（一）房地产交易中心在房地产管理上的作用
上海市房地产交易中心（简称“房交中心”），是上海市民政事业发展委员会牵头成立的机构，依据政府的指导原则，实施房地产交易见证服务，建立全社会共享的房地产交易信息服务平台，各类房地产交易服务主体建立大数据中心，实施地价查询、准入审查、交易监管等职能。
（二）官网价格准吗
官网价格准吗，可以由上海房交中心官网及时发布统计的市内准入审批结果和最新成交价格，以及公布房交中心大数据中心月度房价报告（MSRP），是可以依靠的参考价格。然而，由于市场上影响房价的因素众多，如地段升值、个人财务状态等，最终价格仍需由买卖双方亲自协商确定，故官网价格不是最终的准入审查参考标准。
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