#昆明头条# #昆明# #昆明爆料# 2月7日，呈贡区住房和城乡建设局就博晖雅苑三期延期交房停工的问题进行了回复
您好书记，
我是一个普通的农民，1月在云南博晖房地产开发有限公司按揭买的普通商品房，合同规定是了9月30号交房，因为疫情，开发商在8月17日短信通知说延期到春节前后交房，但没给具体时间！重点是工程好长时间了一直是停工状态，开发商说现金流出了问题！我不想追问这些问题！我只是想知道我的房子什么时候能够交！希望尽快给个交房时间和工程复工施工进度表！这里面还牵扯了几年前的回迁房，我不是很清楚！但和工程现在停工有直接关系！希望领导帮忙督促和核实问题到底出在哪里！我们真的不知何去何从，家庭都快破碎了……半辈子的积蓄首付，一辈子来还贷，现在去一无所有！我都没路可走了！望领导帮助！！感恩所有！！
呈贡区住房和城乡建设局回复：
您好！由呈贡区信访局交办的530000202590029号信访件，我局已于12月25日收悉。我局高度重视，对信访件反映的问题，立即核实办理。现将有关情况答复如下：一、反映问题您好书记，我是一个普通的农民，1月在云南博晖房地产开发有限公司按揭买的普通商品房，合同规定是了9月30号交房，因为疫情，开发商在8月17日短信通知说延期到春节前后交房，但没给具体时间!重点是工程好长时间了一直是停工状态，开发商说现金流出了问题!我不想追问这些问题!我只是想知道我的房子什么时候能够交!希望尽快给个交房时间和工程复工施工进度表!这里面还牵扯了几年前的回迁房，我不是很清楚!但和工程现在停工有直接关系!希望领导帮忙督促和核实问题到底出在哪里!我们真的不知何去何从，家庭都快破碎了..辈子的积蓄首付，一辈子来还贷，现在去一无所有！我都没路可走了！望领导帮助!感恩所有！二、答复情况经我局调查了解，现将办理情况答复如下：（一）督促企业尽快给出延期交房的具体时间针对泛亚城邦博晖雅苑3期A5-2地块延期交房的问题，我局多次约谈了云南博晖房地产开发有限公司，据开发商反映，该地块因受疫情影响，工作人员复工时间有所延迟，一定程度上耽误了工程建设的进度，目前该地块未停工，但是工程进度进展相对缓慢，我局要求开发企业明确交房时间，尽快给业主一个延期交付的具体时间，尽快建设交房。（二）关于开发商延期交房问题针对信访人反映云南博晖房地产开发有限公司延期交房问题，因双方已签订《商品房购销合同》，其中对开发商延期交房及违约金支付问题有明确规定，建议信访人按《商品房购销合同》向人民法院起诉，通过司法途径解决问题，维护自身合法权益。感谢您对我工作的关心与支持，祝您身体健康、生活愉快。
海南省最大全地埋式污水处理厂工程主体结构全面封顶
8月21日，由中交一航局三公司承建的海南省规模最大的全地埋式污水处理厂——海口市滨江西污水处理厂工程主体结构全面封顶，标志着项目已进入通水“倒计时”关键阶段。
该项目位于海南省海口市滨江西路与新大洲大道交叉口，距离美兰国际机场直线距离约7千米，建筑面积4.68万平方米，污水处理总规模13万立方米/天。水厂主体为地下两层结构，主要建设内容包括粗格栅、细格栅、曝气沉砂池、生化池、二沉池、高效沉淀池、V型砂滤池、污泥脱水机房、综合管理用房、配套管网、地上附属设施等。
项目建成后，一期日处理污水能力可达到7万吨，将有效解决滨江西片区污水输出问题，极大地改善区域环境质量，解决周边近期20.25万人，远期约28.26万人生活污水排放问题，为实现当地环境可持续发展、助力海南自贸港建设奠定坚实基础。
为保工期节点，滨江西水厂项目部精心策划、科学组织，克服了施工场地狭小、工期紧张、疫情影响等不利因素，采取各项有效措施推进施工进度。一是召开专项方案会议，安排交底工作，为施工队伍详细讲解浇注方案，深入分析浇注重点难点，明确责任分工，严把过程管控；二是确保BIM技术“真应用”，探索建筑、结构、机电等多专业的三维建模，对整个施工过程中的专业指标等信息进行集成，实现资源协调统一，有效保障施工质量；三是党建深度融入中心，发挥“党员示范岗”示范引领作用，划分党员责任区域与责任工序，结合“六比六创“劳动竞赛方案部署，组建党员攻坚小组，制定“线路图”“进度表”挂图作战，进一步引导全员保节点、强履约；四是疫情防控、项目建设“两手抓”，项目部实行疫情防控“闭环管理”的同时调整施工分区与施工工序，集中场内作业人员优先进行关键工序施工，安排夜间进行混凝土浇注与基坑回填作业，极大缓解了疫情对项目施工生产的影响。
