曾经的南京“第三大商圈”,为何现在无人问津?10月30日凌晨,南京金盛百货商场(中央门店)现场明火已经扑灭,建筑损失严重,几乎可以说一个时代的标志都要消失了。金盛百货位于30年前南京的“第三大商圈”,但是近几年来,“第三大商圈”却门可罗雀。
金盛百货商场背后控股股东为金盛置业投资集团有限公司(以下简称“金盛集团”)。
金盛集团前身为南京盛银达公司,1993年成立,专营建材贸易和营业房开发租赁。1996年金盛集团成立,注册资本为8000万元,由王华持股90%。,王华位列胡润零售富豪榜第7名。
不过,近年来,金盛集团陷入诉讼泥潭,多次被法院列为失信被执行人。王华本人旗下多家公司股权也被冻结,目前已多次被列为失信被执行人,并被限制高消费。
金盛百货(中央门店),位于南京中央门立交西北角,可以算是黄金地段,是在原“南京第一建筑工程集团有限公司(该公司1955年就已经成立)”改制加入金盛集团后,利用办公原址改扩建而成,5月,正式建成对外营业。
金盛百货(中央门店)承载着金盛集团进军南京中央门“第三商圈”的目标。
关于南京的“一二三”商圈,在上个世纪90年代以后,南京的三大商圈分别为:新街口、湖南路、中央门。
中央门商圈有南京商厦、金桥市场、玉桥市场、鑫桥市场、金盛百货、金盛家居、电子大厦、大观天地、先锋奥莱等大型商场。
在最辉煌的时期,中央门商圈曾创下每天30万的人流量,每年高达100亿的商品成交总额。
而今,湖南路改造一言难尽,而中央门更是鬼都懒得上门。
言归正传,金盛百货(中央门店)营业面积约6万平方米,主楼5层,辅楼4层,共享大厅4个,自动扶梯28部,拥有独立铺位近千个。
主楼营业范围涵盖了30个门类、5万余种商品。场内设有较大的家居、旅游、工艺品广场,较活跃的婴幼儿用品广场,软居家饰广场,以及大而全的日用百货广场,还有服饰广场和羽绒服卖场等。
辅楼是喜庆用品工艺品广场,请柬、礼花、礼服、花卉、喜糖、婚纱等所有婚庆用品都可以“一站式”完成,辅楼的人气很旺。
至于本次火灾后续处理情况:
鼓楼区委办公室工作人员表示,区里领导此前一天都在现场指挥灭火,下午回来就开会讨论追责、赔偿等问题。街道已经让商户填了损失单,督促金盛集团妥善解决商户损失问题。
金盛集团,10月30日官网发布文章称,火灾发生伊始,金盛集团就责成相关领导牵头,第一时间到达现场,迅速组织各部门人员成立10.29专项工作组,本着人员生命安全第一的原则,快速疏散人群,积极开展救援工作。公司会积极主动配合相关部门尽快查明事故原因,严肃处理相关责任人。
同时,配合相关部门,尽快查明起火原因,统计火灾损失,做好善后工作。开展灾后定责及相关善后工作,与受损商户就防疫及火灾后压力大、运行成本高、承租能力弱等共性问题,制定整改措施,持续与商户交流意见。
不过欲哭无泪的商户,告诉记者,金盛百货商场建成时间已久,人流量较差。原来想着双11旺季多销售,如今一把火烧掉了价值不菲的货品,而过年就要还钱了。他们现在只想进去把重要东西收拾出来,把剩下的租金讨回来,“未来也不会在这里开店了,至于搬去哪里,我也不知道”。
疫情4年,我们每一刻都在说,现在是最艰难的时候,然后我们都知道,下一刻会更艰难。对于讨生活的人来说,大火无情,损失大,幸好人还在。
我们都在努力地活着。
南京二手房真的凉了吗?还是假象?
11月份在南站买的某都荟新房,90平米小三房,总价342万左右。
交房后添置好家具这几年就一直出租,现在租金5600一个月,去年遇到个租客拖欠租金搞得很不愉快,就决定挂在中介卖掉。
今年看来市场明显是变天了,看房的越来越少。最近看到有些房企暴雷的新闻,决定还是早点卖掉,挂牌价也降到了530万。看房的人有一些,就是砍价太厉害了。中介说要想早点出手,再降个20万。
我很犹豫,想着这样割肉卖很心疼,不管怎么样现在租金一年还有六七万。
有报道说南京现在二手房库将近12万套,的确有些吓人,受大环境政策影响,大部分人都在观望。
有人说南京房价比起北上广还是便宜的,也没多少降价空间。
也有人说南京是省会,那么多高校和科研院所,潜在购房群体还是很大的,以后还会往上涨。
大家觉得以后会涨还是会继续跌呢?
