#青岛头条# [cp]#我要上同城精选##日常[超话]#据山东省卫健委网站消息，根据省委统筹疫情防控和经济运行工作领导小组（指挥部）办公室通知要求，自12月5日零时起对有关疫情防控政策措施进行优化调整。
一、居民通过互联网平台或者药店购买退热、止咳、抗病毒、抗生素等“四类药品”，不再查验核酸检测阴性证明，不再需要实名登记信息。
二、取消交通场站、港口码头、高速卡口等场所强制性核酸检测“落地检”要求，继续提供“愿检尽检”服务。
三、居民进入公园、景区、服务区等公共场所，乘坐地铁、公交、出租车等公共交通工具，不再查验健康码和核酸检测阴性证明。[/cp]
青岛100宗集中供地重新挂牌！严查购地资金来源+竞高品质商品住宅
#青岛楼市# #青岛房价# #土拍#
8月11日，青岛市100宗集中供地终止出让，引发大众无限遐想，今天这些地又重新挂牌了，不过新增了几个条件
严查购地资金来源（市内三区地块）：
（一）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金， 购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款， 购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 竞买人提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示，同步上传房地产开发资质或证明文件，提交《资金承诺书》（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的购地资金来源的审计报告， 土地出让人将会同金融管理等相关部门委托会计事务所开展购地资金审查。联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。
（二）竞买人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。（三）若经发现，竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除 5%竞买保证金作为违约金不予退还， 竞买人 3 年内不得在我市参与土地竞买。若经审查，竞买人提交的《资金承诺书》与审计结论不 一致，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，扣除 50% 竞买保证金作为违约金不予退还； 已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。 竞买人 3 年内不得在我市参与土地竞买。根据 《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》，竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，取消竞得人的竞得资格，扣除全部竞买保证金作为违约金不予退还。
（四）网上交易系统增加 5 分钟延迟功能。竞价时，当监控到系统网络出现异常， 网上交易系统将自动中止交易，5 分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候 5 分钟后，继续报价。
严查购地资金来源+竞高品质住宅（城阳）
参与商品住宅用地竞买的企业， 须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、 转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款， 购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示， 同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同金融管理等相关部门委托会计事务所开展购地资金审查。规定时间内未能提供购地资金来源的审计报告，取消暂定竞得人竞得资格，并扣除竞买保证金的 50%。经审查审计结论与承诺不一致的， 已签订成交确认书的撤销成交确认书，并扣除竞买保证金的 50%；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。《成交确认书》签订后，竞得人须在规定时间内与青岛市城阳区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非城阳区工商登记注册的法人和其他组织，还须自《成交确认书》签订之日起在规定时间内（境内的企业 30 个工作日内）在城阳区内成立具有独立法人资格的公司（须为全资子公司）， 由新公司与青岛市城阳区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
竞高品质住宅细则
