保利天汇，143㎡卷王，一个年级三个户型，四室，三室大主卧，小号端厅，大家更喜欢哪个？
理论上四室在周边以后最稀缺，且实用！[呲牙]
经济适用房正尚•盛世家合(南区6#楼)项目线下提交资料的通告
经济适用房线上报名时间已经结束，接下来就是线下提交资料，
线下提交资料的地点是西安市未央区太华北路西侧（正尚·盛世家合(南区6#楼)经济适用住房项目售楼部！时间：12月11日至12月13日，上午9时至12时，下午13时至17时。
经确认，现有西安经济适用房47套，全部扶贫公司员工，12月底见结果，每一平方5000到6000之间#西安头条# #西安保障性住房#
【#西安经适房限价房项目最新进展# 如何登记报名看这里】9月2日，西安住建公布西安市经济适用住房、限价商品房项目进展情况及报名须知。具体内容如下：为使西安市经济适用住房、限价商品房轮候家庭能够及时了解房源及报名信息，现将西安市经济适用住房和限价商品房项目进展情况及报名须知公布如下：
经济适用住房、限价商品房项目截至八月底进展情况戳 →网页链接
#西安头条#【12751套经适房、限价房！西安市住建局发布最新进展！】12月8日，记者从西安住建了解到，为使西安市经济适用住房、限价商品房轮候家庭能够及时了解房源及报名信息，西安住建将我市经济适用住房和限价商品房项目进展情况及报名须知向社会进行公布：详情如下↓↓↓ #西安生活##西安住建##经济适用房#
所有西安现有经济适用房确定12月份签购房合同 目前剩余如下！
东城豪庭11套，丰硕佳园iconiconiconicon8套
合能十里锦绣iconiconiconicon11套，鸿基新城iconiconiconicon8套
昆明时光iconiconiconicon4套，圣合家园iconiconiconicon5套
#西铁出行早知道#【最新火车票购票攻略来啦】学生优惠卡内的车站名称必须是12306网站上使用的车站名称，购票区间必须与学生优惠卡乘车区间一致。举例：家在西安，而学校在成都的学生，其乘车区间的正确写法为：“西安—成都”或“西安北—成都东”。“西安市—成都市”“西安火车站—成都火车站”都是错误的写法，错误的写法将导致学生证核验失败。
【地产西安】11月2日快报
1.到2024年， 陕西将全面取消跨区域招生，严禁县中教师违规流动！
2.西安高新云轨计划明年投入使用，全长约17.2公里、共设车站18座！
3.今日4盘登记：
（1.紫薇西棠：房源432套，户型面积约120～157平，均价约16009元/平。
（2.保利天汇：房源298套，户型面积约123～182平，均价约26103元/平（毛坯）。
（3.中国铁建西派樘樾：房源269套，户型面积约143～221平，均价约25511元/平（毛坯）。
（4.保利三一云城：房源320套，户型面积约118～196平，均价约17695元/平（精装）。
【最新！#西安市经济适用住房和限价商品房项目进展情况及报名须知#】为使我市经济适用住房、限价商品房轮候家庭能够及时了解房源及报名信息，现将我市经济适用住房和限价商品房项目进展情况及报名须知向社会进行公布⬇️
算笔账，房价涨多少才能保本不赔？
目前，西安住宅均价1.6万/㎡，我们就以市场销量领先的约120㎡面积段房产为例，按照“830”政策五年限售的规定，看看五年后出售房产的保本涨幅是多少。
一套120㎡三室，市场价格1.6万/㎡（毛坯），总价是192万，目前如果按首套房贷款，首付三成约58万，贷款134万，采取等额本息30年贷款方案，按照当前西安首套利率5.75%，月供约7820元/月。
在不考虑通货膨胀的情况下，我们算下这套房5年的持有成本：
1、利息成本：5年总共支出7800*12*5≈47万，其中还掉的本金约9.7万。
2、税费及大修基金：契税按照总房价1.5%计算为2.88万。大修基金以128元/㎡计算为1.536万，总共约4.4万。
3、维护成本：简单装修成本大概在18万，收房之后的物业费按照2年使用来算，大概0.7万。
如果将首付58万的机会成本算进去，按照国有银行5年定期存款利率均值3.5%计算，5年损失的机会成本为58*3.5%*5≈10万。
因此，五年限售期，这套房子的持有成本大概在47+4.4+18+0.7=70.1万，算上机会成本10万，总共约80万。
如果将这些成本都算进去，才算保本不赔，那么5年后这套房子要卖到：58万（首付）+80万（持有成本）+134万（贷款）-9.7万（5年还掉的本金）=262.3万。
