其实真相是能提前还的也是能按时还的，银行就是要这样的客户，而且银行也是有贷款成本的，提前还银行的成本就增加了。
按我个人的经历，前几年，如果有钱，尽量提前还房贷，如果已经还了四五年，可以权衡以后再决定是否提前还。底，我贷款中国银行100万房贷，，利息5.15%，等额本息方式还贷。12月放款，1月开始还款，三年内五六次提前还贷，1月支付47万，结清房贷。
算下来共还利息12.9万余，即相当于本金的12.9%，这还是在我从贷款一来就不断提前还款的情况下，可见房贷利息之高，前几年交的利息之多。
如果没有提前还贷，只是每月还月供，估算三年还掉的利息大概30%左右，五年50%。所以如果已经还贷很多年，那么提前还贷的意义不大。
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