此次顶板混凝土浇注作业前，项目部提前联系疫情防控部门与交通管理部门，为混凝土运输车辆办理疫情防控通行证，选定多条混凝土运输路线，确保混凝土供应连续、顺畅。混凝土浇注过程中，项目部领导班子带班、管理人员全程盯控，严控混凝土浇注顺序和质量。现场4台泵车同时作业，单次最长连续36小时不间断施工，一次性连续浇注2900立方米混凝土，顺利完成主体结构封顶。封顶后箱体内施工将不再受自然天气影响，为后续的设备安装、调试施工奠定了坚实基础。
【南昌华南城或全面复工！深圳建发集团来红谷滩沟通解决问题…】
11月17日下午，区委书记吴江辉会见深圳特区建设发展集团董事长李文雄一行。特区建发集团一行特地到访红谷滩区沟通解决华南城项目问题，充分体现了强烈的社会责任感和诚意担当，希望特区建发集团能充分了解华南城具体情况，快速确定复工复产的各个时间节点与任务进度表，及时向人民群众公布进展情况，按时、按质交房。
我们知道，南昌市新经济新动能(深圳)招商推介会上，华南城控股集团携“高铁商务中心城”项目受邀参会，并与南昌市红谷滩新区顺利实现签约，签约金额约达100亿元，打造集商务总部、休闲娱乐、酒店服务、云创物流、综合商贸于一体的高铁商务中心城，正式拉开南昌华南城转型升级发展之路。目前，根据网友发出的视频，南昌华南城工地上已经有相关施工机械在运作，这是否意味着华南城已经全面复工了？让我们拭目以待吧！
近日，浙江杭州。袁先生找到头条记者，说自己买的新房子和一家装修公司签订了装修全包服务合同，约定120天完工。可是，从去年8月到现在他还不能入住！
袁先生说一开始负责人在群里把进度表发给他和家人看，他自己看了觉得挺不错的。进度表上说得非常清楚，哪一天水电工进场，哪天木工作业。他和家人本来以为照这样下去，今年放几个月通通风就可以住进新房子了！
哪知从今年1月份开始，工期就变得无期限推后了！当他去新房验收的时候，看到卫生间的水龙头没有安装，就问工人怎么还没有弄好？下次去，水龙头安好了，柜门的油漆却没有刷，再下次去看到天花板的吊顶缺一块板子……反正就是催一下，他们才动一下的，每次去总还有问题没解决！
袁先生看着就生气，质问他们为什么，人家说工人现在没空！当记者跟随袁先生一起来到杭州齐圣装饰设计有限公司了解情况，公司负责人吴先生解释说因为去年那个装修经理离职了，其他的工人不太了解，所以进度有点慢。
大家都知道装修的水很深，有时间有精力的人都是自己看着找来工人慢慢做。工作比较忙，没有时间精力的人只能选择外包。社会上的装修公司很多，皮包公司也不少，那么怎么选择一个品质可靠而又讲诚信的装修企业呢？
1、大家在选择装修公司之前，到正规公司进行实地考察。一般公司的员工会把他们的服务流程、收费标准、设计施工、售后服务各方面的问题详细地介绍给业主。
其次还会为业主安排看公司正在施工或是已近尾声的工地，以让业主亲眼看到他们的施工工艺、服务态度、工程质量，这样更令他们信服。
2、完成以上程序之后，就下了就是签订规范的施工合同。一般来说，装修公司没有空子可钻，一切按程序来做，公司与业主双方承担相应的义务和责任。
3、施工期间，每一个工地都有专业的负责人，他们对整个施工过程实时监控，主要是负责工地的进度、品质管理、各工作人员的调配以及业主的协调。
4、装饰公司的用料一般是和厂家合作购买，并且有正品保证，一但发现问题，你可以找到装饰公司，因为有合同在，正规的装饰公司是不会使用不合格的材料的。
5、装修公司不用看他大小，主要看他的口碑。如果是自己买材料的话，你哪里能够分辨出材料的好坏，有装修公司帮助，能够省去一系列的麻烦。
还可以在装修前，看看同栋楼的邻居家是怎么装修的 ，调查一下他人的满意度，考虑一下是否找同一个装修公司！
#本地达人联盟#
#约定全包120天完工 结果一拖再拖#
来源：潇湘晨报
从7月份开始，长沙永实蔷薇国际小区的业主们陆续发现，小区内施工人员骤减，几乎变成停工状态。最近，他们才知道，负责小区14至22栋施工的湖南圆方建设有限公司已经申请破产，而迟迟没有新的施工方接手。
有业主质疑，湖南圆方建设有限公司的破产，也影响了另一施工单位中建三局的施工，计划于8月31日前首批交房的7至9栋，还存在配电箱未安装完全、水管未接等问题。收房遥遥无期，业主无奈通过新浪黑猫平台投诉。
事实到底如何？潇湘晨报《满哥维权》栏目（爆料微信xxcbwq）记者前往现场一探究竟。
7月27日，长沙永实蔷薇国际小区，工地上无人施工。图/记者满延坤
【业主】
整个小区里没几个工人施工