也就是说，单价要涨到约2.2万/㎡才可以保本，与5年前相比，房价每平米要涨0.6万/㎡，涨幅在37.5%！
即使不考虑装修，5年后以原有的毛坯房卖掉，房产单价也要上涨到2.04万/㎡以上才能保本。
虽然这只是一种比较粗略的计算，但实际情况与之相差无几，这样算下来，对于买房投资的预期就会比较清晰，37.5%以上的涨幅才刚刚保本。
【地产西安】5月31日快报
1.西安高新区、西咸新区发布稳经济保增措施，发放百万消费券！
2.西安雁塔区第一小学将于今年9月份正式投入使用。
3.今日1盘在线登记：万科东望，房源658套，户型面积约110-200平，均价约18509-19049元/平。
西安，鸿基新城祥园，经济适用房在线办理
#西安头条# “快买吧，房价多便宜！[笑哭]还靠近西安14地铁线，才7999元/㎡，
重要警告！是“捡漏”还是“大坑”？
小编提醒：购房的朋友一定要擦亮顺眼哟[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
地产商宣传[抠鼻][抠鼻]
2梯4户，建面约104-139平，五证齐全，民水民电，预计明年底交房。还不限购
可实际呢？激情反转，令人……[泪奔][泪奔][泪奔]
，该项目的土地性质只有40年产权。
地产商拿地，算下来使用年限仅剩约30年。[流泪][流泪][流泪]
而且土地用途明确为商服用地，证书颁发时间为6月28日。（见图）
怎么就是居民主住宅了呢？[震惊][震惊]
【还有[呲牙][捂脸]】预售证，且项目名称为西部国际酒饮交易中心（一期），为办公用途，
有朋友可能要问，这么个…商到底是谁呀？
它就是从地铁14号线港务大道站下车，北行约800米的——奥体阳光城。
好吧，这简直考验购房者的…，正所谓反常必为妖，朋友们怎么看？？#西安#…
陕西西安某高校薪资待遇曝光！
1.基本工资：七月份的时候涨了一点，每个月到手大概8600+
2.公积金，现在每个月双边2396，其中个人部分700＋，
3.住房补贴：每三个月发一次，算下来一个月大概920+
4.其他收入：夏天会发降温补贴，一次性发930；冬天发取暖费，一次性发2300；六月份帮忙组织gk阅卷发了500
5.节假日福利：没有过节费，都是发食物。入职后学校端午发了一次，中秋发了一次，学院一共发了三次，基本都是米面油杂粮鸡蛋干货之类的，如果是在家做饭的话，还是很实用的
以上就是所有的工资待遇，可能这样的收入确实很普通，但是我自己还是很满足的，作为没什么过人技能的文科生，能相对稳定地一个月赚八千块，日常已经很够用啦，至于买房买车，就还需要继续努力呀，要不断的学习和开拓，靠自己去接近自己喜欢的生活！
西安组合贷办理审批全面放松，又一大刚需利好！
10月11日，西安公积金管理中心官宣下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，至此刚需使用公积金贷款买房又更加优惠了。
但有个问题，公积金的贷款额度有限，在越来越高的房价面前，纯公积金贷款显然只是“理想”。基于此，组合贷应运而生。然而之前，由于审核流程较慢、周期较长，很多项目是不支持组合贷的，现在西安“组合贷”政策已全面放松，不仅支持组合贷的项目越来越多，贷款政策也较之前明显放松！
通过问询多个楼盘置业顾问后，发现现在办理组合贷的条件放宽了很多，审批流程也加快了不少：之前公积金贷款要求公积金要最少连续缴纳一年，现在公积金半年内没有断缴就可以；甚至还有现在只看公积金的缴存基数，断缴也不影响；组合贷的办理流程和周期也较之前快了很多，以前很多项目审批办理得半年之久，现在很多项目1个月内就能办下来。刚需客户可以抓紧时机，通过组合贷缓解月供压力，顺利上车了！
同样是5.4米的loft，你会选咸阳的，还是长安的？
今天我们对比一下两个项目。
一、西安大学城，郭杜十字，单价在一万多的准现房，面积49平米，上下实用面积70平米多，总价48-49万左右，房间四个窗户，距离华为基地、中兴通讯不到十分钟车程，旁边郭杜派出所、西安医学院、西工大长安校区、樱花广场等。
二、位于咸阳高新区，单价八千多，面积40-50-60平米，三个户型，处于咸阳湖二期片区，距离四公里多，大秦剧院三公里左右。
如果是你你会选择哪一个？为什么？#房产# #西安爆料#
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