#广州头条# 据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州上周（12月5日-12月11日）合计获批26张预售证（含4张旧证领新货），新增2864套房源，相比前一周环比上涨95.76%。
南沙豪宅西派澜岸即将开卖，稀缺大平层预计3.8万起。
昨天一个朋友说，广州房子没潜力，为何去买？我纳闷了，广州似乎一群人购买房子，怎么说没人买楼？
我说，广州今年已经有10万人买了二手楼了！！你知道吗？
按照广州阳光家缘公布的真实数据显示，前10个月单广州二手房住宅成交82319套，
加上商业，办公，车位，已经是超过了10万套。
其中，海珠，花都，番禺都是二手房成交量的重地。
广州的二手楼已经比深圳二手房高多了。
广州的楼市，将可能随着湾区时代，备受更多人购买。
新房方面，增城还有4万套没卖掉，南沙2万多套。白云一万多套！！#广州资讯##广州买房#
重磅！8月31日起广州二手房将出指导价。
根据“阳光家缘”显示：从今年4月份开始，广州二手住宅网签量已连续3个月下跌：
4月12687套
5月11727套
6月10364套
7月9349套
按照这个趋势，8月网签量大概率会跌破9千套，我预计在8000-8500套区间。
然而，实际市场情况要比数据“难看”得多。我最近与不同的业内朋友交流，了解到近两三个月的“单量、营收”均有明显的下滑，部分“中介/按揭专员/购房咨询师”等已经很久没开单。
在这轮行情中，部分区域板块还未完全享受透红利，资金就“离场”了。原本第一季度还斗志高昂，来到第二季度末，市场就风云突变。
市场预期很重要，目前普遍较低，但大家又对广州长远发展有信心，所以就会出现“明明市场和媒体表现很冷，但每次好地段开盘都比较热销”的状况，二手也是一样，优质地段、发展潜力的地段，楼龄内，电梯房，基本上不愿意降价出售。
作为普通购房者，如何辩证、合理地看待目前市场状况？
我认为，今年下半年至明年上半年“打新”是相对明智的选择。如果你有充足的子弹，资质优越，征信良好，则这12个月内是抄底的时机。
但同时无需太急着进场，尤其是打算购买二手的人。可以先观望，但不是完全停下来什么都不做，而是趁这段冷淡期做多些功课，储备多点资金和做好流水。
目前市场是“冰火二重天”，好的盘不愁没买家，不好的盘在加大力度营销、拓展销售渠道。一次性的买家是个宝，满五唯一楼龄新的盘也是稀缺品。
总体而言，一手市场在“限价、限证”的调控下已明显降温，很多开发商都不急于推销。二手市场看房量急剧下降，买家入市意愿不高，部分卖家也在硬撑着。除非打算置换，或者急需资金回笼，则现在已经有个别房源降价5-10%卖，但量不多，不是普遍现象。
然而，我要给个别的卖家泼一下冷水，二手真正的“严寒”还未到来，预计上半年，广州二手房价会触底，触底周期不排除会延至底，甚至到第一季度后才结束，逐渐回温反弹。
至于是何时触底？周期持续多久？底部价位多少？仍要对具体的“板块/地段/楼盘”作具体的分析。对于购房者而言，不需要太悲观，只要找准方向和时机，一样有机会切中底部，在阶段性低位成功淘笋。 #广州二手房限价#
上半年广州新房成交破6.2万套
根据房博士统计阳光家缘网数据显示，上半年（1月1日-6月30日）广州一手住宅网签成交62619套，同比上半年的32931套，直接翻了一倍，大涨90.15%。
上周广州新房成交破3千套
据房博士统计阳光家缘数据显示，上周(3月22日-3月28日)广州一手住宅网签成交3243套，环比上上周的2825套增加了418套，环比上涨14.80%；面积方面，上周广州一手住宅网签面积为339817㎡，环比增加40546㎡，环比上涨13.55%。
司马懿言：“臣一路走来，没有敌人，看见的都是贤友和师长”。
相信美好居多，相信世间风物辽阔，日月有期，不止一恨和一爱，还有大海与四季。
尘世喧嚷，保持内心的宁静，克己行事，宽容待人，这也是一种修行。
世间本是清澈模样，只要自己眸光里，祥和与阳光…
其实，我更喜欢，文字里的缘，不需张扬，不要恭维，只会静静读懂墨痕里的风景。
可否：依山伴水远繁华，轻煮岁月慢煮茶......#小组收蔵馆#
本来想去实体店买衣服过年穿的，放开阳了的多了，害怕出门了，省省钱吧，过高峰期再说吧。
阳光沙滩缘红尘
世说啰嗦
上联：记忆犹深抹不去 下联：联友请！！！
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