西宁楼盘 西宁楼盘排名

以下是青海西宁难套现的小区，挂牌数月直接无人问津，价格也是大打折扣，其实西宁的二手房最能体现房子的价值，即便供大于求，高品质住宅流通性依旧很好。在西宁买房，要考虑的增值只有学区一条路了走，其次就是开发商，物业，绿化，交通，公园，医院等基础配套，什么都没有的房子不建议买，毕竟西宁的房价并不低，一套房子也要百八十万了！#西宁头条#

#西宁头条#西宁7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了14722元/㎡，最低价格为8316元/㎡，最大跌幅达到了2.8%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅

新华联家园(一期)，城西，文景街7号，14722 ，持平

锦程嘉苑，城西，盐湖巷6号，14435 ，0.09%

虎台派出所隔壁建行家属院，城西，虎台二巷，14347 ，0.25%

石油家园胜利路小区，城西，胜利路21号，14333 ，-0.56%

新华联首府(二期)，城西，文景街9号，14298 ，-0.92%

萨尔斯堡(一期)，城北，海西路59号，14200 ，-0.28%

文华家园，城西，文景街14号，14195 ，持平

萨尔斯堡(商住楼)，城北，海西路59号，14176 ，0.40%

宝光翡翠华庭，城中，南关街39,41号，14011 ，持平

佳豪国际，城西，西关大街商业巷，13820 ，-0.09%

万方城西御品，城西，胜利路25号，13806 ，持平

玉珠花园，城西，黄河路14号，13654 ，持平

万达华府，城西，万达华府丨普丰路，13574 ，0.91%

三榆山水文园2期，城西，西川南路46号，13535 ，0.59%

香格里拉四期，城中，香格里拉大道8号，13431 ，-0.14%

绿地公馆，城西，昆仑大道西段3号，13238 ，0.43%

隆中景苑，城西，五叉路口游园巷3号，13209 ，-0.33%

香格里拉七期，城中，香格里拉路20号，13200 ，0.09%

恒昌卢浮公馆，城西，五四西路91号，13140 ，-0.33%

夏都府邸东区，城东，夏都大街188号，13138 ，-0.24%

西宁房价排名已出炉，真的吓到我了，这房价望尘莫及啊！完全不受[雾霾]原因的影响啊。买房子不要操之过急，不仅要选楼盘，挑小区，看户型选楼层，还要看房子的地理位置，其次我觉得应该要看自己的预算，不要着急，也不要盲目跟风，要多打听，多分析，多判断，要慎重选择，不管是从地理位置，还是绿化环境，都要综合考虑。毕竟对于我大多数刚需者来说都不容易。关于这么小区就更应该慎重了！#西宁头条#

青海西宁各区县12月房价情况：

7，湟源4912元/平

6，大通8058元/平

5，城东8955元/平

4，湟中9302元/平

3，城中9402元/平

2，城北9647元/平

1，城西13546元/平

以上为二手房均价。

西宁房价均价在10156元/平左右，对比11月房价情况，西宁二手房房价微涨。

西宁房价比周围省会西安兰州房价低。

西宁房价最高区县为：城西，城北。

西宁房价最低区县为：湟源，大通。

西宁是青海省会，GDP排名全国183，西宁发展前景广阔，发展还要加油。

你觉得西宁房价高吗？

你觉得西宁下一步房价怎么变化？

你怎么看西宁房价？

#西宁头条# #西宁#

现在西宁楼市也终于开始撑不住了，房价也开始有下跌的迹象了。大家看上一周西宁楼市的数据，在这周当中，西宁的二手房挂牌价又下跌了一些。其实西宁房价的确有些太高了，一个那么郊的城市，人口也那么少，房价却能涨到1万多，这明显不符合正常规律。

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购买西宁这些小区的人亏大了吧！

西宁下跌最猛的小区排行榜！

买二手房的话，开发商品牌与实力都跟居住品质有很大的关系，提前了解小区配套和周边配套是很有必要的。至于物业，也是很重要的，好的物业会给日后生活带来更大便利。#西宁头条#

