利好政策频出,楼市却没有大的起色,问题出在哪里?
今年9月,全国70个大、中城市新房均价环比下跌的有54个、二手房均价环比下跌的有61个。10月数据尚在统计,估计比9月还惨不忍睹。
商贷利率从去年年底的4.65%下降到如今的4.3%再到现在的4.1%,公积金贷款利率也是一调再调,可房地产市场就是不见起色。
问题出在哪?最根本的原因是老百姓收入减少了,疫情原因和外部国际因素只是催化剂,即使没有这两大因素,房地产市场也终究会面临这一刻,高额的房价不会一直涨下去——这是真理!逼空六个钱袋后的老百姓被严重透支,哪还有多余的购买力再支撑经济繁荣?!
另外一点,如果人口减少趋势不改变,房地产市场将不会再有起色。据保守估计我国60岁及以上老人(为2.64亿)2025年将达到3.21亿,2032年突破4亿。65岁及以上老人,(为1.91亿)2025年达到2.21亿,2035年将近3亿,2050年接近5亿……现在每年退休的人员以2000万+的增速快速前进,而每年出生人口却以-100万的速度在递减,你说建这么多房子卖给谁住?日本的房地产现状就是我们的将来……
高房价是高房价的掘墓人,低房价是低房价的维护者。且行且珍惜吧。
如果觉得《全国银行公布贷款利率 全国银行贷款利率现在是多少》对你有帮助,请点赞、收藏,并留下你的观点哦!