新的一年，希望家人和谐欢乐。幸福平安
＃学一学，新的一年顺风顺水，平安发财。
一不专注就答错～[点亮平安灯][]
#兔年第一个祝福# 想过去看今朝展望未来。带上健康平安的祝福，我们一起为国为家而奋斗！
是我的话我会给他招到车，交代司机老人去哪里，大致问一下多少钱，让老人付钱的时候有个数，这样我才放心。不过你能给钱也跟好了，祝你好人一生平安！
开搞了，今年的1号任务，车牌拍到，今天先试一下手[耶][点亮平安灯]
感谢灶王爷一年来的关心和护佑，今天您奉命飞天述职，请您多多美言，保佑家人来年身体健康、出入平安、事业进步，日子越过越红火，芝麻开花节节高！
饺子就酒，越喝越有，过年走起！
大好事，中国7亿人口多好，人口资源压力小多了！//@吴家小吴:虽然一年不多，但是一旦开始下降就止不住，甚至加速//@平安二字值千金1:相当与少了2亇中等县级市的人口数量//@分秒必争梦想家ME:还是正增长，就负的三百五十，下降幅度还真有点猛。
单身大叔
中国新生儿大概是850万，死亡人口大概是1200万，净增长为负350万。未来人口还将持续下跌，至少-。所以，中国的房价不能与美国、英国相提并论。我们唯一可参考的是日本。日本从1991年房地产泡沫开始破灭，开始降低利率，到了1999年利率降低为0。如此大规模的放水并没有让房价止跌。1992年开始日本房价迅速暴跌，比最高点跌去70%。即使是东京这样的大城市也跌去了60%多。如今东京的房价只有北京的1/2，和二线城市青岛的房价类似。按照很多人的思维，如果持续降低利率，持续放水，楼市肯定要涨价啊？为何日本把利率调整到0，甚至负利率，也没有让房价回暖？根源在于人口。日本新生儿数量从1990年开始持续下跌，老龄人口持续增加，死亡人口持续增加，附近总人口开始下滑。老人持续死亡，总人口减少，年轻人经历了高房价导致的严重内卷，纷纷开始佛系生活，不婚不育，这加速了日本人口的减少。房子如果没有人居住，就一文不值。在日本，许多农村、小县城已经没有多少人口。房子没人继承，因为继承了房子要交税和物业费。所以，日本推出去乡下居住免费和优惠政策，只要过去缴纳物业费就好了。人口是房价的锚，人口一旦失去增长，房价必然下跌。所以，大家看了日本之后，就明白我们与日本多么相似。经历了20多年的房价高增长和巨大泡沫，新生儿突然开始断崖式下跌，人口开始减少，老龄化加剧。贷款利率开始下调。最终的结果肯定随着总人口的持续下降，老龄化的增加，年轻人开始佛系生活，房价失去支撑，开启漫长的下跌之路。房价的下跌会从城市郊区开始向中心区域蔓延。第一步，郊区先下跌。全国大城市周边郊区，出现了房价腰斩，比如，大家熟知的北京燕郊、广东惠州、青岛胶州。第二步，主城区二手房下跌。目前房价的下跌已经开始蔓延到主城二手房，全国各大城市二手房挂牌价都在下跌，挂牌量都在激增。目前，主城区由于土地稀缺，位置稀缺，新房基本都是建设豪宅，因此拉高了片区价格。但是这种高价房库存量也在增加。后续价格仍会回归。最可怜的是那些为几岁的娃娃囤房的80后们，他们的孩子在30年后能用上房子。而30年后，人口将减少2亿以上，房价会有至少50%以上的跌幅，他们背着20多年的房贷，眼睁睁看着自己的房子变老，变得不值钱。恭喜他们这群勤劳的，高瞻远瞩的80后。
我们自己：你？一、，[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][流泪]，。 S心里都没有什么东西，
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