上海的商住两用公寓可以买吗？
麻烦大家帮忙参谋下：
去看了一套郊环外的公寓，地铁口，产证面积60平，精装修，通天燃气，最下面几层是商场连着地铁入口。
挂牌价118W，据中介说其他税费含中介费要6W左右，每月租金3500。
周边同等面积住宅房180W左右。
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平均每天都有上百人次参观的上海浦东商住房，这楼盘可能是全上海最便宜的房子了，单价一萬出头，上海周边也找不到这么便宜的房子，没想到上海浦东惠南新城会有，出乎人们意料之外的，小区里一百五十多平也才二佰萬左右，这几天来看的人非常多，反正算下来确实是比租房子划算多了
上海的商住房能不能买？
请教，目前上海所有的商住房需要严格依照政策执行，拆除天然气、水、插层。。也就是说，房子里面不能居住，一层只有一个卫生间，这种整改政策是针对的新房还是老房？有没有一个界定的标准？
我们说说上海商住拆除问题：
理论上旧房也要改。但实际操作中，中国宪法保护"不能破门而入的禁令" 也就是他要上门搜查，必须申请法院的搜查令。
否则房间里有价值百万的古董，你陪得起么。
因此"旧房也查"是一句空话。
有的人说违建。。。。嗯。。。。可以记录上，拆不拆是别一回事。
这是一个商住两用的房子，一对新人老师的婚房，两位九零后老师对自己的爱居充满了期待
最近上海楼市突变，很多都想着年后大涨的业主最近都有点犯嘀咕了，因为最近又出了一个增值税由2年变5年的政策，也就是以后普通住宅没有满两年免增值税的说法了，不满五年的以后统一都是百分之五出头的增值全税。这样一来又打压了一波刚刚涨上去的房价。然而今天又出了一个新说法，法拍房又即将纳入限购范围了，房住不炒又将继续施行下去。
以前种种原因，导致现在上海的商住两用房很是抢手，就拿宝山区高尔夫球场里面的商业别墅来说，近日的看房者络绎不绝，在加上赠送面积多，除去产证面积能使用的一共就有1000多平米，总价也才千万出头这样一套纯独栋别墅，当然好多过来看的也是感觉这里面通了煤气，以后可以一边自住一边办公，出门就是高尔夫球场，环境也好。
#福州头条# 福州的朋友们，未来宝龙商圈将新增宜居住房了，要是能建成第四代住房那简直爽。曾经的上海西棚户区，未来可能将是福州最豪华最美丽的商住区。
据最新了解: 根据功能定位，通过实施棚户区改造，将上海西片区打造为集居住、教育、商业、休闲娱乐功能为一体，同时成为福州城市滨水高品质生活宜居地及城市更新示范区。规划近200亩商住用地及中小学，未来片区拟供应逾50万方住宅。大家是否很期待也入手一套！
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