临近年末,12月的土拍市场好不热闹。
上周四(12月10日)刚结束斗门湖心路土地出让。
就在刚刚,珠海市皇金酒店管理有限公司以底价总价4610万元拿下斗门一宗旅游及旅游配套用地,折合楼面价554元/㎡。
该地块紧靠御温泉,邻近接霞庄、览霞院及宋城演艺度假区等多个旅游项目。
需建设为温泉旅游设施项目
投资强度不低于5000元/㎡
据公告所示,该地块土地用途为旅游及旅游配套。地块占地83252㎡,计容建面为83252.30㎡,其中配套的酒店比例不大于计容建面的52%。
另外,根据要求,项目用地建设内容为温泉旅游设施项目(包括温泉旅游、酒店、餐饮等),并且投资强度不低于人民币5000元/㎡。
经天眼查查得,珠海市皇金酒店管理有限公司是御温泉国际渡假酒店管理(集团)有限公司、珠海御温泉渡假村的下属公司。
8月4日,《广东省旅游景区游客满意度大数据调查报告(第二季度)》发布了度广东省旅游景区游客满意度前15名的景区,其中珠海御温泉度假村上榜,排名第九。
值得注意的是,在珠海市旅游发展总体规划修编(-2030)的通知中提到,创新培育一批旅游项目,其中包括御温泉二期建设和酒店群升级。
并规划从两方面着手开展御温泉的旅游提质:
温泉升级精品化、综合化。充分联动周边的外围资源,满足消费市场对“保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假”等全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。提升文化内涵,加大“御式文化”的突显提升。斗门是旅游热地,该地块周边也分布多个热门旅游景点。根据珠海市斗门区文化广电旅游体育局发布的数据,在今年十一国庆假期,斗门区共接待游客26.48万人次,接霞庄、斗门古街等景点人流量多,御温泉平均入住率达73.33%。
宋城演艺度假区、览霞院
周边斗门旅游产业新集群
总投资150亿的新旅游大IP——珠海宋城演艺度假区已于4月底正式动工,预计建成开业。
按照规划,项目建设22个剧院及表演场所、35台剧目、超过30000个观众座位及与之配套的休闲度假设施,建成后将成为一处世界级演艺度假目的地。
9月2日,珠海锦润以总价9980万元拿下斗门一宗综合用地,将在斗门打造览霞院项目,总投资9亿元。据显示,将打造低层院落式文化院街和多层酒店的文化旅游项目。
近年来,斗门充分发挥本土文化底蕴,发展特色旅游。除了珠海宋城、览霞院以外,斗门再增一个新文旅项目。
10月22日,珠海市斗门区肥仔强乡村旅游发展有限公司以底价总价640万元拿下斗门大赤坎一宗餐饮、文化设施地块。据公告显示,项目计划发展为斗门非物质文化遗产传承基地综合体。
除了本次地块出让,接下来,斗门湖心路、斗门白蕉、吉大还将陆续有地块出让,我们将持续关注。
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