一、房租昂贵
1.沈阳地区自古以来就以房产中介业为主，沈阳当地房租房价高于周边城市，一般租房房源价格多数在每平方米50—60元以上，实际租住价格往往比正常市场价格高出一倍左右，因此沈阳都市内租房房源成本较大，许多消费者往往会感觉有些贵。
2.沈阳地区的租金征收标准比较高，租金的法定支付范围要求比周边城市租金标准高出不少，换句话说，每平方米租金要求是郊区的二倍以上，在租金上，出租方和承租方均有较大压力，因此出租方有意升高租金以回报自己。
二、租住环境差
1.沈阳的租房房源并不尽如人意，许多房子的装修设备落后，而且比较密集，物业管理服务也存在着差距，让消费者无法心甘情愿的选择。
2.沈阳城内租住环境往往湿气重，没有充足的采光，且缺少绿化，空气质量不高，污水治理存在一定问题，不能满足个人居住环境的需求，生活体验下降。
三、遭遇房源骗局
1.沈阳地区中介机构常常把低质量，过时的房源标价抬高，从而接受服务费，这不仅造成消费者损失，也严重损害中介服务的声誉。
2.租房源常常因失窃入室而个人财产受损，生活安全隐患较多，甚至有中介会伪造公司安全保证证书，损害消费者利益，令人担心和不安。
四、物业管理瓶颈
1.物业行业面临人才缺乏，物业服务水平不够高，服务态度不够热情，管理服务存在不足，给消费者造成了不利影响。
2.沈阳个人租房房源管理多由出租方负责，物业服务质量受限，无法提供企业级服务，给承租方带来极大的不便，影响住户的生活乐趣。
（一）位置
沈阳的租房房源最常见的位置就是繁华的市中心，无论是潞州、大东、沈河等大街小巷，以及中山街、北站街等人流量最大的街道，都有大量的出租房。除此之外，有几个繁华商圈，如奥体中心、新华北路、浑南路等，也是租房的热门地点，也很容易办理租房手续。
（二）类型
沈阳的租房房源一般分为两类：公寓、别墅。在公寓房源里，各个小区的户型有 单间、一室一厅、两室一厅、三室一厅等；别墅房源里，有独栋别墅、双拼别墅等，往往建筑面积较大，装修情况也更好，有客厅、厨房等。
（三）价格
沈阳租房价格：价格一般会根据租房位置和房型有所不同；位于街心地段的房源价格普遍较高，但一室一厅的公寓还是比较实惠；别墅一般属于高档次租房，租金自然也会更加昂贵一些。
（四）租赁制度
沈阳的租房制度相对比较宽松，没有太多限制。一般1-2人可以无限制的在同一房源租住，多个人的时候需要提前与房东协商；租期较长可以续租，但一般最长1年，如果想要续租，需要与房东协商；租金的支付一般是月付，也可以签订季付、半年付、年付的方式，但些租赁协议需要双方就价格、付款方式等内容就议。
（五）特色服务
为了方便沈阳租房市场中房客和房东，有很多知名的租房中介机构，除了提供一般租房服务，还提供装修设计、给房屋消毒灭螨、家具家电的更换等服务。此外，近年来，沈阳的租房市场上出现了一种新概念，那就是短租。短租是指房客以几天、几周时间为周期租用房屋住宿、休息，而且房东们也提供了优惠价格。
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