#提前还贷款#今年打算提前还贷款,6.02利息太高了,贷款80万,能还一部分先还,之前老人让房子不装修还了贷款,我们觉得新房装修了就能住了,装修花了30万,结果昨天一算,我到现在本金才还5万块,剩余十几万都是利息,我心那个痛,现在就这么多先还一部分,你们提前还了吗?
至今犹记,办理完毕房贷时,畅快的心情,毕竟在资金不足的情况下买到中意的房子,感觉得到了银行的帮助。虽然过程坎坷,跑了无数趟,提交了N多材料,但从未否定过这样做。
从疫情进入第三年初,开始无比焦虑。
几十万的贷款成为了每天都要去思量的大事情,没事就会在纸上划着还款计划,每个月减少的几十块的还款额,杯水车薪,焦虑日增。
终于,开始打起了装修存款的主意。
买房时留了十万的装修款,经过无数次的划写,计算,终于开始了提前还贷之路。
谁知,越提前还款,越焦虑。
看着存款的减少,心里越来越没底,越来越焦虑,深深影响了生活。现在不到万不得已,不会买衣服,不得不买时,首选拼多多,已经远离了朋友聚会和人情往来。
疫情的影响,大部分行业进入第三年的优化调整阶段,公司发展的不确定性,岗位随时面临的优化,使得焦虑开始变成了恐惧。
目前状态是,提前还贷,能力有限,存款已经全部还款,一夜回到解放前,每天被月还款通知和不死不活的公司发展困扰着,恐惧着。
下一步,我该怎么办?
#为何出现集中提前还房贷# 小小提醒:提前还贷的朋友们,房贷能够抵扣1000块钱的工资免税额度。最好不要一次性还清,留个1-3万慢慢还。
剩下的能还尽量多还。
其实现在各个银行都有自己的装修贷,或者叫综合消费贷,额度最高50万,费率很低(3-4%),也特别划算。
综合来看,房贷的利率已经不算低的了,提前还房贷是合理的,也非常有必要。
不让提前还款那就联合起来不还了//@坚持买基的月妈:虽然还贷潮出现了,多家银行提前还款额度紧张,有些预约还贷甚至要等三个月,但是我还是不会提前还贷。我也有房贷,买房农行贷款,总共贷款105万,公积金80万,商业贷25万。当时买房子时,要是能再多5万块,可以全部100万公积金贷款。可是那时候没有钱啊。贷款的农行说商业贷起码要20万以上,所以就公积金贷款80万,商业贷25万。现在每个月还5300不到。公积金冲还贷后,每个月还不到2000。我不会提前还贷的。理由如下:1.目前没有钱还。攒的钱换了车,装修了房子,投了理财产品,存了定期,没有活动的资金去还贷。2.每个月还款额度随着每年公积金的增加,还会逐渐减少。每个月支出的钱在承受范围内。更何况,房子租出去租金也可以抵扣,还有多余的,没啥压力。3.考虑通货膨胀。这是最重要的因素。你还掉的钱如果有合适的理财方法,完全可以整体跑赢银行利率。十年二十年以后,目前每个月要还的这一点,根本就不算啥了。购买力完全不一样了。二十年前你存着1000块钱放在现在,能买点啥,购买力大打折扣。聪明的做法是让前的1000块钱变成现在的2000或者3000块钱。同理也是一样的,现在提前还5万10万,这5万10万到了后由于通货膨胀购买力大打折扣。我小时候万元户是稀缺性,不过二三十年,现在的万元算什么呢?十年二十年后,大家的工资收入都会随着通胀不断上涨。每个月要还的这点钱可能就不算什么了。所以,最好就是学会理财,让手头的钱跑赢银行利率,跑赢通货膨胀,才不会让未来的钱打折扣。
坚持买基的月妈
虽然还贷潮出现了,多家银行提前还款额度紧张,有些预约还贷甚至要等三个月,但是我还是不会提前还贷。我也有房贷,买房农行贷款,总共贷款105万,公积金80万,商业贷25万。当时买房子时,要是能再多5万块,可以全部100万公积金贷款。可是那时候没有钱啊。贷款的农行说商业贷起码要20万以上,所以就公积金贷款80万,商业贷25万。现在每个月还5300不到。公积金冲还贷后,每个月还不到2000。我不会提前还贷的。理由如下:1.目前没有钱还。攒的钱换了车,装修了房子,投了理财产品,存了定期,没有活动的资金去还贷。2.每个月还款额度随着每年公积金的增加,还会逐渐减少。每个月支出的钱在承受范围内。更何况,房子租出去租金也可以抵扣,还有多余的,没啥压力。3.考虑通货膨胀。这是最重要的因素。你还掉的钱如果有合适的理财方法,完全可以整体跑赢银行利率。十年二十年以后,目前每个月要还的这一点,根本就不算啥了。购买力完全不一样了。二十年前你存着1000块钱放在现在,能买点啥,购买力大打折扣。聪明的做法是让前的1000块钱变成现在的2000或者3000块钱。同理也是一样的,现在提前还5万10万,这5万10万到了后由于通货膨胀购买力大打折扣。我小时候万元户是稀缺性,不过二三十年,现在的万元算什么呢?十年二十年后,大家的工资收入都会随着通胀不断上涨。每个月要还的这点钱可能就不算什么了。所以,最好就是学会理财,让手头的钱跑赢银行利率,跑赢通货膨胀,才不会让未来的钱打折扣。
想提前还贷居然还不了,不敢相信。
我是买的二套房,房贷利率当初上浮了25个点,利率非常高,一直都有提前还贷的想法,但因为新房装修手里也没有余钱,就没有太关注。再说,我一直认为,在银行信贷里,提前还款是一件很常见的行为。在符合合同约定的前提下,借款人完全可以提前还款,大不了交点违约金嘛。
可是,万万没想到,真正了解情况以作准备时,事情就没这么简单了。以前网上可以办的现在必须现场办,预约成功了就开始排队,至于排好久天都不知道。看这意思就是说不同意说不过去,也不好听,那就拖呗。这不就是耍流氓吗?