西宁估计是整个西部地区最牛的楼市了，比成都、西安、重庆都要厉害多了。那几个城市好歹也是强二线城市，房价也才1万多，而西宁，一个人口那么少的城市，房价却也达到1万多。这是6月第三周西宁楼市的数据，西宁二手房挂牌价平均在1万以上。

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大实话啊！

@西宁阿刁说房:这种二手房千万不要碰#西宁房产

泪崩了！

西宁房价又跌了！

西宁房价跌幅排行榜公布了！

从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是卧龙山庄小区，跌幅达23.72%，挂牌价格8196元/㎡！前段时间买这些小区的人亏大了，看来买房确实也要看眼光！

我们选择二手房，不仅仅看房价，还要考虑地段、交通、教育医疗等多方面因素！

受疫情、政策等因素影响，当下的二手房市场比较低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也无人问津！不过，近期房贷利率逐步下调，或许今年也是刚需购房者上车的最佳时机，你觉得呢？

对于西宁房价，说说你的看法？

#西宁头条# #西宁#

#西宁头条#青海西宁8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了26282元/㎡，最大跌幅的小区达到了23.72%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

城中，卧龙山庄，8196，-23.72%

城中，南大街39号院，10161，-17.84%

城西，医药公司家属院(城西)，13934，-16.83%

城中，斜石巷1号院，8597，-16.43%

城东，中化城小区，8462，-15.04%

城中，省粮食局家属院，8478，-12.13%

城西，省投资公司家属院，15306，-10.88%

城北，中海山湖大观，13028，-10.82%

城北，三江小区，7845，-10.74%

城西，华益大厦，18595，-10.64%

城中，工行城中支行家属院，9265，-10.54%

城东，夏都民族旅游商贸城，7859，-10.36%

城东，中庄小区，6513，-10.17%

城北，名扬华府，9222，-10.12%

城西，城西区政府家属院，13207，-9.75%

城北，地毯小区，8504，-9.68%

城中，湟中水务局享堂小区，8025，-9.63%

城西，妇联家属院，24070，-9.59%

城东，政法委机关商住楼，10198，-9.51%

城北，朝阳东路62号院，7678，-9.51%

西宁这些小区房价下幅明显阿！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？

买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！

这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。

买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！

#西宁头条#

真不知道是什么给了西宁那些炒房客动力的，西宁人口才只有200多万，而且还位置那么偏，但是西宁的房价却高达1万多元。大家看4月第三周西宁楼市的数据，在这一周里，西宁的二手房挂牌价又再次地上涨了。这表明很多人依旧对西宁楼市有信心。彭叔是看不懂这些人信心是从哪来的。

#西宁那些事儿##西宁##西宁头条#

#西宁头条# 观察了下西宁的二手房市场，一个破楼梯房还敢卖接近1万的价格，不知是哪里来的自信，感觉刚需现在出手买二手房的就是人傻钱多的接盘侠，由于前几年没有内地大型房企进来，本地的开发商的二手房，生活理念跟不上时代，户型老旧，物业差劲，如果不是特别着急，建议先暂时观望楼市，大概看了几个月西宁的盘了，观察的结果就是房多人少，基本横盘，由于通货膨胀，也就是所谓的阴跌。 比如南川新区的万科，去年9月就是1万6的均价，况且这还透支了至少未来3年的房价，今年1万5。城北吾悦广场去年冬天还是1万3左右，前段时间加推了2栋小洋房，价格1万1。

#西宁头条# 别的城市都是各种的限购、出台二手房指导价、学区房多校划片等，西宁为啥就没有呢？

都在强调房住不炒，看看西宁的这谜一样的房价，虎台的房价直奔2万6，西区的房价全部在1万3以上，北区和南区的也都一万了，西宁城区人口两百万不到，这么高的房价不是炒作还能是个啥？

#西宁市最高房价何时能突破3万#按照二手房挂牌价显示，西宁市最高房价已经快接近4万了，突破3万已经不是什么新闻了！

之前的时候就说过，西宁的房价就是人有多大胆，房价就有多大产，不过当时想的目前西宁的房价突破三万已经就很大胆了，没想胆子大的多了去了…

就像第二张图的这位房东先生，一个51平米的房子卖199万单价合到了3.9万一平，马上就要突破4万了，为啥这么贵呢？谁给的自信呢？看了一下详情介绍居然是带个20平米的地下室，我在想这是要把地下室也当学区房卖的节凑啊。

