这又一条街，
又要完成了，
仍然是两江新区礼嘉镇。
7月15日，
我的一句话全部开发，
街道像笋子一样，
到处都在建成。
【从商务旅游城到智能创新湾区，礼嘉功能定位大提升，未来强者恒强】
礼嘉曾经是重庆最炙手可热的板块，从两江新区开发一开始，礼嘉就被定位为商务旅游城。来，这个片区开荒拓土、十年成城，围绕商务旅游，礼嘉片区布局了重庆最大的主题乐园华侨城欢乐谷，建成了礼嘉天街，引来了重庆首个山姆会员店，还落地了重庆儿童医院礼嘉院区。与之伴随的，是区域价值高举高打，成为重庆北区最纯粹的低密度生态居住区。
进入了新的，重庆对礼嘉的定位迎来大提升。近年来，重庆集中发力大数据智能化，打造智能化产业，礼嘉正好承此重任，礼嘉智慧园成为重庆六张城市功能新名片之一。而在规划的未来四大湾区之中，以礼嘉为主体的嘉陵江智能创新湾区，将是智慧之城最重要的载体。
在更高规格定位下，礼嘉的一切配套，迎来了“升级版”。商业商务方面，礼嘉滨水商圈二期迎来开工；交通方面，今年更是礼嘉嬗变之年，礼嘉大桥、蔡家大桥将迎来通车，轨道交通15号线开工，礼嘉悦来连接道建成，星光隧道北延伸工程加快推进……在智能化场景方面，礼嘉智慧公园扩容，白云湖会议中心不到一年建成。还有产业，京东方智慧创新中心开工建设，礼嘉智慧公园创新中心西区，也已经大手笔规划。
从开发格局来看，一直就是头部开发企业竞逐的热土，龙湖、香港置地、华侨城、融创、碧桂园，还有以品质著称的绿城，开发的格局和品质是其他区域难以比拟的。未来的礼嘉，重庆的“大湾区”！#重庆头条#
#常州身边事##常州头条#沿江高速常州段扩建工程开工，双向4车道拓宽到8车道！新建芙蓉和礼嘉收费站。
常州经济开发区横山桥镇下辖的芙蓉片区有福了，新收费站的开设，极大的方便了当地的居民出行，也跟方便了未来的物流运输。
礼嘉刚需必成抢手货，投资空间大，改善住家优越于中央公园
政府定位礼嘉为智慧城、生态城，礼嘉处于一面临嘉陵江，三面对接悦来、大竹林、照母山汽博鸳鸯，地理位置优越！
政府对礼嘉开发实行三限（限高、限容积率、限品牌开发商），侧面说明礼嘉基本以多绿化用地，低密度产品为主，刚需高层房源很少很少，目前呈现出来的是：沿嘉陵江沿线10多公里全部是大平层别墅，且礼嘉楼盘基本不集中，比较分散，只有礼嘉龙湖天街附近两个大盘比较紧密之外，其余都是分散状态，都是被生态公园隔断，礼嘉智慧公园、头塘湖公园，红宝寨公园、九曲河湿地公园、滨江公园滨江路等，应该可以说是公园数量最多的区域，出门各个方向都可以进入公园，区域容积率非常低，环境非常好
限高、限开发商只允许一线品牌开发商进入区域内拿地开发，基本只能是洋房别墅，少部分刚需大平层，外加智能社区系统，小区品质有保障，还有就是来礼嘉改善的客群基本是新牌坊，天湖美镇，北环冉家坝、汽博鸳鸯和照母山、甚至沙坪坝和观音桥，整体居民素质高
医疗方面有儿童医院，重庆市人民医院还有规划医疗用地
交通方面有地铁6号线礼嘉站，欢乐谷站、黄毛坪站，还有已经动工的15号线，通达全城，非常方便，也处于内环礼嘉互通，通勤时间也短
唯一的目前教育短板，区域内目前只有星光小学，礼嘉实验小学，礼嘉中学、两江巴蜀中学，学位紧张，但是随着入住率起来，礼嘉也会有质量稍高的中小学建立起来，毕竟高品质居住区，生源质量不错！
商业方面龙湖天街已经开业，也能满足整个区域的购物生活需求，修再大的商业也做不走，天街体量加上各个楼盘社区商业足够了！
由此礼嘉改善居住幸福感非常高，整体优越于中央公园
