着火的曲阜路13号楼始建于1914 年，距今已经有 108 年历史了。真是罪过罪过！这栋老楼建于德占后期，开始是作为马路对面中国银行员工宿舍使用。日占后，改为日本大和旅馆使用了很长时间。德才装饰，真是作了个大业！#青岛头条#
前天发了个青岛经济适用房转商品房的帖子，看着许多人的情况都不一样，好像是不是我们小区这交的差额最少，别忘了当年我们买的时候可是全青岛最贵的经济适用房。问为啥这么贵，回答将来配套设施好，也是，现在幼儿园小学初中师资力量不知道，但硬件是李沧区能数得上的，网红公园 （周末许多人开着车来玩） 地铁，现在住这还是方便的。
其实关注自己房子性质的都应该知道，补差价这个事从3月到3月，两年的时间，两年后什么政策就不知道了，也许还便宜，也许没这个政策了，如果将来不想卖，补不补无所谓。
价钱到底怎么定的不清楚，是得过了5年，根据地角吧，好地角肯定贵，跟着市场行情走的，怎么样也比商品房便宜好多，谢谢政府[玫瑰][玫瑰][玫瑰]。
附查询过程：爱山东青e办、更多、保障住房、完全产权
关于青岛市即墨区鳌山卫农民经济适用房二期申购报名的通知
青岛市即墨区鳌山卫农民经济适用房二期建设项目分为两个地块，地块一位于青岛蓝色硅谷核心区西里村、街道办事处以西；地块二位于青岛蓝色硅谷核心区蓝鳌路鳌山中学以北、莱青路以西。本次申购的为地块二农民经济适用房，现将申请报名事宜通知如下：
一、申购报名条件
根据国家相关法律法规及《即墨市人民政府关于建设农民经济适用房的意见》，结合我处实际，鳌山卫街道辖区内网格村庄农民，符合下列三项条件之一的，可以申请购买农民经济适用房：
（一）本地农业户口男性，年满20周岁（2002年8月19日之前出生），因结婚等原因，确需建新房分户。
（二）经批准，从外地（村）迁入落户的农业户口男性，年满20周岁（2002年8月19日之前出生），经原居住地村庄及土地管理部门核实证明在原居住村无宅基地。
（三）男到女家结婚落户（农业户口，8月14日前转入），经男方原居住地村庄及土地管理部门核实证明，男方在原居住村无宅基地（并经工作单位证明单位无住房)，且经女方所在网格村证明确属居住困难情况。
申请人符合上述条件之一，但存在以下情况的，取消申请购买资格：
1.在社区改造中有未登记房屋被认定取得房屋补偿或货币补偿的(例如：轻轨拆迁已领取补偿的）。
2.前期已经申购取得农民经济适用房的。
3.曾经转让宅基地房屋或有违法建筑尚未处理的及其他违反相关规定的。
4.父亲（母亲）具有多个儿子，且有两处及以上宅基地，可满足儿子“一户一宅”继承需求的。[情况说明：对于有多个儿子的农民家庭，若父亲（母亲）有两处及以上宅基地，可满足儿子“一户一宅”继承需求的，则所有儿子不得申请购买农民经济适用房；若父亲（母亲）名下宅基地无法满足儿子“一户一宅”继承需求的，经当事人协商同意，无继承宅基地的儿子可以申购农民经济适用房。例如，父亲（母亲）有两个儿子、三处宅基地，则所有儿子都不能申请经济适用房；父亲（母亲）有三个儿子、三处宅基地，经当事人协商同意，无继承宅基地的儿子可以申请购买农民经济适用房。]
二、报名时间及地点
符合条件的申请人请于8月15日至8月19日到所在网格村庄办公室报名，逾期未报名者，视为自动放弃。
三、报名材料
申请人需持下列资料向所在网格村庄提出申请：
1.申请人居民身份证（原件及复印件）；
2.户口簿（原件及复印件）；
3.家庭成员不动产查询证明；
4.网格村庄出具的申请人无房证明、无违法建设证明；
5.符合申购条件的外地（村）迁入落户的申请人，提供由原居住村出具经土地管理部门核实的无宅基地证明；
6.符合申购条件的男到女家结婚落户的申请人，提供原居住村出具经土地管理部门核实的无宅基地证明、工作单位出具单位无住房证明、婚姻状况证明（结婚证或民政部门出具的婚姻证明等原件及复印件）、男到女家落户居住情况证明；
7.其他相关必要证明材料。
以上报名材料的复印件须加盖所在村经济合作社公章，本人在复印件签字备注此复印件与原件一致。
消息来源：青岛市即墨区鳌山卫街道办事处
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3月份，满先生想在城阳正阳里轻风岸买套房子，当时有个政策很优惠，可以免息贷款40万，而且之内不用还，满先生觉得能省不少钱，当时就定了这套房子，给儿子儿媳当婚房使用。
据满先生介绍，他提到的这个政策是共有产权政策，对购房人的学历有一定要求，但他们家里没人满足这个条件。就在一家人打算放弃购房的时候，销售人员却表示只要交钱，就算没学历，一样可以把这套房买下来。
