1、 引言:长春市拥有众多房屋出租信息,而“长春市房屋出租信息网”就是一个集中管理这些信息的网站。该网站能够实现所有出租信息的集中、有序管理,为准备租房者提供一个信息量大、筛选便利、房屋性价比高的查询环境。
2、 房屋信息的采集及录入:由于长春市的地段特殊,各地区的房屋出租信息具有很大的差异,为此,“长春市房屋出租信息网”采用地段网盘的方法,旨在通过录入的不同的地区的出租信息,为用户更好的匹配自己的房屋出租信息。
3、 对房屋信息的分类:由于“长春市房屋出租信息网”引入了地段网,使得出租信息分为各地区不同的类型,以便于用户更方便的查找出租信息,主要分类有:长春市浑南新区房屋出租信息、东湖街道出租房屋信息、胜利乡出租房屋信息等,信息精准定位、查找方便快捷。
4、 便捷租房功能:除了“信息筛选”传统功能外,“长春市房屋出租信息网”还设置了“便捷租房”功能,只需用户在搜索框中输入基本要求,如“长春市通北新区100平米以内价格5000元以内”,就能实现对房屋出租信息的精确查找。
5、 安全稳定:每一条房屋出租信息都可以产生一个唯一的信息码,以保证出租双方的权益,降低交易风险,同时,网站安全机制也具备良好的安全防护,能够有效阻止黑客入侵,保障信息及隐私安全。
6、 网站大数据统计:网站在每次租赁出租交易成功之后对房屋出租信息进行分析,将数据汇集、统计汇总形成有价值的大数据库。比如,我们可以根据房屋出租信息,统计各地区房屋出租市场的供求关系、价格趋势、地段热度等,给租房者提供优质的参考依据。
7、 交流系统:“长春市房屋出租信息网”还拥有友好的交流系统,租房者可以在网站里发表自己的出租需求,进行性价比以及地段之间进行比较,从而更快、更全面的得到自己期望的房屋出租信息。另外,除了在网上的交流外,网站还可以实时接收用户的缴费、退款服务,增强用户的支付及续租服务体验。
8、 爱心义工群:为了有效管理网站,维护网络环境,“长春市房屋出租信息网”针对大学生开设了爱心义工群,义工们经过艰苦的学习,熟悉各类出租信息,他们可以实时地对网站房屋出租信息进行审核、核实,还能够及时将抱怨和建议汇聚至一个指定的论坛,帮助解决用户的一些租房问题。
1、长春市房屋出租信息网系统的设计理念:
针对长春市住房租赁市场的现有需求,将长春市房屋出租信息网作为一个共享平台,为求租者提供全面、及时、便捷的服务,为出租者尽可能提高出租市场化运作水平。
2、长春市房屋出租信息网系统的主要功能:
(1)房屋信息发布与查询:建立房屋出租信息发布模块,使出租者能够将可租房屋的相关信息发布在系统中,搜索与求租者能够方便地在网上浏览出租房屋的相关信息;
(2)房屋租赁合同处理:建立房屋租赁合同处理模块,除原有的支付定金,签署合同书等环节外,还可增加房屋出租双方的押金交收、续租到期的提示等机制来保证双方的合法权益;
(3)反馈信息:系统内置投诉建议反馈模块,提供手机客户端及PC客户端及PC客户端,实现真正意义上的线下维权,满足租客维权要求;
(4)客户信息:建立客户信息模块,使出租者和求租者进行信任交易,针对已有的客户还可增设催款提醒等功能,使客户更容易跟踪款项的流转情况;
(5)系统安全:设置用户名和密码的数据库安全模块,以及网站页面的安全审查,确保系统信息的安全性,不被外界非法获取;
(6)实时信息监控:设立实时监控信息及新闻动态模块,实现实时信息对信息平台的把控和监控,并及时清理无效信息(如虚假出租信息);
(7)智能推送:针对求租者、出租者的不同意向,进行智能推送,自动将相关信息推送给求租者、出租者,让他们更为便捷地收取,提高浏览效率;配备语音识别等机制,实现智能推送。
3、长春市房屋出租信息网系统的实施步骤:
(1)系统分析:分析出租者与求租者的检索需要,分析系统功能需求,收集系统数据需求,制定系统架构;
(2)系统设计:根据系统功能分析,设计出合理的系统架构,确立系统具体功能模块,完善交互设计和数据库设计;
(3)系统编程:根据系统设计编写程序代码,完成各功能模块的实现;
(4)系统测试:不同环境中运行系统,详细测试系统,校验各功能模块;
(5)系统发布:彻底完成测试,发布系统到服务器,上线运行,实现部署。
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