既然礼嘉距离市中心也不远，周边也是产业区域，交通医疗环境都较好的情况下，区域内大部分是改善住宅，那么少部分刚需更是紧俏，不管是现在的新房还是后期的二手房都会是非常紧缺的，由此价格涨幅空间也是很大的，礼嘉区域的高层看好就可以买！
由此礼嘉刚需现在还是未来都将是抢手货，改善居住从各个方面都优越于中央公园！
以上仅是个人见解，欢迎留言探讨！#房价# #今日头条# #成都# #上海# #西安# #南京# #华侨城#
#重庆头条# 4月重庆房地产市场的新趋势，那就是，西永确实是最大的风口。西永的风，比中央公园还要大！论这这风的后劲来说，西永的后劲也更足！论风力，茶园的风力就比较弱了……龙兴的风力也不行！站在风口，猪都可以飞起来呀！再过5年，也许中央公园礼嘉蔡家都开发的差不多了，就会像照母山一样，无地可卖了！当无地可卖的时候，风就会逐渐停下来……当然，西永的土地，用不了多少年也会用完，但是，西永周边的物流园歇马、双福陶家白市驿，却还是有很多土地，何况，这些地方的位置也并不偏远……相对于西永来说，是不是并不偏远呢？所以，西永的风，可以一直吹下去！接力棒，可以一个接一个来嘛！#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条#【从第⼆次⼟拍在即，众开发商摩拳擦掌，重庆一路向北的“亲儿子”怎么样了？】
重庆第⼆轮⼟拍终于抓住8⽉的尾巴，公布了官⽅地块信息！重庆⼀路向北的规划让北区成为诸多年轻⼈与外来⼈⼝置业的⾸选，之前北区热⻔的时候，礼嘉可是吸引了不少知名房地产投资，像绿城、华侨城、融创、⻰湖、⾦科等等，随着现在重庆开始⼀路向⻄了，礼嘉似乎在重庆市民眼中变得“没那么香”了，⽆论是住宅开发还是销售都已经慢慢地进⼊后半场，部分之前开盘的项⽬不少都已经是尾盘状态。从以前的即推即售，到如今去化缓。⽽这次⼟拍礼嘉没有出让⼟地，这是礼嘉的热度下降了吗？
还记得礼嘉天街开业时的⽕爆场⾯，但是现在天街的体量已经满⾜不了礼嘉了，而近日传出，礼嘉滨水商圈⼆期开始动⼯了，礼嘉再一次受到关注——智慧礼嘉、重庆北区“太古里”，要开始积极兑现了？不得不说礼嘉的位置⾮常优越，在日趋紧缩的主城中心城区之外的热门板块可选新盘，礼嘉凭借一路向北的绿灯，⼀⾯靠⼭，三⾯邻江，约17公⾥的嘉陵江江岸线，蜿蜒的⾦海湾公园群脱颖而出。
除此之外，各⽅⾯配套礼嘉都趋于成熟，特别是距离礼嘉天街、龙塘湖一公里范围，更是被誉为礼嘉的核心，龙湖、绿城、碧桂园、香港置地等知名房企汇聚，600亩北恒公园、10万方礼嘉生态城，而现在礼嘉滨水商圈二期也启动了，一个更大更好的礼嘉正在走来。距离天街一公里便有绿城·晓风印月，龙湖·昱湖壹号等，随着礼嘉的火爆，现在礼嘉核心区可选择的已经不多，作为距离天街、礼嘉地铁站最近的楼盘，晓风印月大家觉得如何？值得入手么？
看了重庆礼嘉智慧公园创新中心西区建筑概念方案设计，我彻底被震撼了。
本来重庆两江新区是继浦东新区、天津滨海新区后，第三个国家级开发开放新区，所以智慧公园创新中心是规格肯定不会低，在去年8月就对外征集设立方案，下边的设计图就是面向全球征集的方案。
我们有能力去相信两江新区，一定会把礼嘉智慧公园，打造成世界一流的生态智慧园，为山城重庆注入新生机能，这会是我们在重庆一系列设计的美好开始。
【惊掉大牙：重庆新富人区，竟然有人“放牛吃草”…】
重庆楼市在过去几年中，涌现出了一批“炙手可热”的新版块，这些新版块中，有些被开发商和房产中介捧成了富人区，最先上榜的当属照母山，然而待照母山新房出尽后，又有部分新区域被捧成了最新富人区，这便是礼嘉九曲河沿线。
