友提：再过10天，很多粉丝的房贷利率就要降低了！存量房贷很多都是以1月1日为利率调整节点，1月，5年期LPR是4.65%，最新的5年期LPR是4.3%，1月开始按最新LPR计算。
房贷用户注意了！12月LPR出炉
新一期贷款市场报价利率（LPR）如期出炉，据央行官网，12月20日LPR为：1年期3.65%，5年期以上4.3%，均与此前保持一致。
需要注意的是，5年期LPR的定价也关乎所有购房者月供。因大多居民房贷重定价日为每年的1月1日，据北京商报记者测算，在等额本息计算方式下，以北京地区贷款100万元25年期为例，相较1月1日之前的房贷，1月1日之后，“房奴”们首套每月月供可少还204.18元左右， 二套月供可少还209.26元左右，一年下来可省约2500元。#我要上头条##房贷#
关于利息这块确实，好多客户来和我们聊都是某某地方给他说利息几厘几厘好低，我给他讲年化他觉得好高。然后我用房贷计算器给他列出来了以后再细算一下他才懂什么意思。做业务还是要坦诚相待才是对的
今年真是难呀！口罩的问题，每月只发基本工资。工资刚发就开始还房贷利息，计算着能省下多少还房贷，计算着怎么花能剩下钱，能存下钱，盼着什么时候发下个月的工资。想要得不敢买，想吃的不敢买，每花一分钱都再想着有没有必要。什么时候才能实现财富自由呢！
最近一直在听说房贷利率一事，马上新的一年来了，利率从新4.3更新还款，但是之前的5.88背负了一百多个基点也TMD难受了吧，基准利率变了，基点不变还是心里不服啊！建议所有之前的贷款，都按照新的基准利率和基点计算，不然大家都会想方设法去享有这个优惠，市场乱了，大家都不好做，还不如一如既往人人平等！#郑州头条#
根据统计局发布的11月房价数据里面，襄阳新房房价环比下跌了0.5%，二手房房价环比下跌了0.4%，这意味着襄阳楼市整体都还是降温的，房价下跌依旧在继续。
襄阳虽然是湖北的第二大城市，经济实力也比较强，但是省会城市武汉房价都在下跌，而襄阳也没有什么独特的利好，在这种情况下，襄阳房价想要走出一个独立的行情，基本上不太可能的。除非说是有什么大的基建项目，或者重大产业，落到了襄阳头上，不然襄阳房价只有下跌。
襄阳房价现在已经跌的比都还要低了，如果说定基襄阳房价，现在襄阳的新房房价下跌了1.2%，二手房房价下跌了6.6%，也就是意味着从买房到现在，就算不计算贷款利息等费用，光是在房价上，就已经损失不少了。
襄阳楼市的首套房房贷利率降到了3.9%，这对于襄阳楼市有一些利好作用，但不会太大。
【LPR迎“双降”：这次将影响房贷！#百万房贷月供可省30元# 】#LPR下降后月供省多少#《每日经济新闻》记者注意到，本次5年期以上LPR报价利率调降5个BP，小于1年期MLF调降的10个BP。
自LPR改革以来，这是5年期以上LPR经历的第4次调整。作为房贷利率参考基础，本次5年期以上LPR下调5个BP至4.6%，会对有住房贷款的人群带来何种影响？房贷利率下降会立即生效吗？下调之后月供会减少吗？
首先，5年期以上品种调整，并不会影响所有还房贷的人士。这与个人选择房贷利率方式有关，若选择了固定利率，此项调整不会影响房贷变化；若选择了LPR浮动利率，则会引起后期月供的变化。央行宣布实行房贷利率的新政策，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
其次，房贷利率下降不会立即生效。虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。记者了解到，目前市场上对重定价周期有两种不同规定：
大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。但本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。
假设此次下调至下一个重定价日，LPR不再调整情况下，个人住房贷款月供会下降多少？以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个BP，月供额约减少约30元。以1月5年期以上LPR降至4.6％为例，100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元。（贝塔）这次将影响房贷！LPR迎“双降”：一年期继续降至3.7%，五年期下调5个BP | 每经网
房贷执行LPR后你的还款涨了多少？我的补了349元，据说一月会下降
日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。如此来看，一年期和五年期的LPR已经连续8个月维持不变。值得注意的是，在今年8月底存量贷款被自动转化为LPR的房贷群体，只剩下一周左右的时间可以提出协商转换。
此外，由于12月的LPR相比12月的LPR下降15个BP，若购房者的房贷利率转换日定在每年的1月1日，则从下个月开始，房贷利率将降息15个BP。
很多人到这里可能看不太明白，我们就直接说结论：如果以前贷款利率是5.88%（基准利率上浮20%），按照新的LPR贷款利率，起房贷利息将按降息15个基点计算，即贷款利率变成了5.73%（4.65%+1.08%）。如果是5.39%（基准利率上浮10%）则变成了5.24%。
说白了，如果你在转换LPR时，选择的“重新定价日”为每年的1月1日，那么从今年的1月1号，就可以享受到12月21日公布的最新一次5年期LPR重新定价。
那么这次下降的15个基点，能为我们省下多少钱呢？
若以房贷100万元，4.9%的利率，30年期等额本息为例，月供将减少90.8元。
合计一年就是1089.6元。节省下来的资金虽然不是很多，但如果是按照一家三口一顿消费200计算，也够一家三口下5次馆子了。大家别想着少，要知道，这还只是你一个人，目前房贷的人数，最少是在6000万人，一合计下来就是几千亿的资金了。
当然，这还不是最重要的，相信大家都知道，现在很多国家都在开始进入负利率时代了，说明降利率是迟早得事情，那么对于我们这些有转换LPR的房贷者来说，无疑是个利好，随着利率不断下降，房贷还款的钱也在不断减少。所以选择LPR利率长远来看，还是比较划算的。当然，这一切都是推测，最终的选择权在你自己手里。
总而言之，对于哪些转换为LPR的有房族来说，恭喜了，从长远来看，能够不断享受到房贷利率下降的好处。
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