#济宁头条#【东音义村回迁房公摊面积问题,泗水回应】
泗水县东音义村,6月以治理河道等名义动员百姓拆迁,说3年后回迁。现在已经4年多了,才刚刚公示回迁房户型图和选房顺序。想咨询以下问题:
1.交房时间还未通知,即便顺利交房,还需要几个月的装修和通风时间,具备入住条件还需一年左右的时间,所欠的租房补贴怎么算?
2.公示的回迁房面积比拆迁时的面积都变大了几个到十几个平方不等,公示的面积是否包含了公摊面积?是否算钱,希望交房前明确出来。
面积变大,上房又要多花好几万,普通老百姓拆迁时算的补偿款才几万块钱,回迁又要交回去十几万,如果还算公摊,又多花七八万,农民现在连地都没有了,回家种地都没得种,得想多少办法,干多少年能挣十几万?
据了解附近其他村的回迁房交房时是不算公摊面积的,东音义村的村民希望在交房前明确出来,是否有公摊?如果公共区域要算成公摊,那么请把原来自己家的院子和主房也一起公摊一样算补偿,村里的道路、沟、河、学校、大队院也公摊算一下费用给各家各户,因为这也是村民原来共同享有的公共区域
已受理泗水县政府
您好,关于您关注的问题,处理部门:泗水县政府 [-09-02 18:15:06]回复如下:
金庄镇回复:1、关于所欠租赁费用
东音义回迁安置户临安费已发放至5月18日,后续延期临安费待选房之日进行统一结算。根据《滨河路棚户区安置补偿方案》第二项第七款第二条规定“选择房屋安置的补助直至安置房竣工验收交付止”,即选房结算后,不再发放租赁费。
2、关于公摊面积
滨河路棚户区改造项目公摊面积政策,严格按照国务院颁布的《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》制定,方案第二项第九款规定“按期签订协议并完成搬迁验收合格的优惠补助:安置住房竣工后,免交房产测绘部门测算的电梯间和侯梯厅建筑面积的价款,其建筑面积无偿分摊给相应住户房屋产权建筑面积内。”
关于网民所述“别的村回迁没有公摊”的情况不实,按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊。按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知,以及《房产测绘管理办法》,登记的建筑面积都是包含公摊面积的。
3、关于集体使用土地
根据《滨河路棚户区安置补偿方案》第二项第九款规定“征收集体建设用地属集体使用土地(公用道路、村内空闲地、广场等),征收补偿安置费按补偿标准75元每平方,拨付集体经济组织。
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