“现在整个小区里面就没有几个工人施工，和停工状态没什么两样，小区路面和房屋内部都还有一些工程没做，这样下去，肯定不能按时交房啊。”杨女士是长沙永实蔷薇国际小区21栋业主，她说，从7月初开始自己经过工地时，发现施工人员非常少，有时甚至“只有个别人员”。
许多业主与杨女士有同样的发现。“工地上没什么人，交房遥遥无期。”小区11栋业主谷先生表示，自己在初买的该楼盘，“开始一段时间，施工蛮迅速、进展很快的，和现在看到的完全是两个状态”。
“最近我们才知道，负责小区14至22栋的湖南圆方建设有限公司（以下简称“圆方建设”）早在今年1月份的时候就已经申请破产了。”杨女士说，“难怪从年后开始，小区的施工进度就变得比较缓慢，施工的人也见不着几个。”
在经过小区大门附近的集装箱房时，其中一名业主告诉记者，年前，还有很多施工工人的衣服在这里晾晒，现在也看不到这种景象了。
潇湘晨报记者通过企查查官网查询到，圆方建设存在两条破产重组信息。最近一条的公开日期是7月8日，最新审理程序为“破产”。
【现场】
房屋内的水电系统尚未完工
记者了解到，长沙永实蔷薇国际小区分为两个承建商进行施工，其中1至13栋为中建三局，14至22栋为圆方建设。其中，首批交房的房屋为7至9栋，交房截止日期为8月31日，第二批交房的房屋为18至22栋，交房截止日期为10月31日。杨女士表示，圆方建设几乎没有动工，开发商进度表上的很多项目也没有按时完工。
“因为圆方建设破产的缘故，本来由中建三局施工的1至13栋房屋的施工也受到了影响。”其中一位业主告诉记者，在其出具的《三期B区7-9#楼剩余工程施工计划表》中，“顶板土方回填”一项的结束时间为7月19日，“地下室顶板排蓄水层加工”的结束日期为7月17日，但“已经到27号了，这两项都没有完成”，而且“这已经是延期后的一次施工计划表了”。
记者走进施工现场，发现小区道路上的部分空地依然在进行“土方回填”，绿化也尚未完成。在9栋其中一户正在施工的房间内，记者看到，配电箱尚未安装完成，部分水管目前也没有接上。
“圆方建设破产了，我们小区什么时候才能有新的承建商？什么时候才能全面复工？破产纠纷什么时候才能处理好？”小区业主提出了上述疑问。
【开发商】
新的承建商已经在盘点工程量
此前，长沙永实蔷薇国际小区业主代表与小区开发商永实集团湖南区域公司负责人孙先生以及社区街道办开过几次协商会，最近一次协商是在7月26日。当天，开发商承诺首批房屋将于8月31日完成修建，但由于需要通过政府部门审批的《竣工备案表》后才能正式交房，所以交房时间延期到11月30日。
“按理来说，延期交房需要提前90天书面通知业主，我们是在截止日期的一个多月之前才知道的，开发商之前的承诺没有兑现，搞得我们都不太信任了。”7月27日，业主们再次找到孙先生，就“何时能恢复施工”一事寻求说法。
针对业主们“何时复工”的疑问，孙先生表示，此前开会说的是“尽量15天解决”。“我不敢保证15天绝对能解决完，你们要给我时间去解决这个问题。”孙先生同时表示，已经和新的承建商谈妥了，“昨天上午开完会，下午就有新的施工单位进场，他们已经开始在现场盘点工程量了，今天上午也有人在小区里盘点工程量”。孙先生说，既然自己有底气这么说，是因为公司总部领导已经在前一天就与新的施工方人员见过面了。
孙先生说，首批交房的7至9栋就剩一些安装工程，回填土工程也将在近两天弄好。
经过一番协商，孙先生最终表示，从此次协商会开始，小区将会在20天内清退原有的圆方建设施工人员，并让新的施工单位进场施工，强电系统施工也会在8月10日前安排妥当。“如果20天后我没有解决问题，你们可以来找我。”
潇湘晨报记者也将持续关注该事。
潇湘晨报记者满延坤 长沙报道
#日照头条# 装修时，必须为客户做的两件事
大家好，我是私宅设计师孙一博，客户装修时面对很多的未知因素，心里难免也会有压力，比如：设计师的选择 预算 工期 都具有不确定性。那作为设计师，如何帮助客户解决问题？像我在工作中，一定会为客户做两件事 一 ：充分梳理客户需求，按照客户的实际情况做出材料预算单，即使客户选择半包 ，我们也会帮助客户做出 “主材预算单”让客户了解到装修预算。二 开工后会制作“施工进度表”让客户了解整个工期的规划，然后会有施工群，项目经理会发送工地得照片，让客户能够看到家中的施工进度，这样的话，可以让客户对装修多一些掌握拉升客户体验感 。如果还想了解更多可以留言给我。
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