临近年末，12月的土拍市场好不热闹。
上周四（12月10日）刚结束斗门湖心路土地出让。
就在刚刚，珠海市皇金酒店管理有限公司以底价总价4610万元拿下斗门一宗旅游及旅游配套用地，折合楼面价554元/㎡。
该地块紧靠御温泉，邻近接霞庄、览霞院及宋城演艺度假区等多个旅游项目。
需建设为温泉旅游设施项目
投资强度不低于5000元/㎡
据公告所示，该地块土地用途为旅游及旅游配套。地块占地83252㎡，计容建面为83252.30㎡，其中配套的酒店比例不大于计容建面的52%。
另外，根据要求，项目用地建设内容为温泉旅游设施项目（包括温泉旅游、酒店、餐饮等），并且投资强度不低于人民币5000元/㎡。
经天眼查查得，珠海市皇金酒店管理有限公司是御温泉国际渡假酒店管理（集团）有限公司、珠海御温泉渡假村的下属公司。
8月4日，《广东省旅游景区游客满意度大数据调查报告（第二季度）》发布了度广东省旅游景区游客满意度前15名的景区，其中珠海御温泉度假村上榜，排名第九。
值得注意的是，在珠海市旅游发展总体规划修编（-2030）的通知中提到，创新培育一批旅游项目，其中包括御温泉二期建设和酒店群升级。
并规划从两方面着手开展御温泉的旅游提质：
温泉升级精品化、综合化。充分联动周边的外围资源，满足消费市场对“保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假”等全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。提升文化内涵，加大“御式文化”的突显提升。斗门是旅游热地，该地块周边也分布多个热门旅游景点。根据珠海市斗门区文化广电旅游体育局发布的数据，在今年十一国庆假期，斗门区共接待游客26.48万人次，接霞庄、斗门古街等景点人流量多，御温泉平均入住率达73.33%。
宋城演艺度假区、览霞院
周边斗门旅游产业新集群
总投资150亿的新旅游大IP——珠海宋城演艺度假区已于4月底正式动工，预计建成开业。
按照规划，项目建设22个剧院及表演场所、35台剧目、超过30000个观众座位及与之配套的休闲度假设施，建成后将成为一处世界级演艺度假目的地。
9月2日，珠海锦润以总价9980万元拿下斗门一宗综合用地，将在斗门打造览霞院项目，总投资9亿元。据显示，将打造低层院落式文化院街和多层酒店的文化旅游项目。
近年来，斗门充分发挥本土文化底蕴，发展特色旅游。除了珠海宋城、览霞院以外，斗门再增一个新文旅项目。
10月22日，珠海市斗门区肥仔强乡村旅游发展有限公司以底价总价640万元拿下斗门大赤坎一宗餐饮、文化设施地块。据公告显示，项目计划发展为斗门非物质文化遗产传承基地综合体。
除了本次地块出让，接下来，斗门湖心路、斗门白蕉、吉大还将陆续有地块出让，我们将持续关注。
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