所以说西宁最高价啥时候突破3万已经不是啥新闻了，下一步我们应该等着西宁房价的最高价啥时候能突破4万了。

#西宁头条# @小城大焦点 欢迎关注！

#西宁头条# 听说这个卢浮公馆是以前西宁的有钱人较多的小区之一，里面环境好，也就是绿化多了一点，不过看着也可以，据说现在二手房的价格在一万六左右！真的假的？比好多新房的价格还高，都快赶上旁边的绿城了。

西宁房价十九周连涨了，大家看3月第三周西宁楼市数据，这周西宁的二手房挂牌价又上涨了。真搞不懂西宁这小的城市，房价靠什么一直上涨。真是够猛的，在这种情况下，西宁的那些年轻人怎么能买得起房呢？除非这些年轻人都月薪过万。

#西宁##西宁头条##西宁身边事#

#房价##西宁头条# 二手房停贷意味着西宁的二手房房价会大跌？我觉得大家想多了…

最近部分城市二手房贷款已经停止的消息来的很突然，有很多人都在猜测二手房房价的走势，二手房房贷停贷会不会意味着房价下跌？

很多人说二手房不能贷款后，炒房者手里的房子不能及时出手，大量资本无法变现，炒房者只能降价销售。

但对于很多卖二手房的客户来说，大多数都是改善或者手里有2套及以上的，他们不存在资金周转问题，也不是着急出手，停贷也只是暂时性的不可能永远停贷，所以对房价影响不大。

而且二手房停贷或许会加速新房房价上涨，除了一二线城市有大量二手房库存之外，对于西宁这个四线城市来说以新房市场为主，二手房停贷了就会导致新房的需求量上升，从而导致新房房价也会走高。

西宁的房价目前已经63个月连涨了，不出意外的话后面还是会继续上涨。有人说西宁的房价难道会一直这么涨下去吗？这个也不一定，还是得看市场，当西宁的房地产市场真正的有一天没人购房了，开发商也不大量拿地了，房价也就下来了。

西宁终于对炒房下手了，炒房客的寒冬来了！

11月22日，西宁市下发了《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

其实这个通知最核心的内容有两点：

一是11月22日起新购买的住房，无论是新房还是二手房，只有取得房产证2年以上后才可以转让。

二是房地产机构和网络媒体不得炒作“学区房”“学位”等。而且在11月30日前，经纪门店及相关网站媒体涉及“学区房”概念的房源全部清除、下架。

其实相对于第二条，第一条更重要，这就意味着以后转让房子要拿到房产证两年以上才可以，我们都知道，一般新房的房产证下来最快也要两三年，在加上规定的两年，一套新房子想要出手，也得需要四五年时间，如果不是刚需房，房子压在手里四五年，估计谁都会担心吧。

二手房交易也是同理，相对于新房，二手房的也需要一个两年的时间，就算是想挣钱，房子也得在手里待两年，想找个背锅侠迅速抛售出去，估计太难了。

虽然看起来只有两年时间，但是这个两年的时间，会让很多炒房客承受不了。西宁这几年的房价确实有些不受控了，此刻出台这样的政策非常及时，也很有必要，我们需要的是一个稳定的房价，而不是只涨不跌，让人负担不起的房价！

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#西宁头条# #青海# 西宁楼市现状，有钱的不缺房子，没钱的买不起

今天休息几个朋友出去聚了一下，有个朋友从事活动策划的，给好几个楼盘做过开盘等活动策划，然后我们几个就聊到西宁现在的楼市行情…

他说其实现在的楼市行情从活动现场就可以看出来，以前不说开盘了，就是周六周天举办个小型活动也能来个百来号人，现在你再看看，做活动来30多个人就不错了，开发商觉得我们策划不好，其实你并不是策划不好，而是真正购房的真没多少人…

至于为什么说购房的群体越来越少，最主要的原因就是有钱人不缺房子，而穷人也买不起房子…

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