文化！
1. 你自己支行和上级行的人际氛围。同事领导喜欢喝的，有局你肯定跑不了，多少得意思着喝点，不喝影响自己发展，且人际关系难以处理。
2.你负责的客户群体。一般每种客户经理都会有自己特定的一种或几种目标客户群体（如个人客户、小微企业客户、中大型企业客户、政信类客户、纯理财存款型客户、不良资产清收等），一般政信类、中大型企业、清收类应酬比较多。政府平台公司、法院条线、中大型建筑业和流通行业，这些是酒局重灾区。
专注于个人客户、小微企业、中间业务或者按揭专员这样的，一般没什么应酬，你不爱喝的都可以尽量推掉。
专注纯理财存款的，每个人情况不一样不好分析，喝不喝完全决定于你和存款人的关系。比如你爸是某位大佬，很多人慕名而来找你办存款，那自然是喝什么你说了算。
最后，既然选择银行业就不要太过于排斥酒桌文化，该喝还是得喝。就好比你选择做科研能排斥看书、做实验吗？你选择做幼儿园老师能讨厌小孩儿吗？应届生想拿高薪有发展，一般非特殊人才提拔时，都要求有网点信贷业务经验的，这里的游戏规则很多都在酒桌上。
实在过不了酒精考验，尽早向风控、审计稽核、合规、科技这样的专业性条线发展。
房贷终于放款了！真心不容易！
今年年初想着把原来的小房子卖了置换，然后2月签的合同，4月12号过户。
银行排队排的4月30号，就一直等啊等等啊等。期间也已经记不得给按揭专员和银行工作人员打过多少次电话了，得到的回复一直是没额度再等等。甚至于找了渠道去催放款，都没有成功。前不久致电银行还说目前进度放到4月初，本以为排到我要等到下个月下旬或者月底了。果然无心栽柳柳成荫。
这大半年深感身心俱疲，市场最终还是敌不过无形的大手。毕竟大手一抓，啥都得被控制。今年等放款应该让一大批人感觉是等到地老天荒了吧？#房产# #重庆#
大专毕业后，阴差阳错的进入了地产行业，做起了房地产开发报建工作，先后在top20的三家公司工作，职位从专员到总监，到总监时年薪在35万左右，可是在最近几年国家“房子是用来的，不是用来炒的”只住不炒的定位下，房地产呈现断崖式骤减，又加上疫情原因，人们的收入都不稳定，更不愿意冒风险通过按揭贷款去买房，导致现在房子都卖不动，开发商也没有回款，所以企业破产、项目烂尾、裁员降薪的案例比比皆是。我就是其中一名被迫离职的一员。
去年年底离职后，通过在网上投简历，在今年年初找了一份上海做开发报建岗位的工作，薪资跟以前差不多，谁知去了工作一个月后又遇到上海的疫情，在上海自己租的冰冷的小屋硬是待了2个月。解封后有又了一个月，因为公司是一个私企，管理也不规范，最后还是离职了。
因为疫情的原因，今年各行都很差，所有的企业都不愿意投资，岗位需求很少，又加上我这岗位的特殊性，基本没有机会，转行吧，自己已经35岁了，很多企业都不愿意接收，另外想转行也不知做什么？现在上有老下有小，在家有点焦虑了！
跑滴滴三年想改行当外卖员结果干了一天就坚持不住了！
朋友罗峰三年前按揭贷款买了一辆车用来跑滴滴，每天天还没亮他就开始跑滴，一直到晚上十二点多才回家休息。
每天从早到晚坚持跑了三年，算下来赚到的钱只能维持基本的生活，银行里一分存款都没有。他想长期这样下去不行，于是他做出一个决定：把车卖了去当外卖员。
说干就干，但他最终决定先把车停一段时间，如果跑外卖赚钱再卖车，不外卖不赚钱再继续跑滴滴。这个月23号罗峰是罗峰跑外卖的第一天也是最后一天。
当天他六点半就起床洗漱完以后吃了一个包子就去上班了，那天他从早上七点一直工作到晚上九点。当回到家那一刻他双腿酸疼的厉害，坐着躺着都疼。他算了一下，他一共送了81单外卖，好多时候都要送到楼上，而且好多都没有电梯，跑上跑下一天下来把他累的够呛。
