今天（8月28日），东莞市黄江镇出让1宗商住地，地块编号为WG026，位于东莞市黄江镇田心村，经过69轮207分钟的激烈竞价后，最终由深圳华侨城房地产有限公司以总价108846万元斩获，成交楼面价14397元/㎡，溢价率45.53%。
据了解，近年，越来越多的品牌房企布局大湾区市场，东莞因地缘优势成为兵家必争之地。在众多入莞淘金的房企中，华侨城属于最活跃的梯队之一。在上个月，华侨城就已相继在虎门、寮步拿下了2宗商住地，且楼面地价均刷新了当地楼面价记录。
WG026地块位置图
一、WG026地块基本信息
该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)。出让面积25200.74㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面75602.22㎡，（其中，商业计容建面占比最大为30%，即22680.67㎡。）建筑密度≤40%。地块起价74846万元，楼面起价9900元/㎡，上限价121795万元，上限楼面价16110元/㎡，终次报价区间为121795万元至122295万元，竞买保证金为人民币17000万元。
地块采用“限价+竞配建+终次报价”的形式拍卖。根据土拍规则，当宗地达到最高报价时，竞拍方式转为竞拍无偿配建商品房比例，配建面积以5%起，报价幅度为0.5%，最高不得超过商品住房比例的25%。若配建面积达到最高值，宗地则自动进入终次报价环节，确定最终竞得者。
值得一提的是，该地块曾在末挂牌，但因故终止拍卖，此次出让与首次出让对比，从地块面积、硬性要求以及价格上都出现了变化。
二、WG026地块出让要求
1.竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金；
2.地块开发建设期为3年，宗地建设项目在9月28日前开工，在9月28日前竣工。
WG026地块实景图
三、WG026地块周边配套
1.地块地处莞深交界地区，与深圳光明新区较近，与莞深高速黄江出口距离约1.5公里，距离珠三角环线高速出入口约4公里，交通方面十分便捷。
2.地块位于黄江镇田心村华师附属东莞学校旁，距离黄江镇实验小学约4.4公里，西侧为华南师范大学附属学校。
3.地块沿着嘉宾路直走1.2公里左右即可到达田心综合市场。
4.地块周边有梅塘花园农民公寓小区、金地湖山大境、碧桂园翡翠山、班芙春天以及中信红树山等成熟小区，生活居住氛围较为浓厚。
东莞市黄江镇
四、东莞市黄江镇简介
黄江镇位于东莞市东南部经济带的腹地，北纬23°02′，东经113°82′。东邻樟木头镇，南与塘厦镇接壤，西边的蚬壳海与大朗镇隔岸相望，北与常平镇相接。黄江镇有东莞黄江芙蓉寺，鸡啼岗黄氏宗祠等名胜古迹。先后获得"广东省技术创新专业镇"、"广东省园林城镇"、"广东省生态镇"等荣誉称号。
以上就是东莞市黄江镇WG026地块的相关介绍！据了解，8月26日，华侨城于广东佛山南海竞得一宗商住地。
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