万万没想到，“脱钩潮”突然杀到！民营房企，在国际大舞台上演了一幕史无前例的大撤退。
众所周知，产业链在脱钩，高科技在脱钩……但是万万没想到，房地产也开始“脱钩”了！
在国际投资者的眼中，我国房地产悲剧的溃败正在发生！
6月份，海伦堡、朗诗、俊发三家民营房企撤退！
7月份，三盛、首创、时代中国三家民营房企撤退！
8-10月份，合景泰富、旭辉、佳兆业、富力、新城、中骏等6家民营房企撤退！
11月份，碧桂园也宣布撤退了！
这触目惊心的一幕，在世界的欧目光中，中国民营房企正在以一种并不体面甚至可以说是不光彩的方式，宣布退出国际金融舞台中央，
这些民营房企宣布，主动撤销与国际评级机构穆迪、惠誉、标普的合作，与国际资本市场彻底脱离关系。
其中，固然有不少房企暴雷，实在无法支撑，比如阳光城、融创以及巨无霸恒大，但也不乏旭辉、新城这样的优秀模范生。
据相关数据的不完全统计，去年下半年至今，国内已有70家民营房企向三大评级机构提出申请撤销评级。大家的诉求只有一个：我要退出。
其中，最引人瞩目的无疑是曾经的宇宙第一房企碧桂园。在两天的时间里，与两家国际评级机构“和平分手”，却在业内掀起轩然大波。
曾经被房企奉为“香饽饽”的国际信用评级，为何突然间成了洪水猛兽，甚至成了民营房企的催命杀手锏？
民营房企在国际评级市场里的大撤退，姿态为何如此的坚决，数量更是如此的巨大？背后又是怎样的一场楼市风暴？
民营房企之所以大撤退，实乃苦国际评级机构久矣！
众所周知，现在的境外融资环境，对于中国民营房企来说，可谓充斥着满满的恶意！
就在前几天，保监会郭主席还在金融街论坛上说：最近一段时间，海外媒体不停的炒作中国房地产危机和建筑业衰落。
从去年的下半年开始，中国房企便遭到国际评级机构的“落井下石”。雪上加霜的情况下，这些国际评级机构几次大规模的下调中国房企评级，次数累计接近250次之多。如此多的次数，可谓历史罕见，在这数量巨大又抱有敌意的评级下调下，中国房企的融资环境可见一般。
而且，和评级机构拥有合作的房企大多数都是在港股上市的，市场波动极为剧烈。
每一次评级的下调，都会在市场上掀起一场腥风血雨。
而对于房企而言，一旦评级被下调，也就意味着机构不看好这个企业的未来，这将会在金融市场上引起连锁反应：
机构不敢借钱给你了，融资陷入困境；
购房者不敢轻易买你家的房子，回款困难；
股民在不断抛售手上的股票，市值不断下跌。
这么一而再，再而三，三而竭，不死也得脱层皮了。
一般来说，如果一家房企暴雷了，出现债务违约等恶性事件，那么评级机构下调评级，这很正常。但是现在，很多时候不少房企并未出现违约或者暴雷事件，机构却频繁下调其评级，实属耐人寻味了。
比如模范生旭辉，就是被“坑惨”的例子。所剩无几的优质房企，也被境外资金当成套利的“活靶子”。
是可忍，孰不可忍。也就出现大规模中国房企主动脱离与国际评级机构的合作。既然你利用自身不断下调权力无差别下调评级，那我自己撤出，你没有了对我的评级权力了，虽说在境外融资会陷入困境，但是起码金融市场能保住一些稳定。
可是，退出国际评级，对他们来说真的能利大于弊吗？
纵观历史红利
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