云南西双版纳是云南最适合养老的城市，冬暖夏凉全国唯一，我晕。山东乳山银滩海景房有很多广东和广西的人去过冬，说这话的自媒体脑子坏了呗。
这就是现在的自媒体， 为了自己当中介能卖出一些旅游城市的房屋，赚点中介钱，彻底的黑白颠倒，指鹿为马，睁着眼睛说瞎话。
云南西双版纳适合冬天候鸟式养老过冬，山东乳山银滩海景房夏天的时候去旅居也很舒适，但是说云南西双版纳冬暖夏凉，山东乳山银滩适合旅居过冬，真的过分了。
所以现在看一些自媒体发布的东西，大家一定要学会甄别，最多作为一个参考，泥沙俱下自媒体里，隐藏了太多的陷阱。#短租旅居#
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威海荣成海景房强哥说房
#济南头条#很欣喜的看到，山东解除全民核酸检测以后，明显人们出行的愿望增加不少，心里也更踏实了，没有之前的恐慌，我们既要重视个人的防护，也不能过度害怕新冠，愿检应检是国家对公民权利的尊重和保护！
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山东东营和淄博炼油炼化，全国前五，东营第一超南京上海能不富吗，带动整个东营发展就业，东营人在青岛市南区的几十万亿平的海景房很多，青岛海信商场80%的奢侈品被东营人买去，LV等大牌，都是财富的象征东营炼油很多中小炼化厂，富的流油，山东油价便宜，而且地方私人加油站多，山东汽车保有量全国第一
山东各个地区的海景房都彻底完犊子了。
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退休老人困在乳山海景房 开发商威海辰远置业涉多起合同纠纷
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#山东乳山海景房5万1套 跌成海边鹤岗# 一平米均价只有1000多元的海景房？对，你没看错，山东乳山海景房单价从13000元/平方米跌到了1900元/平方米，现在只要几万块一套！江湖人称“海边鹤岗”。
当投资客抽身远遁，“度假地产”成了过眼烟云一地鸡毛，旅游萎缩没有人接盘，真的就只剩下“看海”了。老铁，要不要来一套？来一套，你买不了吃亏，买不了上当…
#二娃爆料# 难以想象，5.8万就能买一套房，还是海景房！
没错，这是山东乳山的房子，而这个城市可能也会因为房价而出名！
你们觉得，这会是下一个鹤岗吗？
山东乳山海景房只要5万元1套？如果地标是广州南沙、珠海、惠州大亚湾，不要说5万，50万我都会抢它3、4套来。
仿贾浅浅诗人一首
《海景房》
不要八万八，
只要近五万；
海景房，
寂寞的人必定选择。
#山东乳山海景房5万1套 跌成海边鹤岗# 中国人对房价的焦虑可能正在被治愈。如果你真的对房子很在乎的话，已经可以去黑龙江鹤岗买三万一套的房子，而东方夏威夷山东威海乳山海景房的房子五万一套也能入手了。
相比鹤岗来说，山东威海不能算经济差的地方了。但乳山海景房却大多在数万元至二十万元之间，每平方米均价仅一千多元。 喜欢面朝大海，住在海边的人真的可以考虑。
随着中国人口增长率下滑，人口负增长的出现，房价的黄金时代早已远去。未来房价继续上涨已经不可能了。而那些人口流出，没有产业基础的地方房价将长期下跌。鹤岗、乳山都不会是个例。 头条热榜
#山东乳山海景房5万1套 跌成海边鹤岗#不要听销售们说得怎样好、怎样升值，关键还是要自己多做功课、多做准备。假如真的有那么好、升值潜力有那么大，为什么销售们不去买一套呢？
海景房只需要5万一套？恐怕这是不敢想象的事情。不过，首付款5万，而且房子缺乏配套，并长期遭受着海潮的影响，光是维护费用、维修成本也就是一笔不小的开支了。
现在的房地产也许之前那么吃香了，对开发商来说，为了把自己的房产卖出去，用尽一切手段回笼资金，他们可能首先瞄准了老年人群体。
但凡牵涉到金钱的问题，面对陌生人的推荐，都应该要打起十二分精神，否则很容易上当受骗。
