现在年轻人30多岁,完成房子贷款首付的30%,未来30年为房子还贷款,还有一部分专家希望银行贷款放到40年,这样就把年轻人到临死之前
中国房产能承受多大的跌幅,其实与首付比例有关。
简单的分析一下,一套100万的房子,首付30%。
那么贷款就是70万,按照这个比例,房价需要下跌超过30%才会影响到按揭人的心理,发生真正的放弃房子不还贷款。
所以有没有危机,本质上取决于首付比例,也就是杠杆比例。
没有杠杆,就没有危机。目前中国,首付比例超过了30%,平均可能达到50%。
所以银行就比较安全。美国为啥有次贷危机,就是首付比例降到了10%以内,甚至0首付。
这样不发生断贷才是怪事。
中国银行的房贷利息太高了,100万房贷,竟然有高达100万左右利息,白白送给银行,甘心吗?千万不要贷款买房
小雨在福州
房贷如今你们还扛得住吗?反正我是快逼疯了。刚才朋友小朱打电话问借钱还房贷,说要救急一下,口袋空了,还不上房贷了。她的房子贷款80万,每月还5300还了5年,还了318000,差不多20万是利息,只有10万的本金,现在还欠银行90多万,的贷款46万的利息。小朱算了一下说想断供,80万的贷款,46万的利息呀,心疼,主要是现在都阳了,老公开餐馆的,今年不说赚钱了,还赔了十多万,房贷又没着落。小朱是宝妈,二孩2岁多,还没有上学,她又没有办法上班赚钱。现在家里生活开支的钱都没有,房贷还要还5300.她老公信用卡欠了十几万,怎么办,这生活咋过呢?其实他们把房子挂出去几个月也没人问,现在这行情,想卖房简直比登天还难。其实我也有一套单身公寓,只是我的月共1800元,出租800一个月,我只要还1000块就好,我是有上班,但今年没有拿过整月工资,我除了吃喝也没有多余的钱。我知道小朱很难,因为我也很难,疫情三年,我自己法有买过一件新衣服。上班赚的钱也不够我和孩子花,小朱听我这么说,不高兴的把电话给挂了。再说这都过年了,谁还把钱往外借?想要买房的朋友,如果收入不太稳定,没有五险一金的贷款买房,太累了。因为我们工作不稳定,一不小心让你还不起房贷。那样压力太大了。有很多专家说,有可能是未来十年经济中最好的一年,看看今年我们挣钱有多难,就能想象以后十年是什么样的?未来几年暂时好不到哪里去,所以我们普通人要注意,能不买房就不要买房,能不买车就不要买车,千万不要透支消费。我们为了面子去买房,一生只为房子而奋斗,想想真是亏了先人了,为什么都这么想不开非得要买房,买完了就把自己的后半辈子搭进去,还有些甚至搭进去几代人,不值得除了健康,别的真的都不是事,房子不需要多大多好,差一点,小一点,没有压力,住得心安比什么都重要!
#西安买房笔记# 楼市早知道(1月5日)
西安公积金贷款应还未还将上银行征信
西安9银行为30余家房企提供融资580亿
能源金贸区2宗住宅用地楼面价26xx元/㎡
如果觉得《房产到银行贷款要多久 房贷到银行贷款需要多少天能下来》对你有帮助,请点赞、收藏,并留下你的观点哦!