满先生说：申请购房得是大学本科学历，我们都没有这个学历，不过当时销售说他们有办法，让我们不用操心，说是交钱就行，之后我们就交了27万首付款。之后这个证一直不发下来，就让我们排队等着，我们等了一年多，等到这个政策都取消了。没有优惠政策，房子我们买不起了，就想把房子退了。
满先生今年3月份提交了退房申请，开发商也承诺10月份退还首付，但现在都12月了，满先生至今也没有收到退房款。
这购房款为何迟迟不退？带着疑问，记者和满先生一起来到了正阳里轻风岸营销中心，结果这里一名房屋销售的工作人员都没有。记者只好电话联系对方，但也都没联系上。记者只好和满先生来到了城阳区住房保障服务中心反映情况，中心的工作人员回应称，他们将协调开发单位了解相关情况。
第二天，记者和满先生接到了项目负责人打来的电话，对方承诺将尽快把费用一次性全部退还给满先生。对于销售人员办假证的行为，对方表示这是销售的个人行为，开发商坚决杜绝这个事情。
满先生究竟什么时候才能收到这笔钱？我们将持续关注！#青岛头条#
#青岛# #青岛身边事# #青岛爆料# #青岛生活# #青岛头条#高新区世茂不交房，老百姓投诉无门！
本人和妻子为了孩子上学，掏空家里六个钱包，同时抵押贷款在世茂璀璨天城买了一套房子，现在已经过了交房时间半年多了，房子还是交房无望，家里老人怕房子烂尾已经病倒，孩子上学也没有着落，请领导给个说法，不要让老百姓的血汗钱打水漂！
官方回复
-12-26 10:04
高新区建设部
尊敬的网民朋友：
您好！您反映的问题，高新区建设部进行了调查核实。前期，建设部高度重视该项目的房屋交付问题，要求企业落实主体责任，提报准确的复工计划，按照企业提报的复工计划加大到项目现场走访的次数，按时间节点到现场督办，检查企业施工进度、施工人员数量、质量安全等情况，要求工人按时进场，尽快保质保量的建成交付。同时为保证商品房预售监管资金全部用于项目后续建设，并加快工程施工进度，已委托监理机构、会计师事务所、律师事务所、造价师等专业人员对工程建设进展情况、后期建设计划、资金使用具体情况、监管过程合法性等进行全面审核和严格把关。近期，经落实开发企业，根据该项目目前工程进度，结合实际情况铺排施工节点计划，预计洋房于12月30日，高层于1月15日开始启动集中交付。下一步，建设部将持续关注项目进展，督促企业保质保量尽快建成交付。详情可拨打高新区建设部电话68013406了解
市北区横空冒出来一个新盘，预售证下来仅仅一个多月，查询网签记录，发现光网签就已经达到81套，这个销售业绩在目前冷清的楼市里委实不错。
据了解，该项目是毛坯现房销售，均价大约在2万左右，物业费很便宜，才1.6元/㎡。
说它是新小区其实也不全是，毕竟就已经有居住的了，该小区是商品房+经济适用房+回迁还建房，此次销售的是商品房，可以直接网签。
有人喜欢水清沟这个地脚，认为配套成熟，出行便捷，有人听到“水清沟”这三个字，就直接摇头走掉，因为水清沟包含了太多内容，例如那句很上头的广告语。#青岛头条# #青岛爆料#
110.25平方米的房子“到手”仅61平方米。
公摊面积，消费暗区？《法治日报》今天的一则报道，再次让公摊面积成为买房人的热门话题。
《法治日报》报道，青岛市某小区一套总建筑面积为110.25平方米的住宅，销售人员称，扣掉公用分摊建筑面积为35.01平方米后，套内建筑面积还有75.24平方米。
但是，实际收房之时，业主才发现，本就不多的套内面积还缩水了。验房师测量后发现，实际套内仅有61平方米左右。
这么高的公摊面积，不管是谁，心理上都难以接受。
公摊面积：一般指除隔墙及外墙的分摊面积之外，再加上电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。公摊面积为共有产权，买房人对其共同享有权利。
由于公摊面积计算的复杂性，买房人基本上是搞不懂的，房地产公司说多少就是多少。即便有较真的业主请专业人士来测算，也难以拿到相关数据。
一个字“难”。
套内建筑面积：一般指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
“取消公摊面积”，按套内面积计费，这个呼声已经很多年了，基本上每一次都会成为热点。
从目前的情况看，按套内面积计费的，就是重庆。这一点做得非常好。
在买房人的眼中，公摊面积是开发商的灰色地带。如果买房的过程中，都按建筑面积售房，这就很容易让一些不良的开发商在公摊面积上暗箱操作，使套内面积减少，公摊面积变大。
取消公摊面积，按套内面积计算，也许有一天，会得到改变。
太罕见了，这是“文艺复兴”吗？只是怎么光吹德国人严谨和下水道工艺呢？下水道附近的油纸包好的工具和零件咋没说呢？看来还是功课没做到位啊，应该这么说：