不过，回想一下，一二线城市房价涨得太高，每个人都希望可以圆了自己的买房梦，却容易轻信开发商的推荐。这个时候，越容易陷入部分开发商与销售们的圈套陷阱里。
购房千万不能随意下决定，在购房之前应该要做好充分的准备，提前研究好它的投资价值，减少投资踩雷的概率。头条热榜
中国洪冠集团，一个蒸发的房产王国背后究竟藏匿了哪些猫腻
接网友报料，6月25日，家住西安灞桥区的王女士在街头被一群发传单的小伙拦下介绍房产，说毗邻青岛、威海、烟台三市的乳山银滩，是山东海景房的先头部队，以沙子洁白如银而闻名，号称“天下第一滩”、“东方夏威夷”，因其优美的海岸线，被评定为国家4A级旅游度假区。并邀请王女士到乳山看房，还说不买房就当旅游，200块钱三天两夜，管吃管住，没有别的开销，就可以去海边游玩。
王女士本无意买房，但想到能去海边旅游，就留了联系方式。当日，销售顾问便联系王女士并安排了行程。
7月5日，王女士起了个大早，坐第一班地铁赶到西安市末央区凤城七路张家堡赛高城市广场西安洪冠得要房产营销策划有限公司，在工作人员的安排下坐上了去山东的客车。在车上，王女士发现，前后全是工作人员把同去的这些人巧妙的隔开了。
原来说好一天的路程，直到7月6日凌晨一两点才到入住的宾馆，当天早上八点集合在酒店用早餐，酒店吃饭人特别多，据了解，全是洪冠集团从全国各地拉去看房的外地人。饭后又坐上大巴车，说是去海边游玩，一路上在车上又在不停的做宣传。而所谓的海边游玩，就只是在海边逗留了半个小时，这期间工作人员全是一对一跟着，去的这些人没有机会相互聊天，也不让单独走动。在海边短暂的逗留后便督促上车，将王女士一行送往乳山市银滩悦澜湾售楼处，王女士进入售楼处后，感觉厅内非常嘈杂，便想出去透透气，但被工作人员阻拦不让外出。再次进入售楼部后，销售人员便带他们前去参观了70平米和40平米的两个样榜间。
之后，几个工作人员围住王女士，轮番介绍房屋的交易情况，说买了这里的房子，可以交给由他们包租，每年给业主4万元租金。王女士推说说买房是大事要和家人商量，工作人员百般阻拦不让给家里打电话，还许诺说除了房子可以售后包租，以后去海南、天津等旅居中国旗下的楼盘，都可以拥有每年30天的自住权，全国置换、免费居住，一次性签合同，每年4万，3年12万从总房款扣除，物业费和其它费用也全部免除。
销售顾问还宣传说，购房后能以租养贷，并告知周边其它楼盘已经运行，基础设施完善。销售人员还透露到领导那边可获得更多购房优惠，便带王女士找到领导，领导告知可再优惠一千。
在多人利诱下，王女士购买了面积70平米的房屋一套，首付24万，当场用手机向对方一次性转了20万，第二次转了剩余首付房款。付款后，又被告知要交两万团购金才可以抵冲6万房款，王女士当便感觉受到欺诈，不肯再缴纳，工作人员态度非常恶劣，说房款都转了不能退，说要是不交团购费就再多交6万房款，不享受那其中6万优惠，无奈之下又交了1万团购金。
回到宾馆后，王女士查到乳山当地房价极。第二天不亮就悄悄的离开宾馆，打算去找房产公司退款，赶到售楼处，向工作人员说明后，他们将王女士带到大门边一拐角房里看管，不让出门，说是要等领导前来解决。期间有三次来人态度极其恶劣，说合同签了，退钱不可能，要么就是大换小，要么就房没有，钱也不退。处于无奈的王女士，不得已又换了一套40平的小户。
回西安后，王女士多次要求对方交付购房合同和返租合同原件，对方只是以照片形式微信发送过来，王女士阅读后发现，预售合同第13页24条明确写明不允许售后包租。而中介及房产公司在售房宣传及购房过程中却采用售后包租的形式，并且房屋的成交价是在扣除三年租金12万的条件下订立的。王女士当时与他们通话和微信聊天记录都能证实有反租包租行为。为了维护自己的合法权益，王女士在当地进行了起诉，但当地法院因王女士提供的证据不能认定为由，只看签订的预售合同，一审、二审均败诉。
现在西安洪冠德要房产营销策划有限公司，这家当时介绍王女士购房的中介，在企查查显示于5月20日注册，注册资金20万元，法人代表叶某某，于12月13日注销，短短几个月，便销声匿迹。而查询叶某某后显示，除西安洪冠德要房产营销策划有限公司外，另还有两家关联企业，其中为郑州耀旗房地产营销策划有限公司法人代表，以及乳山轩辕房产营销策划有限公司的主要负责人。