经济日报这篇文章是什么意思,难道要降存量房贷利率?#头条创作挑战赛#
刚刚大约算了一下去年还房贷的金额,总共大约5.6万,其中本金只有2.64万,利息2.96万,瞬间觉得刚装修好的房子不香了。
贷款25年,如果不提前还款,我要还到老呀,想想就十分头疼。
那就想办法提前还吧,咨询银行对接的业务员,他问我,是缩短年限呢?还是减少月供?出于急于还清贷款的本能,我告诉他要缩短年限。我问他哪种方式更合算,他没直接回答,只说一般人会选择减少月供。
问不到答案,那就自己找答案咯!网上问了度娘才知道,缩短年限比减少月供,要省约一半利息。我是等额本金,若是已还2/3的贷款,那就没必要提前还贷了。
提前还贷,还有可能要付违约金,如果违约金太高,提前还也是不合算的。
还是再问问,选择最合适的方式吧!
自装98平的小家,总结了不后悔的6个决定!
装修总共花了8个月时间,硬装15万,软装8万,
1、鞋柜直接做到顶,不积灰,好打理,暖白色柜门搭配浅灰色柜体,简约耐看。
2、厨房门口打酒柜,提前预留电线接口装灯带,美观又实用。
3、客餐厅阳台60*120大砖通铺,视觉上延伸,显空间大,通透大气。
4、简单的双眼皮吊顶,造型简单,不仅简单耐看还不压层高。
5、全屋选的纯色窗帘,高级百搭,不容易过时。
6、没有买带贵妃位的沙发,搭配一个时尚的毛毛虫懒人沙发,可以放在客厅任何想摆烂的位置,躺上去除了舒服还是舒服,不想起身的那种,每天只想宅在家。
而且防刮防磨好打理,朋友们也是来一次夸一次,简直不要太香啦!
进入2月份,人们饭后茶余讨论最多的就是提前还房贷问题。想想也是,如今很多城市首套房贷已进入“3”
开头时代,而2-3年前买房的业主却还着利率高达6%左右的房贷,心里的那个痛真是无处诉说。同样的房,同样的在银行贷款却比别人多还几十万的利息,没有对比就没有伤害,看着差距太大的房贷利率,就是勒紧裤腰带也要提前还房贷,符合绝大部分人的心理,这也就是大家扎堆提前还贷的原因。
可既然有钱能提前还贷,怎么当时不少贷点呢?我想不少人有此疑问。以我朋友经历为例分析一二:朋友给女儿在西安买了套房,贷款100万期,每月还款9000左右,夫妻俩人每月工资还完房贷,所剩仅够日常开销,女儿的工资每月交2000元房租剩下的也只够自己一人花费。现在看着房贷利率降了那么多,就想着怎么减少损失,咨询了中介,西安没有开放商转公政策,即使开放了,依她女儿才工作2年交的住房公积金也贷不了20万。怎么办?左思右想只好用工资卡在银行贷款提前还贷了,她说年底还不了就向亲戚朋友借钱先还了本金再贷呗。如此这般,这一年朋友哪里还敢消费,只怕是活着就好,如果借了她朋友的钱,估计朋友消费意愿也降低了。
还有一些存量房业主是把准备装修的钱拿来提前还贷,只为能减少利息,哪怕先不住房。
在中国,估计贷款买房的人占绝大多数,大家都提前还贷了,还有多少人有积极消费的资本呢,或者出现断贷潮,这样房地产市场就不会进入良性循环,国家经济发展会受到影响。
所以强烈呼吁降低存量房贷款利率,最起码去掉银行加的基点,银行是国家的银行,也应为国家经济良性发展作出自己的奉献。国家三令五申出台好多政策在提振房地产,难道银行只顾自己的利益不受损吗?#利率下行购房者纷纷提前还贷#
手头上有10w,到底是提前还房贷还是装修?各位给个意见吧。之前5.4利率贷了40w房贷,买了个毛坯房,跟家人住就一直没有考虑装修新房子的事情,但是眼看现在房贷利率降了不少,就在纠结到底是提前还房贷还是装修了,请问有人给点意见吗
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