房主把房子卖了,没有过户,房主3年后获取房产证后,原房主拖延隐瞒,把房产证拿去抵押贷款,原房主无力偿还贷款,被贷款方起诉法院,法院判决抵押有效,查封房子,买房子一方起诉原房主过户,因为被查封,无法过户,法院也不解封。
事实:房子位于重庆市合川区太和镇,原房主萧某兰,把一套拆迁还建房,通过中介,于以20万左右的价格卖给罗某平,由于获取房产证还需要一定时间,便约定取得房产证后过户,经过了3年多时间,萧某兰实际上获取了房产证,但以时间未到等理由,拖延过户,期间,萧某兰把房产隐瞒了已经卖掉的事实,于把房产抵押贷款了6.5万元,萧某兰未能清掉该贷款,被贷款方起诉到重庆市永川人民法院,永川人民法院基于抵押贷款行为,判决查封该房子,并送达了判决公告书,罗某平获取该信息后,第一时间到永川人民法院提交资料,申诉情况,要求解封,并在合川人民法院起诉萧某兰过户,但永川人民法院获取罗某平的买房善意取得,并居住了几年的事实后,依然支持抵押行为有效,并驳回了罗某平要求解封的申述。
在此对永川人民法院提出几点质疑:
1,明知萧某兰是通过隐瞒、欺诈的方式,抵押贷款行为,来判决抵押贷款有效,这符合法律法规吗?
2,在对房产归属情况,审判判决前,有调查吗?
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