据王女士反映，其所属洪冠房产公司都是中国洪冠集团下属企业，而在企查查中显示不了该企业的名录，只显示出四川、南京、武汉、郑州、西安、乳山等地有系列“洪冠”房产营销公司。而百度“中国洪冠”可以看到大量信息，其中百科中显示“洪冠地产成立，是经上海市工商局注册的民营企业，注册资金2100万元，主要经营房地产营销、策划及开发。总部设在上海，在北京、天津、江苏、湖北、湖南、河南、陕西、江西、四川等地设有分公司”等信息。
王女士购房的遭遇只是一个缩影，至于这些消失的公司，拉动全国多少购房人，背后隐藏了哪些秘密，还需要更多网友来揭发这一事实，也更需要相关部门来参与调查这一真相，还购房受害者一个公道。
谁都没想到！#山东乳山海景房5万1套 跌成海边鹤岗#记得十多年前的时候，山东乳山的海边房子就1000多元一平方了，但是没想到现在乳山二手房还是1000多，这样的场景可能很多人都没想到了。
根据媒体消息，现在乳山二手房依然很便宜，从广告牌上来看，最便宜一套房子，七楼，42平米，精装修，只要5.8万元，每平米只有1380元，这房子也是白菜价了。而且不仅如此，从广告来看，还有不少二手房总价在10万以下。
有人将乳山的房子比作海边的鹤岗，但是让人奇怪的是，乳山一手房价格依然是比较贵的，大概为七八千的样子，这样一来，一二手房的差价就比较大了，可能也会让人感觉有点不理解了。
买房子其实就是买地段，也是有风险的，有不少投资者在十多年前看重的乳山海边房子，所谓的面朝大海，春暖花开。但是让很多投资者没想到的是，十多年过去了，竟然还有不少房子跟十多年前价格差不多，甚至有些房子还降价了，也是让不少投资者后悔莫及了。这要是十多年前买的一线城市房子，估计就可以涨个五六倍以上了。
这房价良心啊！山东乳山海景房5万8一套 跌成海边鹤岗
这些年很多人都在说房价高，上涨太快。但山东乳山海景房跌成狗了，一套海景房才5万8一套。5万一套什么概念呢？放眼全国5万可能首付都不到，却可以在山东乳山买一套海景房还是精修的。太良心了，我第一见这么便宜的海景房。平均1平方米才1380元，还是可以马上入住的那种。
看来全文，山东乳山银滩的海景房的故事是第一次知道，真是奇葩！
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5万一套海景房，“鬼城”银滩跌成海边鹤岗，被骗老人赶集卖烧饼
山东沿海海景房的未来在哪？
因为疫情快两年没去胶东走走了，前几天陪同学送姑娘上学，刚走了青岛，海阳凤城，乳山银滩，南海，石岛，荣成，俚岛，成山，港西，威海，文登一圈。
本来就被称作鬼城的各大海景房片区，因为疫情更显萧条...，前几年突飞猛进的海景房，如今新建项目寥寥无几，更没了往年成串看房的大巴和售楼部的繁荣景象。
青岛，石岛，荣成，因为本地城区靠海，海景房容于其中，倒不是很明显。乳山银滩，海阳凤城，文登南海，因为远离城区，生活配套缺乏，至今难以形成生活圈，甚至外地游客来吃饭，住宿都难以解决，海阳凤城好歹还有个盛龙建国可以满足接待需求，乳山银滩和南海至今难觅像样的宾馆...
海景房的困境愈发严重，老旧小区无人居住，日渐破旧不堪，杂草丛生，难以出手。新建项目，因为疫情和经济下滑双重影响，市场需求也大为减少，买了房，住不下，留不住，转手难，不保值...
石岛虽然有人气，有产业，但已经没有多少地块可供开发，而且核电也影响了房价。鳌山湾，田横岛，虽然轻轨已经过去，但似乎已经到了距离的极限，附近缺乏大的城镇，丁字湾更是没赶上好时候，前景凄凉。海阳凤城已有海阳核电，如今又传出辛安核电的消息，似乎也快堵死了青岛后花园的路..，南海随着卓达的谢幕，积极引进了北交大，吉大，中铝学校，建起了配套的中小学，加上中国乒乓球队训练基地，开通了长途汽车站，多少看着有了一点人气，但天然的环境劣势，一片荒芜的滩涂地，吸应力提升很难。港西，虽然离威海近，但底子太薄，配套难以满足常驻需求...
