温州人爱瓯江，体现在一线江景房被一扫而光。温州人也爱温瑞塘河，缓缓流动的河水里写满了温州的文化和历史。
梧田老街沿温瑞塘河而建，是温州塘河水乡最具代表性的区域之一，基本保留了上世纪七八十年代临水骑楼的温州本土建筑特色，埠头、骑楼、老街坊、小弄堂都承载着老温州人的记忆。
作为温州城区最后遗存、保存较为完好的一条历史老街，其改造项目受到温州市政府和瓯海区政府高度重视，被列为温州市文化产业重点建设项目，并于底启动有机更新，打造梧田老街文化创意街区。（来源：温州日报）
8月，梧田老街历史文化街区（温州市核心片区梧田东单元D片区地块）挂牌出让，按照“整体保护、合理保留、局部改造利用”的思路，再次对这条老街进行更新、修缮。
今天上午，“温州吴田市集文旅发展有限公司”以底价11408万元竞得温州市核心片区梧田东单元D片区地块，成交楼面价约2800元/㎡，溢价率0%。
地 块 详 情
地块位于瓯海区梧田街道梧田街村，北至东垟河、东垟路，南至瓯海大道，西至温瑞塘河，东至规划地块，总用地面积40741.75平方米（折合61.1126亩），其中，D-21a区块24828.67平方米，D-24a区块15913.08平方米。
地块位于主塘河为轴的南线片区，以水为核心，通过文化老街与现代的融合演绎，打造“旅游娱乐+文化休闲+居住社区”多功能复合的高品质河居社区。
图片来源浙江省土地资源网
出 让 要 求
地块的地上、地下建筑面积不可分割转让（销售），经瓯海区政府同意后才可整体转让。
地下室出让金收取标准：地下首层非兼容机动车位楼面地价249元/平方米；地下首层商业、办公、娱乐楼面地价490元/平方米。地下二层楼面地价按地下首层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。地下空间用于其他用途的，结建地下空间经核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价收取。上述地价款在项目复核验收时结算收取。
造价标准：该地块地上建筑综合单方造价不得低于8000元/平方米。室外景观工程造价不低于1200元/平方米。
地块受让人自1月1日起须缴纳该地块综合税收不少于5000万元/年，缴纳期限为。如当年度未能足额缴纳税收额度的，差额部分须在下一年度的第一季度内补足。
该地块固定资产投资不得低于人民币3.7亿元（不含土地出让金）。
该地块除商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐等基本经营业态外，还须体现文化演艺、非遗体验展示、灯光表演等特色。
该地块红线外有一处相邻文物建筑，地块受让人须在施工时做好退让和保护工作。
地块内配建的公厕、传统工艺博物馆（百工馆），建成后无偿移交给政府
来源：温州房网
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