现在是降价卖呢?还是继续出租呢?
#南京# #房产# #南京头条#
坐标江苏省南京市某小区,一个公务员的家,体验一下江浙小资情调的装修和家居,感受一下他们的审美和消费。
有朋友说,长三角是中国最大小资人群的集中,政府公务员、白领、技术工人比较多,也是最大的消费群体,这些人的选择是比较重要的。
这对小夫妻是一对90后,比较优秀,消费比较时尚,在比较几个品牌款式后,选择了新中式风格家居,虽然不是国标红木,但是也是榫卯结构,而且深色系比较耐看,搭配起来好看。
最重要的是,全屋家具下来性价比比较好,不到十万块钱,全部配齐了,我在想,中国制造真的强大,了不起。
广大群众网友觉得怎么样,如果你是他会怎么配置。
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1938年2月,南京汉中路-带的马路摊贩市场异常兴盛。日军攻占南京前的连续轰炸和攻人南京后的纵火焚烧,使南京最繁华的商业区几乎化为断壁残垣。为了建立殖民社会秩序,日军要求尽快恢复市场供应和商业流通。然而物资奇缺和资金缺乏,使中国商人正常的经营活动无法进行,畸形的马路摊贩市场却迅速膨胀起来。
这种马路摊贩市场在1937年年底已经萌生,初起在安全区内的上海路、金银街一带,出售的多是日常生活必需品,以满足藏身于安全区中难民的生活需要。但货物的来源,几乎都是从无人的商店或居民家中偷掠所得。在安全区国际委员会的要求下,日伪当局于1938年2月15日宣布取缔安全区内此类销售赃物的摊铺。但马路摊贩市场并没有因此而消失,只是离开了安全区,向南转移到汉中路、莫愁路一带。 出售的物品五花八门,从衣服、被褥、锅碗,到家具、铜器、花瓶,甚至有从建筑上拆下来的梁柱、门框和窗扇。
心态崩了!南京房主8次调价,低于市场价5000元/㎡卖房
今天,南京7家热门楼盘报名人数曝光,河西、南部新城多个楼盘仍然火爆。
但受市场影响,相比此前,中签率都有所提高。江北核心区凉意明显,甚至有楼盘还没报满,令人唏嘘。
二手房市场同样遇冷,链家库存已超12万套,不仅都市圈房价骤降,南京主城热门板块的品质次新房也扛不住了。
1天就有1000多个房主降价卖房,考验心态的时候到了。
就在刚刚,我发现位于江宁上秦淮的热门楼盘翠屏诚园,有套房84.97㎡的二手房,目前挂牌总价约277万,单价只要32600元/㎡。
单看这个没感受,关键,这套房前后共8次下调房价,从原来的总价298万,降到现在的277万,短短5个月内猛降了21万。也可以看出房主卖房的心路历程,有多艰难…
翠屏诚园位于九龙湖上秦淮板块,得房率高,绿城设计的法式新古典设计,就在地铁3号线秣周东路站口,业主电梯可直达地铁站内,周边有奥特莱斯、游府西街小学分校等配套,是整个板块的标杆楼盘。
目前二手房挂牌均价为37966元/㎡,最高成交价已经突破了4.2万/㎡,也是区域带看率和成交量较高的热门小区。
而上文说到的这位业主3.26万/㎡卖房,相比市场价要便宜5000元/㎡!就在最近,该房源还成交了一套84㎡左右的同户型,单价更是低至3万/㎡,比年初的同户型成交价还要低两三千每平。
我咨询区域中介,他们说一方面是因为该户型是两房设计,相比3房本身成交价就会低一些。而且随着板块里银城旭辉云台天境等一些房源即将“解禁”,也会分散一些热度。
也有一些是市场原因,贷款税费高,二手房放款时间慢,一些买房人观望情绪比较浓厚,有的在等更低价的时候抄底,也有人想去买板块新房。
这套房精装交付,户型方正,业主买的木质家具,沙发、电视齐备。
两个卧室都朝南,其中一个卧室带有阳台,采光比较好。
装修清新、干净整洁,看起来像是没怎么住过。
此前我们曾实拍过小区环境。小区绿化、外立面品质和装修标准都不错,小区赠送面积也较大,据了解,翠屏诚园由绿城二代高层设计。
小区是纯正的地铁盘,3号线秣周东路站直达,地下车库直接连通地铁站,业主不用吹风淋雨,小区周边商业等配套也都齐全。
今年翠屏诚园还有个利好,面积约4000㎡的苏润万家超市,进驻翠屏诚园负一层,大约8月正式开业!就在秣周东路站1号出站口,周边居民买菜将更加便利。
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