好在各地也意识到了目前困境的症结所在，正在努力，比如乳山好像就在推进政府搬迁银滩，希望增加人气和配套激活足够六七十万人居住的银滩鬼城，否则，很难想象，已经盖满房屋的几十里银滩，日后遍地破败杂草丛生的景象...，如何解决那些老旧无人居住无人管理的海景房，如何让市场流动起来，调控限制开发量，想办法增加配套，用本地人气的聚集带活市场，培养人气才是根本解决之道.
花58万买的98平毛坯海景房，如今装修又搭进去十个W，折腾了好几年，一天没住过，一八年买的这房子，四年了，现在赔钱挂38万没人要，肠子悔青了。
大家好，这是山东威海乳山银滩，七月份夏天来旅游的时候，因为夏天山东半岛比较凉快，海水呢，可以游泳，跟着中介就相中了这套海景房，窗外就是大海，对于我这内陆人来说非常的心动呀，我也没见过啥大世面，看见这海一下就被吸引了，咱们看看楼下的大海，海水非常的碧绿，晚上我一般都会下楼到这边去散步。这个房子98平，是两室的，房间也非常大，一共加上装修花了68万，但是现在呢，这个房子38万都没人要看一下，下面有很多的石头。可以保护这个海岸线不受海水的侵蚀，理想中这是面朝大海，春暖花开的生活，但住进来之后，我体验了一下，有点后悔。首先啊，住在海边确实比较潮湿，整天衣服都是湿漉漉的感觉，每天晚上呢，必须要洗澡，像这些桌椅板凳的桌子，腿呢，是金属制作的，在海边很容易生锈腐蚀。房子外观也比我当年买的时候旧得多了，当初买的时候呢，房子还是比较崭新的，长期受到海风海水的侵蚀，外墙涂料脱落的也比较快，再加上在这边住着，父母也不愿过来。住在海边给我最大的感受就是海风比较大，海浪侵蚀拍打着海岸，晚上噪音也比较大。如果你没来海边居住过，你是想象不到这个房间，开开窗户，那个风啊，能达到什么程度，可以说瞬间啊，抱枕。还有窗帘啊，都被刮飞了，对老年人特别不友好，就是住海边比较潮湿，风湿、关节炎这些毛病都会找上门来。这个是入户门了，当时我特意换了换门，想着长时间不过来住的话，安全也是很重要的。看一下上面是做了铝扣板的吊顶，其实房子装修的还不错，用了线条灯，背景墙，都是我自己亲自设计的。这种房子公摊比较小，算下来只有15%的公摊，这是厨房，窗外呢也能看到大海。现在这个房子市场价3000多一平方，所以说我这个房子卖三千八一平方，带装修、家具家电，如今呢是挂到中介三个月了还没有卖掉，主要是来看房买房的人特别少，尤其是买二手房的，因为这边还有新楼盘在售，会分流走一部分的客群，本身来买海景房的大多都是35岁以上，中老年的人，他们买房无非就是为了来养老、度假、居住，那么一般很多都会选那种小一点平方数的，比如说60平方、70平方的一室一厅的房子，老两口来度假，总价低，我这个房子卖的话也确实卖不上价，像这些餐桌椅都是网上买的，装修都是用的好料，我也非常用心，光这个装修10万块钱，大家感受一下这个质感。现在这个房子38万，是我降价之后的，刚开始挂45万，当初买房也是头脑发热，一时冲动，如今呢，也不想住了，因为每天还要上班吗，其实也没有多少时间，像小孩暑假、寒假了，肯定还要学习一些钢琴啊之类的，所以这个真的很少时间过来住，就保持崭新的状态。对外卖了也是图便宜，主要搞。当时感觉58万买这么大一套房子不贵，但是海景房这些年一直没有涨，价格反而降了，这房子反正是一天没住，看看这都是新的，所以现在从我内心来讲是非常后悔的，住不上，也卖不掉，所以说卖掉的话得亏损30万呀，现在不知道好不好卖。其实对我现在来说呢，我宁愿租房子，如果说去度假的话，全家租一个这样的房子一个月也才1000块钱，海景房租房市场也非常疲软，从我内心来讲，这个房子买得挺后悔的。
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