#南通头条#小产权房能不能买？
1.所谓“小产权房”是指农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，所以叫做“乡产权”或“小产权房”，这一类房屋的普遍特征是，产权不明，购房人在采购后无法得到相关权益保护。
2.小产权房最大的风险是不受法律保护，不被国家认可。即使双方签订所谓的“合同”、“协议”，均无法律效力！只不过几十万就是买了几十年的居住权！然后听天由命吧，随时接受若干年后来自政府、没有契约精神的卖家的突然轰炸！一旦有重大利益纠纷，作为不受法律保护性质的不动产，卖家以私下交易不合法为由，取消合同，你也就哑巴吃黄连，有苦说不出啊！拆迁，你以为和你有关？卖方随时违约，毕竟转让行为是不合法的！
3.期待小产权房未来转正的，别白日做梦了！小产权房能办证，正规商品房市场秩序怎办？随着国家经济发展，城建越来越规范，反而有被清理的风险！无法享受城镇带来的红利！不能贷款没有杠杆，不具备商品房的金融属性！
小产权为毛要过户？我们这都是想买就买想卖就卖，找两个中间人一起吃个饭把协议一签就成交了。
朱珠0E5S
＃小产权房＃我和男朋友当初在别人手里买下一小产权房，己经住了十六年，有购房协议，协议上是我男朋友和我俩人的名字。后来我和男朋友分手了，他给我写了赠予协议。现在我想卖掉这个房子，想过户却联系不上原房东，留的电话都打不通，这种情况下，我能把房子卖出去吗？需要怎么做？
前两天说了一个山东济南买小产权房获得拆迁款的案例，法院以交易时间长，交易状态稳定，和有违诚实信用原则，判决买房人获得拆迁赔偿。而广州的一个案例则有不同认定。同样是买房人在多年前花不多的钱买了小产权房，后来拆迁获得巨额赔偿，卖方人反悔，要求分割拆迁款。法院认为购买小产权房合同无效，依据双方过错程度，买房人获得70%的拆迁款，卖方人获得30%的拆迁款。广州的判决其实更符合法律规定，但离市场经济更远，也违背诚实信用原则。济南的判决则是突破，也更符合人们的心里预期。其实购买小产权的纠纷不止这两个，应该还有很多，判决的结果也会有很多，极端的或许会有返还房款，拆迁款全部归卖方人所有的。这样的判决是不符合最高法同案同判要求的，既然现在有这么多不同判决，而这也是群众矛盾比较突出的争议，真希望最高法对此予以明确，也好让老百姓心中有数。大家觉得呢，小产权房的拆迁款是该判归卖方人还是买房人呢？欢迎留言讨论。
早期两千买一平方的小产权业主发了
现在开发商增收，要赔钱也行，要赔楼也行
龙岗周边一平方5万出头咯
你买的小产权要拆迁了，准备资料
1.律师见证书
2.合同
3.身份证。
#深圳农名房# #龙岗农名房# #龙岗小产权#
#深圳买房# #深圳资讯#
如果觉得《小产权房屋买卖协议 小产权房屋买卖协议如何签》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