第二天他没有去上班，直接打电话辞职在家休息。在家里休息了两天他又开始跑滴滴了。
一位条友昨天给我发私信，说他在惠州看上了一套房子，但有两点比较担忧，想让我给点意见。
他的疑虑是：如果他买了这套房子，过几天如果房子降价了该怎么办？另一个就是万一他的按揭审批不下来，又没有全款的能力，那他的首付款怎么办？
他的疑虑也是当下很多想买房朋友的疑虑，今天给大家分享一个非常有利于我们现阶段买房的方案。这个也是中介和置业顾问都不会和你说的方案。如果现阶段有看上的房子，价位各方面都很心动、很想买但又担心他降价不买，又怕开发商回收折扣，错过了好的时机该怎么办？
这个时候我们就该选好房号和开发商谈好价位，先交个诚意金，让开发商给我们把房号保留一段时间，万一项目有降价，或者是周边有其他同类的项目更理想。那我们可以灵活地要求开发商给我们换房，或者是退掉诚意金选择买别的项目，如果诚意金到期，不但没降反而上升，那么恭喜你低位买入，直接转定金。
交了首付按揭不过的怎么办呢？在交定金和房款之前，先提供按揭所需要的资料给银行的经理初审，而且初审的时候，我们自己要和银行经理有所沟通，不能单方面的只听置业顾问跟你说的，听到银行经理初审的意见后，相信自己已经有底了。然后再根据银行按揭专员的意见操作即可。
去买的时候签的那个合同，4s店没给我，然后那个按揭专员过来面签，销售让我问他要，请问是一个合同吗，如果那个合同不拿的话会有什么问题吗
今天看到这个话题工程人其实有很多话想说，在财务上我们能够经常听到应收账款和债务，这就是我们工程上用来开支两条线的一种表达，举债一般是无奈之举，工程款没下来我们向业主借款承担相应利息，这就是我们常说的债务。
而作为我们一个普通家庭我们买房买车按揭，这就是我们常说的债务，长此以往因为我们提前了透支自己的收入能力，不得不沦为各种奴，这就是让我们生活陷入了不该有的境地。
工地施工员小乔家境还算不错，家里有两套房一三口之家，但是自从迷上了网络赌博据说输了100的多万，房子不得已卖出去了，老婆带着孩子离婚了，而自己除了项目部的活动房无家可归，但是高利贷让他整天到处去借钱，最后没人愿你如搭理他，哪怕我今天带你吃碗面条，不愿意借给你一块钱。
高利贷就像鸦片当时吸了一口，而后患无穷，让你不得不挖东墙补西墙，无休止的去循环下去，就像深渊里魔鬼在向你招手#马光远：债务是鸦片更是魔鬼#
前几天，我舅给我妈打电话，说起他唯一的儿子，忍不住嚎啕大哭。
我舅舅是个特别勤劳的农村人，心地善良，对人热情又大方；我舅妈也是特别吃苦耐劳，就是为人非常内向，只会埋头苦干。
他们的优点是太勤劳了，缺点也是太勤劳了，所以把儿子养废了。
因为勤劳，所以我把我舅舅叫来帮我打理房子事务；我舅妈来我家打理家务。我表弟从小就是愣头青，有点憨憨的，三棍打不出一个屁。我老公就把他带在身边当个司机，帮忙跑跑腿。
平时住的地方我提供，大部分时间都在我家吃饭，赚的钱基本都可以存起来。所以在我这里几年，我舅舅买了车，在老家按揭买了房，只要我表弟再结个婚，那生活真的可以算是很完美了。
但是，就是出了这个不争气的。我老公平时经常要应酬，就放了一笔钱在我表弟那里，叫他买东西或者买单用，一个月跟他算一次账。结果有次算账发现少了五六万，问他钱怎么少了，花哪里去了，死活不说，我老公就怀疑了，把他经手的账算了一下，发现少了十来万，把别的款都给挪用了。问他怎么回事，一声不响，死活不说。
