成都限制炒房再出历策，现在买卖二手房贷款不一定能贷下来了，贷款金额由住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。
总而言之，就是银行只贷给你最低的贷款。
买的人要求变严了，卖的人同样也不好过，没有买家，卖家无法出手，手里的房产就无法变现。
我在一个月前也买了人生中的第一套房，反正现在我选择的话更喜欢买新房，毕竟二手房也不比新房便宜，我更喜欢崭新的东西，房子也是一样，新房会让人更喜爱一点。
我相信大多数人也和我一样感觉，这也反应出来市场中买家的心态，喜新不喜旧，现在手里有几套房子的人，以后要卖出真有可能面临有价无市的窘境，反正，现在炒房是万万不可了，刚需买房例外，真要投资，还是买基金或者理财产品好点。
【沈阳领导留言板】本人于4月在沈阳恒大郡庭买的房子，已经过去一年了，开发商还不给签备案合同，导致我大学生购房补贴无法申请，每个月还贷款也无法抵扣个人所得税。据我所知，恒大已经把房子抵押给了银行，恒大不给签备案合同的事一直存在，希望领导围护我们百姓的相关利益。
【回复】网友您好！
您反映关于“恒大买房子不给备案”的问题，现答复如下：
经市房产局了解，由于目前等待备案客户数量较多，根据实际情况分批解决备案问题，预计为您备案时间为6月30日前。10月市司法局执法监督处开展的全市法治政府建设督查互检专项行动中，我局向检查组汇报了此类案件的办理思路，检查组认为，不为购房人办理备案属于合同违约，违反了《中华人民共和国合同法》，法定的、也是最直接的解决方式为司法诉讼。因此，您可通过诉讼途径维护自身的合法权益。我局将按照诉求办理工作相关要求，继续关注备案进展情况。同时按照市司法局的工作建议，做好普法工作，配合您依法维权。
工作人员已通过电话将办理情况向您详细解释和说明。
感谢您的信任和支持！,7,7
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小伙大学毕业买房子本身压力就很大，没成想一年了房子都没有给签备案合同。对此，相关部门也很无奈，联系小伙子直接跟恒大打官司。
重磅！成都公积金第一个跟进参考价贷款！当然，象征意义大于实际意义，因为公积金最高就只有70万的额度，对成都5+2区域来讲，基本就是牛毛！
即：购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。
简单讲，成交价200万，房屋评估价180万，成交参考价可能是160万，那么房屋可贷款最高额度是按照160万的贷款成数确定，如果首付5成，最高可贷80万，实际首付就是120万！
不出意外的话，银行现在可能正在开会商讨这个事情，按照三者取其低的贷款方法跟进应该是毫无悬念的。
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