#沈阳头条# 沈阳“低低公寓”的坑人术
去年10月19日，孩子大学毕业分配到沈阳工作，我通过网上联系看房后以合租方式租了中介低低公寓的三室的一个房间，从此开始了恶梦之旅。
房子在铁西老旧小区的6楼，每月租金800元，管理费70元，押一付一。我提前说好只租一个月，出租房子的低低公寓叫小娜的，嫌租期短又要300元手续费，讲价后实付100元，付1670元租金后签了一个月的合同。
住了一个星期，孩子被单位分配到了浑南工作，小娜说她家浑南也有房子，可以调房，调房费200，一个月合同期满财务会按满期退租。就这样我们就搬到了浑南新华公寓。
还是合租，我们是不到十平的小屋，租金700元，负责浑南低低公寓的小伙又要了720元押金，我们于11月28日搬走，前后总计住了一个月零十天。
搬走时和他们再三确认说一星期后退押金，可至今快4个月了也没给退。
我先联系最早租房给我的铁西片的小娜，她说我搬走不归她管了，浑南片负责人又让我找铁西小娜，说你从她手里租的房子又是公司的事，与他这个工作人员没关系，后来我多次催要，就发给我一个低低公寓公司的微信号，我加上后本以为这下解决问题了，不料又是一个坑。我联糸他说了情况后，他说要问问情况再说，过了些天再联系，又说他只是经办人得走流程，再联系，说是不是还没对帐呢，然后开始对帐，说我剩余608块钱了，先再等财务结算吧。等吧，春节前又我他，说己经报财务了，等排期。等我再联系他就不回了，微信不回应，电话不接，从开始说退房后一星期返押金，到现在快五个月，到失联失踪，另外帐也对不上啊，我前后交2390元，手续费又300元，住了40天，按租金800算还得返1000多呢，
各位条友们看看，沈阳这能留住人才吗，哪个部门能管管他们给我出出主意吧！！
来工作，补房租、补购房款，沈阳这个区要逆天了！不是浑南、不是沈河。沈北新区推出新旧动能转换产业示范区，到这儿买房，学士补3万 硕士补5万、博士补8万！最高免2年房租。
吸引人才这次我们是认真的！这个政策真的很牛啊！实惠啊！3月18日，在科技创新大会暨优秀企业家表彰大会上，沈北新区推出了科技创新重要载体——新旧动能转换产业示范片区（以下简称“片区”）。
新旧动能转换产业示范片区在道义地区，以沈北路为轴，南至蒲昌路、北至蒲新路、东至秋月湖街、西至道义南大街，规划面积12平方公里。这里现在不仅拥有6家高校、3家科研院所、50个省级以上研发平台、39家高新技术企业，还拥有沈北市民服务中心、中金七星里城市书屋、沈北七中等高品质商业配套和公共服务机构。
力争3-5年建立一个有竞争力，有活力的新特区。为了完成这个任务，沈北新区设立2000万元天使基金，定向用于创新创业团队和科技企业。
这个政策真的太给力了，这地方房价还得涨啊！租房给免费，购房给补贴，活力四射无限啊！这还等啥，必须去买一套，就是限房政策没有打开，限制买卖，而且这个位置也没有多少新房，都是二手居多了！欢迎大家来沈阳，啥时候我家附近有这政策就好了！赶紧卖房换地方买去。#沈阳头条# #本地达人计划#
#百城爱情故事#情定沈阳爱满屋
沈阳的女孩子除了嗓门大点，没其他缺点了。
认识性格温柔的婷婷后，那女孩子几乎是完美的，配我，可以说有点委屈了。
然而，缘分就是这么奇妙，她竟然也很喜欢我。
作协主席铁凝曾经说过：美好的爱情是等来的。
哦，我觉得，世间的一切美好，都值得等待。
那是我初到沈阳，为了省点钱，买的是二手家具。在某平台上看到婷婷发布的衣柜，你能想象吗，那漂亮的衣柜只要10块钱，我从皇姑跑到浑南才发现，无法拉走，小车放不下，互加微信，约定周末再拉。走了之后我才想起来，这个小姑娘长什么样子我都没看！只知道挺瘦小，挺文静。慢慢地从租房的话题切入，聊了很久......
