年底东莞各大银行下调利率,又到了买房的好时机。四大行中像建设银行、工商银行,在半个月前的首套利率都在5.95%,而现在的首套利率都为5.75%,均下调了0.2%。而像农业银行首套5.65%,二套也下调到5.8%从上述银行的二套利率看,银行房贷多数已经进入5字头,6%的时代将要过去了。说到买房投资,最值得买的地方还得是滨海湾新区,现在滨海湾中心区这边基本没有房子卖,虎门做为滨海湾的核心还是值得投资的,现在在卖的项目不多,之前跟朋友去看了佳兆业天玺,位置不错,交通发达,上高速非常方便,未来有规划地铁。目前都是现房了,买了就可以住,非常值得入手。#东莞房贷#银行利率#东莞买房
东莞市最新的房贷政策,家庭及个人在全国范围有两次(含)以上房贷记录,不管结清是否,只要有房贷记录,就不能在东莞贷款购房,这次银行停贷政策在全国都是先行者,从根本上止住炒房的可能性,值得学习推广,结束炒房的时代已经到来,真正回归房住不炒。
昨天东莞楼市新政刚出来,今天央妈又来个炸弹助攻,首套房贷款利率可以降20%,大概4.4%,什么情况?一起解读解读:
1、从土地成交、新房二手房成交各方面来说,情况已经很严重了,未来可能会更多的政策出台,要买房的可以观望观望,别急着下手;
2、银行贷款利率降低,存款利率肯定也会降低,主要原因是国家要大家把钱拿出来买房或者消费,把经济搞起来,次要原因是银行得赚钱,保持利润率,必须降存款利率降成本,以后大家的钱去哪里投资?买房?股市?还是投资实体?真的不好搞啊;
3、当然刚需和改善型的,有钱就买,早买早享受,积极为国家做贡献。
大家觉得呢??
东莞买3做分期,有没有合适的银行啊
【记录一次买房经历】5月流水也做了几个月,开放商通知中介告诉我们可以去付首付款了。按照最初达成的协议,先付25%的首付,等到现场开始付款了。又说现在银行政策变化首付要一次性付清了。对于这个变化感到有些气愤,谈好的不能说变就变。中介为了促成生意。之前因为是二套房,中介说找关系可以做个假手续,要额外出6000块,这个6000本来要我们出的,中介以此作为条件说这个费用他们帮忙出了。然后我们又提出一次付清也可以但是目前先付25%需要银行先审批贷款。然后剩下的首付款一次付清。经过谈了几个小时就这样达成了一致。5月这一次总共付了差不多18W,剩下的还有30万等银行审批贷款后在付。刚好广州,东莞楼市收紧,银行政策在不断加严收紧。贷款很难,也没有额度,等到八九月了,开发商又说之前提交的资料过期了。要重新提交还要增加担保人,于是又是重新打流水,打征信,补各种资料...
寒冬已过,楼市吹暖风6⃣6⃣6⃣东莞银行房贷利率下调,二手房放款速度加快,坚持到底就是胜利[呲牙][呲牙]
近日,东莞的一位住户银行抵押贷款到期,无力偿还,其名下位于东莞市石碣镇刘屋村的一套独栋别墅进行拍卖,评估价为496万,起拍价为496万,吸引了6人报名,246人设置提醒,29105人次围观,最终经过45轮激烈竞价,以1437万成交!
该房产位于东莞市石碣镇刘屋村长洲东江明珠花园丽景豪庭鸿景路,建于2002年,房产证建筑面积:400.6㎡,朝向:南北,规划用途:住宅用地,总层数:3,所在层:1-3,现状:闲置,该房产现为毛坯房,无人居住,无人租赁。已抵押至湖南茶陵农村商业银行股份有限公司,抵押金额为500万元。
拍卖房产一般会比市场价便宜很多,刺激了,买房的购买欲望。但是购买法拍房,网上有很多被坑的例子,所以法院拍卖房尽量不要碰吗?法院拍卖的房子能买吗?这是很多要买法拍房的人会顾虑的问题。#东莞##别墅#
最近几个月卖房的东莞人哭晕在厕所!东莞74置业新政对购房首付比例不再做限定,而是由银行决定首付比例和利率水平,这样资金不足的置业者也能上车了,而且恰逢利率处于历史性底部区域,预计能够给置业者降低不少成本。
74新政前虽然对社保要求有所降低,但毕竟还是有条条框框。74新政可谓是三年来最大的利好,而且是对临深片区最大的利好,最起码置业价值不再蹭蹭地往下掉了,已经置业东莞的业主可以安心了!
关于接下来的东莞置业成本优势,您怎么看?欢迎留言交流。关注聊湾区看世界,浏览更多原创文章。
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东莞出台“防烂尾”新规,要求楼盘预售资金要专款专用,违规使用要受整改甚至负法律责任。
住建局新规原文链接:网页链接 #
预售资金,是指楼盘在还没建好的情况下,拿到预售证后向外出售所得的资金。
所以,楼盘每取得一张预售证要单独开设一个全新的预售资金账户,以便相关部门监管,买房者、银行贷款的钱都要打到这个账户。
新规规定,这笔资金只能用于支付工程款、材料费等相关费用,且必须是交房验收后才能取出,当然了,如果账户中的钱超过监管额度,超出部分是可以提前支取使用的。
如果被发现未按规定使用监管资金,或拖欠工程款导致项目延期或烂尾,项目会被责令整改,严重的还要负法律责任。
这项新规,最大程度上保证了我们购房者的基本利益,楼盘烂尾的风险大大降低了。
当下市场环境中,动不动就有停工烂尾的事件出现,很多家庭都是掏空“六个钱包”来买的房,这资金必须要加强监管。
有了这项新规,万一开发商不小心支撑不下去了,这监管账户里还有钱呀,不是吗?
#东莞生活记录##预售资金监管##多家银行回应烂尾楼停贷:风险可控##东莞买房#
给大家算一笔账,买房和租房,到底哪个划算?算完了才知道,大部分人都做错了,没办法,大家知错了也不改,还是一错再错。
现在在东莞买一套房,200多万,贷款30年,月供8000,利率5.2,每月才1000多的本金,6000多都是利息,还完加上利息就是300多万了。
最主要的是要还30年,这30年,你保证你的工资收入要达到开支要求,工作要稳定,随时随刻都要节约,千万不要生病,小病还好,大病那就难搞了。
如果一旦断供的话,就有可能面临被银行收回去的风险,就相当于你前面的首付跟月供都打了水漂,如果法拍得比较便宜,你还得亏钱。
租房的话,同样的房子,在东莞一个月2000多就能租到了,而且还是拎包入住,家具齐全,业主享受到的福利,租户照样能享受到,物业费业主都全包了,相当于一年三万已经足够,租满70年,也才200多万。
租房,不用担心断供的风险,买房一个月8000,还完了300多万,年限是70年,租房一个月2000多,租满70年才200多万,这个房子不想住了搬另外一个地方,工作调动了,随时搬迁,而且还没什么压力。
该吃吃,该喝喝,想去哪玩?去哪玩?不怕丢了工作,休息几个月都没关系,因为少了房贷压力不大。
那么问题来了,我们为什么大部分的人还是要去买房?都往里面钻,把自己的后半辈子全部献给了银行,舍不得吃,舍不得穿,干活拼命地干,到后面一个月挣的钱一下子就给了银行。
而且给的还是心甘情愿,明明这个帐这么明了,可为什么大家还是乐此不疲地去买房,这到底是为了什么呀?
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