近日，福建省人民政府出台“关于促进旅游业高质量发展的意见”。“意见”提出，要把福建打造成重要的自然文化旅游中心、21世纪海上丝绸之路旅游核心区和世界知名旅游目的地。
“意见”要求推进“旅游＋”“＋旅游”融合发展。深化文旅融合发展，推进旅游与其他产业跨界融合、协同发展，催生新业态、创造新价值。推进厦门邮轮母港建设和平潭金井邮轮码头改造提升，支持福州中国邮轮旅游实验区建设。
这就意味着“福州中国邮轮旅游实验区”规划再次被明确。
近年来，各种现象表明，福州城市的综合能力正在提升。对于福州未来的发展，很多人都非常看好。福州最新的十四五规划中，提出了加大省会能级。福州将在城市能级、人口规模、经济总量等方面都迈上新的台阶。
福州人在中国的两院院士数量按城市算，文化软实力强。在教育资源的发展和引入方面，福州近年来也一直备受名校青睐，从之前被炒得火热的清华附中落地福州，到最近北大附属实验学校要落地马尾的消息，越来越多的名校，正在进驻福州。且不说这些名校未来的办学质量如何，但他们的到来，将整体提升福州的教育品质，以及学校周边的楼盘价格，比如清华附中落地福州对三江口区域价值的提升。
从1998年开始，中国楼市总体上高歌猛进，第一波红利，是计划经济体制下压抑的住房需求集中释放，第二波红利是城镇化，现在到了第三阶段，这个阶段全国楼市很重要的一个特点是分化，其中最重要的一个分化是城市的分化，未来楼市不会好坏一刀切，而是有的城市好，有的城市不好。
那什么样的城市好呢？一线城市，以及城市能级快速提升的二线城市。福州就属于城市能级快速提升的状态中。所谓城市能级的提升，其中非常重要的一点，就是城市价值的提升，城市价值有很多因素构成，人口、产业结构、城市公共资源、城市影响力和辐射力等等。对普通老百姓而言，就是身边各种越来越优质的城市公共资源，比如福州从公交时代，进入了地铁等轨道交通时代，从只有本土的学校到各类外地名校入驻，这是城市资源的提升。
总之，房价跟总体的经济形势，以及城市的价值相关，未来的房价不大可能暴涨，但也不太可能暴跌，平稳，甚至房产价值随着城市价值的提升，而稳健提升将是主基调。
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