平心而论，当下的礼嘉九曲河的确大多以改善楼盘为主，龙湖、华侨城等众多知名开发商纷纷在此拿地开发，现目前礼嘉九曲河沿线大平层、洋房、别墅应有尽有。很多开发商都在标榜沿线生态好，交通四通八达、配套完善。
或许正是这个区域内的生态太好的缘故，日前这个新富人区内竟然被网友爆料有人放牛吃草：一头水牛正在空旷的草地上吃草，而水牛旁边就是一条宽敞大马路，而比较巧合的是距离水牛不远处就有一处新盘，两者咫尺之遥。水牛在城市富人区内吃草，这样的奇观可谓是闻所未闻，见所未见啊。
不可否认，礼嘉九曲河沿线低密度的居住环境的确很舒服，然而空置率却真的是非常惊人，白天流动人口几乎全是周边上班族，一到晚上很多楼盘空空如也，判若空城。有人曾预言礼嘉天街到来之后，沿线入住率会暴增，顺势大火，但从目前礼嘉天街的人流来判断，或许尚需时日。就目前的趋势判断，这样的新富人区，真正要想摆脱水牛的影子，可能真的需要一个“过渡期”了，毕竟区域内除了改善购房，还有太多的“投资”购房。
对于水牛出现在礼嘉九曲河沿线，你意外吗？你所在区域内有人放牛吗？#重庆头条#
2月份重庆住宅库存哪个板块最多？两大板块引人关注，“逃离”渝中已来？
最近一份库存热力图引网友热议，从图中可见，礼嘉板块和解放碑渝中半岛库存超过了30万方，成了最“火热的”区域。
而据铭腾机构的数据，在刚过去的二月份，本月存量为535万方，虽较上月减少20万方，但由于近期去化速度降低，本月存销比上涨至3.6个月。
礼嘉作为新开发板块，库存量教大可以理解，但是渝中半岛库存这么大就有点让人意外，渝中半岛作为重庆的母城，重庆的传统中心，拥有的相对其他区域的各项优势自不必说，但库存量这么大，是因为价格太高？还是因为其他原因呢？“逃离”渝中已开？
【打造为重庆北区“太古里”的礼嘉，未来的礼嘉水上商圈比观音桥还大！】
重庆一路向北已经走过十多年了，虽然现在热度已经被西部科学城盖过慢慢退热，但是整个重庆市场北区还是占据了大片江山！但是其中有一个区域近几年一直在大力发展，甚至很多配套已经完善，被大多数人“忽略”了！
这个区域就是礼嘉，近日，一直在传的礼嘉滨湖商圈二期开始动工了，据说目前正在做土石方平场，下半年平场后动工建设，预计2025年前开业。当礼嘉最后一个短板被完善，就没有多少新区能比得上，预计周边的楼盘又要涨一波了。
根据两江新区管委会《礼嘉片区商业发展专题会议纪要》专题会议纪要[—21]号，将加快礼嘉等商圈的升级扩容，未来的礼嘉龙塘湖上，有望增设连接构筑物，以保证无人巴士、婚车、巡游花车等慢行智慧载体的通行需要，为节庆活动、3D全息投影等提供条件。未来，礼嘉的水上商圈，比观音桥还大！
随着近几年土拍持续走高，其实礼嘉现有的项目的价格相对目前那些新拿地的项目已经有一定的优势了，礼嘉天街二期滨水商圈来了，礼嘉的后红利时代即将到来，目前已是考虑北区改善型的购房者是必看的一个区域！目前该区域距离天街和地铁最近的有绿城的晓风印月，涵盖瞰江洋房、公园高层、园景高层等系列，直线距离不到一公里，步行5-10分钟就可到，作为绿城入渝以来首个独立运营开发的项目，晓风印月尤其注重业主体验，小区绿化堪比公园，还修建有游泳池、咖啡厅，户型南北通透，居住舒适度非常高。
对于礼嘉，你有什么看法？#重庆头条#
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