网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为线下“竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设”环节，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设环节，并在 1 个工作日内提交《高品质商品住宅建设承诺书》。出让人按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》，依据《竞高品质商品住宅打分表》进行计分，计分最高的竞买人为竞得人。若计分相同，采用摇号方式确定竞得人。“竞高品质商品住宅建设”环节由公证人员进行现场公证。
青岛小史（二）
图/文袁永生
我们还从中山路说起。
这条街是柏油马路，这在100年前，是山东人没见过的，同时下水系统又做了雨污分流。
那个流传很广的故事，具体是这样的：
8月，青岛的一家晚报说，经过100年的侵蚀，一些老城区的排污管还能用，”百年管道，现在都砸不烂”。
青岛一家新闻网站的网友，引述市政排水工作人员的话证实了这件事。
这和日耳曼民族的认真严谨个性有关，它的排污管道巧妙，设计下水管道为鸭蛋型上大下小，污水不易留存，而且雨水斗带有反水阀，雨水冲刷的赃物，只能进入水斗，不会进入管道。
1901年，德国人又在街道及居民区装上自来水，让大家引用了洁净水。
1898年，青岛有了最初的警察，有一部分德国士兵和28名华人组成。
1900年，有了第一支非官方的消防队。
1903年，青岛的街头开始出现消防栓29个，以后逐年增加，逐渐遍布市内。
同时，规定街道上不许堆积粪便，不许治街倾倒马桶，粪便集中运出城市，推广抽水便池。
街道上有固定的清洁工，三人一组，保证每段街道的清洁卫生。
1903年，青岛街道开始设置路灯。
德国 国会最初为建设青岛共拨款500万马克。
以后又有私人公司增加投资。
两三年的功夫，一个带有浓重的德国风格的城市，在胶州湾拔地而起。
它首先吸引了中国人的眼光，光是良好的新异的城市风貌，就让大家新奇不已。另外，在这里买卖公平，没有欺行霸市，没有衙门里的老爷胡作非为，有了纠纷或者犯了法，有法庭有监狱，有律师有辩护，可以讲理，不是动不动就各打40大板。
于是，胶东一带的百姓愿意到这座新兴的城市里来谋生，他们的到来又给城市带来了新的劳动力，又增加了城市的活力，刺激了城市更大的发展。
更多的德国商人，也愿意在这里投入资本做生意，山东西部的棉花，中部的煤炭，源源不断的从这里出海，德国的商品，又从这里进入山东。
短短几年里，青岛已经有几家轮船公司，吨位总和已经到十几万吨或几十万吨，大量的物资进出，也带来了更多的德国文化。
住在这里的人们，发现德国式的楼房，比山东传统的瓦房更舒适。有了啤酒，有了面包，有了钢琴，有了咖啡馆……人们愿意到这个城市里的生活。
前朝的遗老，新兴的权贵，失意的政客，下野的军阀，他们有钱，他们知道什么才是舒适的生活，他们有多少，几乎是一个城市舒适程度的晴雨表。普通百姓到这个城市里来是为了谋生发财，寻找生存的机会，他们到来，是会了寻找舒适安全。
根据19的统计，来到这个城市生活的名人有：
徐世昌，徐世光，李经羲，李经迈，杨度，陈夔龙，周学熙，赵尔巽，张人骏，吕海寰，陆闰痒，于式枚，李家驹，吴郁生，余则达，邹嘉来，洪述祖，升允，孙宝琦，锡良……
康有为不光住的青岛，还死在了青岛。
如果您熟悉中国近代史，您会发现每个人背后都是一连串生动的故事，他们在中国的政治舞台上曾经活跃一时。
德国人对青岛的建设是认真的，同时，又以青岛为起点，从德国海运来大量的铁路物资修建从青岛到济南的胶济铁路。铁桥涵洞部件6000吨。机车24部，客车车厢65节，行李车车厢10节，货车车厢655节。
价值2300万马克。
1899年夏天，胶济铁路开始修建。
青岛市，南部靠近海岸的一带被称作市南区，这是德国人建设的开端。
建筑设计都是德国式的，最后蔓延到整个城市。
即使到了日本人管理时代，建筑师们为了保持城市整体格调的一致，也自觉地沿用这种德国风格，这才形成今天青岛城市的整体风貌，只是近几十年，城市建设者大拆大建破坏了城市的统一协调。
据一份不完全的统计显示，在1898年至19的德国统治管理时期，青岛有德商企业48个，资本金总额2.09亿马克。
日本商人在1905年以后相继在青岛，开办洋行，有资本金1.5亿日元的三三井出事，会社和资本金1.28亿日元的日本棉花株式会社，以及三菱，大仓，清喜，大杉，吉泽等商行。
英国商行有和记，亚细亚，太古，怡和等。
美国洋行由美孚，绍和，滋美，祥泰等。
另外还有法国，德国，比利时，荷兰，意大利，奥地利和瑞典，西班牙等国的贸易商行。
青岛的繁荣，可见一斑。
在青岛生活的中国人，大开眼界，这里不仅有大量的商业机会，发财谋生的机会，还有许多新奇的事物，让他们惊叹不已，有了电影院，有了西式的医院，居然可以开刀动手术，还有了啤酒，有资料证明，至少在1901年青岛已经有了啤酒厂。
这种凉凉的，黄褐色的液体，说不出一种什么样的味道，居然能让人喝上瘾，青岛人喜欢上了啤酒，来青岛的人也喜欢了了啤酒，1906年青岛啤酒，在国际上就获奖了，直到今天还是青岛的一个名片。
（未完待续）
【王毅将在青岛接待韩国、尼泊尔外长来访】据外交部网站消息，8月5日外交部发言人华春莹主持例行记者会。会上通报，应王毅国务委员兼外长邀请，韩国外长朴振、尼泊尔外长卡德加将于8月8日至10日对中国进行访问……详情：王毅将在青岛接待韩国、尼泊尔外长来访
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