我妹逼他把他的银行流水打印出来，发现他到处网贷，借贷平台能借的都借了，拆东墙补西墙，我老公的这个账他是实在没钱补上了，所以才被我们发现了。我老公私下跟我说，只要知道他钱花哪里了，这钱没有了就没有了，也不要叫他还，但最起码要知道他钱花哪里了。但他死活不说，我老公就吓唬他如果钱补不上，那你就先不要来上班，补齐了再来。没想到他没有任何一句话，也没有交接，第二天就不来了，天天躺在家里睡觉。
接着，网贷平台一个又一个的给我们打电话催债，一伙又一伙人来我公司上门讨债，因为他社保我们还帮他买，所以讨债的就一直找上门，那一段时间我们个个人都不堪其扰，只能把他社保给停了。最后没办法，我舅舅舅妈也只能和他一起回老家了。回去之前，算了一下账，他们各种债务加起来总共欠我三十多万。
我舅舅说回家后帮他还了五十几万的网络借款，这五十几万我舅舅大部分都是借来的，一分一分五的利息。但到现在还不知道他这钱到底做什么用了，也没看到赌博，也没看到买什么贵的东西，他到现在也不说到底为什么欠了这么多钱。
回家的这几年，我舅妈在做保洁员扫大街，一个月赚两千多。我舅舅买了辆车和我表弟一起跑滴滴。买车的时候说钱不够，跟我借了九万，说把旧的那辆车卖掉后还我钱，结果旧车卖掉后一分钱都没还给我，说买新车的钱不够。
开滴滴时，我舅舅从早跑到晚，一天跑十三四个小时；我表弟从早睡到晚，一天跑四五个小时。车的本钱还没赚回来，那车电池因充电时使用不当就坏了，换个电池要五六万，没钱换，只能把车给卖了，倒亏了几万。
我舅舅也去扫大街了，我表弟天天在家睡觉，一天都不出去找工作，一分钱不赚，我舅妈每天中午还得赶回来煮饭给他吃。一个月房子按揭得还五千多，外面利息不计其数，两人扫大街只能赚个五六千，只勉勉强强够还房贷。父子俩一合计，做生意去吧，去菜市场卖海鲜，结果没撑过半年倒闭了，又亏了几万，这几万也是花利息借来的。
现在我舅舅和我舅妈六十多岁的人了，天天扫大街，赚个五六千还房贷；外面借的五六十万不知道他怎么还，利息都还不上，天天被人催债。我表弟天天躺床上玩手机，房间门都不出，等他妈回来给他煮饭吃，还要给他买烟抽，还要时时呵斥他妈。我舅一边对他破口大骂，一边还要塞零花钱给他，一边又只能自己老泪纵横。
过年时我老公一直嚷着要去看看舅舅舅妈，我舅牙齿掉了几颗，没钱补，嘴都瘪了；我舅妈腰都弯了，直不起来，我看了忍不住想流泪。临走时塞给她八千，让她自己放身上应急，不要给儿子，但按她的性格，可能一转身就给儿子了。我老公问我舅舅高利息钱到底还欠多少钱，我舅说就欠五万，我老公说如果真的只欠这么多，这钱我们先借你还了，如果不止，那我们也借不了。我老公让我打听一下是不是只欠五万，结果问了我妈，我妈说具体的不知道多少，但绝对不止五万，让我不用管了，管不起。
一个家，父母老了，肯定要靠儿子，但儿子如果好吃懒做，那谁都帮不了。慈母（父）多败儿，自己再辛苦，如果没有把小孩给教育好，那只能是苦了几辈人。
另：这里真的得感谢我老公，这两天天天催我给我舅转五万元还债，我说他欠那么多钱，你这五万给他了就不可能要回来了，他没有钱还我们的。我老公说不还就不还，本来就没想要他还，能帮一点帮一点吧。舅舅舅妈这么好的人，真不忍心让他们一直这么苦。
得，个个都是嘴硬心软，说去我表弟就咬牙切齿，嫌我舅舅不会教育宠坏他了，自己也是没原则。
乱七八糟写一堆，记录自己杂乱的心情！唉！
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