也许正好她那一段孤单，正好我路过，反正是两颗正常跳动的心相遇后，加速了。我们开始一起吃饭，看电影，逛公园，聊人生、理想、过去、未来........
真正成为情侣的那次场景，我仍记得，那是一起去唱歌，就我俩。没想到喜欢的歌曲都差不多。开头我很装的唱《Yesterday Once More 》，没想到她的哼唱，一下子让我惊掉下巴，那嗓音直击我的心灵。我还记得她唱的每一句，现在想起来依然甜美，把岁月都融化了。然后她唱《恋曲1990》，她也没想到，我跟着唱和让她也心如鹿撞。我们唱了上半场，下半场就在聊这些歌曲，说起歌曲中的故事，人性，继而探讨生活的意义。
一切都是那么自然的，我们fall in love，一段时间后，发现彼此性格相投，进而得双方见家长，双方家长都通情达理，后面就顺理成章地领了证。
现在每天过得都不错，虽然在挣钱的道路上我们都很累，但是回到家感受彼此的温暖，又觉得那么值得。我偶尔会感慨，这大城市买个房子真不容易，孩子大了怎么办？她会安慰我：未来的事情难预料，与其空劳牵挂，不如与眼前人执手同行，过好当下。她有时也会调侃：韶华易逝，容颜易老，你会爱我到什么时候？我抚慰她说：卿当作磐石，夫君当作蒲苇,蒲苇纫如丝，磐石无转移。
沈阳，多么美丽的城市，不仅仅是因为城市的美丽，更主要的是我美丽的她在这。爱情，溢满盛京。
我是在北京工作的外地女生，我男朋友是北京大兴人，我们俩现在准备结婚，但因为房子问题产生分歧。他家在德茂有两套拆迁的回迁房，想用其中一套做婚房，但格局我不太喜欢，不想去住，他又说由于他名下没房，所以在北京申请公租房，可能快下来了，不行现在结婚先暂时住德茂，公租房下来住那也行。
但我还是想着我男朋友的首套房资格比较难得，想让他结婚之前买一套(因为我名下有贷款房，所以听说如果我们俩结婚以后再买他就不算首套资格了)。但是他家现在手里没那么多钱，如果卖一套在买，他家拆迁房还得3年左右才满五年，也才可能下房本。所以短期又卖不了。
而且他现在收入也不高，我在沈阳买的那个房子一个月还要还八千多，他觉得真买了房还款压力也太大。而且公租房也就没有了。所以我就不知道该咋办了。希望章哥能帮忙分析一下
回答：
1.先提醒一点，回迁房下房本没有五年的标准，或者只是个理论值。在实际中，几年下房本的情况都有。如果建设手续没有违规的地方，两年下本也正常。违规就不好说了，十年八年的有的是，现在没解决的还不少呢。所以别太掐着这时间，意义不大。
2.购房资格是按照家庭来计算的。像他单身的情况下有首房首贷资格，但你有过房贷，婚后就是二套资格了。所以最好在婚前买房，把资格用足，这在限购时期相当于福利，不利用的话有点儿亏。
回迁房没本儿的情况下不建议卖，基本都得打到7折8折，还收不到全款，不划算。
3.如果沈阳的房子住不上，那看看是否卖了换到北京？从投资角度讲大概率是划算的，但牵扯到一个婚前财产的问题，需要商量好份额比例。可以按双方出租比例分，购房资格也可以折算价值，前几年是按照15-20万左右，现在可能也差不多吧。
4.其他我没有建议，只是提醒别太等着回迁房下本儿，谁也不敢保证5年一定能下，别因此而耽误了时机。沈阳从近年看来是略落后于北京的，我是前几年就把浑南的房子给卖了，就因为升值率和北京差的较多。如果这么置换，商量好房本上的持有比例。
仅供参考。
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