100年前，德国人在青岛修建的房屋还在使用，如今的居住着还能定期收到德方建筑公司寄来的提醒函“房子某某部位需要维修了，在您房子的3米范围内，我们提前埋好了工程师和建筑材料”。房主按照提示果然找到了一个小仓库，里面全是用幼稚包好的建筑材料和建筑工程师，虽历经百年却依旧光亮如新。
#青岛头条#金沙乐府开发商不作为，自爆房屋质量有问题-09-0913:50
1.房屋无法正常交付，项目资金流向不明，开发商做好破产准备。业主的诉求1.最快速度启动专项小组建筑质量重测工作2.贷款业主停贷3.公开监管资金使用情况4.政府成立工作组彻查此事同时，尽快协调各方提出问题解决方案。比如，安排合适平台接手楼盘，落实中央政府保交付的要求。
青岛西海岸新区管委-10-1509:11
尊敬的网友： 您好！您反映的问题，青岛西海岸新区管委进行了调查处理，现回复如下： 金沙乐府A区项目位于黄岛区金沙滩路北侧、金山路东侧，项目分为A-1、A-2两个地块，3月及6月分批次取得4个施工许可证并开工建设。建设单位为青岛亿维德商贸有限公司、勘察单位为青岛市勘察测绘研究院、设计单位为青岛北洋建筑设计有限公司、施工单位为中建八局第四建设有限公司、监理单位为青岛信达工程管理有限公司。 1.关于房屋质量问题。经组织有关专家研判，建设单位委托的青岛建科司法鉴定中心、青岛市建筑材料研究所有限公司出具的检测报告不能作为工程质量评价的依据。为尽快彻底查明事情原因，向社会和业主反馈真实情况，目前，西海岸新区住房和城乡建设局已第一时间成立了由主管部门、行业专家组成的事件处置工作组，约谈了项目建设单位、施工单位、监理单位、设计单位，并进驻施工现场调取了项目有关技术质量资料。相关部门已委托省内具有权威性资质的第三方检测单位——山东省建筑工程质量检验检测中心对项目进行结构质量检测鉴定，已于9月10日开始了检测鉴定工作。 青岛西海岸新区住房和城乡建设局将持续跟进协调处置并及时向业主通报进展情况，守住工程质量红线，确保工程质量安全。后续西海岸新区住房和城乡建设局及时协调相关职能部门继续推进项目复工及交付。 2.关于公开监管资金使用情况的问题。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十二条：“申请公开的政府信息涉及商业秘密、个人隐私，公开后可能损害第三方合法权益的，应当书面征求第三方的意见”。青岛西海岸新区住房和城乡建设局于4月19日就该项目预售资金监管信息公开事宜向建设单位发出《政府信息公开第三方意见征询函》，建设单位于4月20日明确答复不同意公开。 若您还有其他疑问，您可以到青岛西海岸新区住房和城乡建设局反映,也可拔打电话0532-86988589，或者直接登陆青岛西海岸新区政务网“网上信访”进行反映，我们将竭诚为您解答和解决有关问题。#青岛##抖in美好青岛##青岛爆料#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
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青岛有一大批房子因为剩下的土地使用年限太少，贷款开始受限制了，相当于在慢慢地失去流动性。
比如灵山卫的云龙港湾，这是个非常典型的问题楼盘，产权只剩下不到。
再就是薛家岛安子片区，这是一个“重灾区”，其次是唐岛湾的部分次新楼盘也是这样。
这些房子土地出让时间很早，部分房企拿地以后并没有立即开发，而是稍微整理一下就闲置起来不动了，用围挡围起来搁置几年再盖房子，有的房企因为自己内部的原因，盖着盖着就停工了，有的直接烂尾撂挑子不干了，有的折腾了一阵子换了一个新开发商。
因为土地使用年限是从拿钱拍下这块地的时候开始算，说白了就是房企先出钱一次性买断这块土地70年的使用权，拿了地不开发，使用年限照样在不断缩短，这就导致现在很多50年产权的房子还剩下不到的使用权。
这些房子以后面临的一个很大的问题，就是贷款受限制，这一点连当地的银行都承认了，碰到产权年限少的都要限制放贷，剩下多少年就只能贷多少年，多了不给贷了。
那么问题来了，老百姓买房子贷款最多可以贷30年，而这些房子只剩下不到的时间，在购房者自身流水有限的情况下，月供数额有个上限，所以想要买这些有问题的房子，就只能自己多拿首付了。
贷款受限这个事，相当于直接不让用杠杆了，这些房子的流通性会大幅度降低，这就是为什么诸如云龙港湾之类的问题楼盘成交量不大，价格也一直上不去的原因。
还剩下不到的产权，买了以后住，再往外转手想要卖掉的时候就只剩下了，很有可能烂在手里。
所以产权问题必须引起足够的重视，对于这些50年产权的房子，尽量慎重考虑，除非价格特别合适，否则轻易不要冒险去尝试。
#青岛头条#
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