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拆迁大潮来袭!东莞超188万平旧改项目公布 这批人身价要暴涨

时间:2021-02-18 06:56:44

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拆迁大潮来袭!东莞超188万平旧改项目公布 这批人身价要暴涨

8月20日东莞市自然资源局发布了《厚街镇沙塘社区咸塘居住类更新单元等12个划定方案的批后公告》(以下简称批后公告),涉及厚街、企石、黄江3个镇街。

3个镇共12个更新单元合计更新规模高达188.55公顷,更新方向涵盖有:新型产业类、传统产业类、商住功能、居住功能。

【厚街镇】

厚街镇沙塘社区咸塘居住类更新单元

更新单元位于沙塘社区,北面以沙塘西路为界,西面以康乐南路未界,南面以沙新路为界,东面以沙新路为界。更新单元总面积为10.95公顷,现状建筑总面积8.74万㎡,现状基本为旧厂房。建筑总量为24.21万㎡,居住用地面积为24.21万㎡。

单元更新方向为居住类。配套设施方面计划新增用地面积为21065㎡的九年一贯制学校,会设有24班小学、9班初中。新增用地面积为3352㎡的社区文化设施,其中附有99个的地下停车位,并设有68个地面停车位。

【企石镇】

企石镇中心区振华一片区居住更新单元

更新单元位于企石镇旧城中心区,东至振华中路,南至振华三横街,西至人民路和北至到宝石路,现状总面积为17.56万㎡,旧厂建筑面积为12.42万㎡,旧村面积为5.14万㎡,更新单元面积为16.03公顷,拆除重建区为13.09公顷。建筑总量36.49万㎡,居住用地面积为34.72万㎡,商业用地面积为1.77万㎡。

更新方向为居住功能类。配套设施方面,计划新增建设一所24班初中、一所18班幼儿园、一个社区公园,并会提供387个地下车位。

企石镇中心区振华二片区居住更新单元

振华二片区东至振华路,南至振华三横街,西至振华中路,北至宝石路,总建筑面积达34.58万㎡。其中商业用地面积为2万㎡,居住用地面积为32.58㎡,更新面积约15.16公顷。

更新方向为居住功能类。配套设施方面会计划新增建设一所60班小学、一所18班的幼儿园,并且会建公交首末站和社会停车场。

企石镇中心区振华三片区商住更新单元

振华三片区是东至西纬五街,南至春城路,西至振华路,北至宝石路,现状面积约为23.38万平方米,拆除重建区为12.81公顷,更新单元面积为15.04公顷。总建筑面积为38.34万㎡。其中商业用地面积为10.45万㎡,居住用地面积为27.89㎡。

更新方向为商住功能类。配套设施方面计划新增建设一所18班幼儿园,并且会建设用地为12630㎡的社区中心、用地为1517㎡的小型垃圾转运站、用地为14641㎡的社区公园,并提供地下停车位418个。

【黄江镇】

黄江镇田心村广龙路南商住更新单元

更新单元位于黄江镇南部田心村,东至田心村村界、西至嘉宾路、北至广龙街以及南至元岗街,单元面积16.83公顷。现状主要为旧厂、旧村,现状总建筑面积为20.82万㎡,更新后建筑总量为42.95万㎡,其中商业面积为4.3万㎡,居住面积为38.65万㎡。

更新方向为居住、商业功能类。配套设施方面计划新增建设一所用地面积为19710㎡的九年一贯制学校,设有24班的小学、9班的初中。并且会建社区体育公园和社区公园。

黄江镇田心村广龙路北居住更新单元

更新单元位于黄江镇南部田心村,东至田心村村界、西至嘉宾路、南至广龙街以及北至龙田路,单元面积达20.78公顷。现状主要为旧厂与旧村,现状总建筑面积为26.68万㎡。更新后建筑总量49.67万㎡,其中商业面积为3.36万㎡,居住面积为46.31万㎡。

更新方向为居住功能类。配套设施方面计划新增建设一所用地面积为19710㎡的九年一贯制学校,设有24班小学、9班初中。并且会建设社区中心、社区公园以及公交首末站。

黄江镇田心村旧围居住类更新单元

更新单元位于黄江镇田心村,东至新居街、西至生态路、南至元岗街和北至龙见田路,单元范围总面积约为19.78公顷。现状主要为旧村、旧厂、空地,现状总建筑面积为14.51万㎡。更新后建筑总量34.69万㎡,居住面积为34.69万㎡。

更新方向为居住功能类。配套设施方面会计划新增建设一所用地面积20288㎡的九年一贯制学校,设有24班小学、9班初中。并且会建设社区公园。

黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元

人工智能小镇更新单元一至更新单元五,位于东莞黄江镇大冚村,东至规划纵五路及东龙路、西至公常公路及大冚村界、南至四龙路、北至规划横一路。目前用地现状大部分为旧厂、旧村。

单元一、单元二、单元五为居住类更新单元。更新范围总面积共计55.99公顷,更新后建筑总量达124.35万㎡,另有商业建筑面积5万㎡。

单元三为新型产业类更新单元,更新范围面积10.19公顷,更新后建筑总量32.86万㎡,新型产业用房面积28.71万㎡,工业面积4.15万㎡。

单元四为传统产业类更新单元,更新范围面积7.80公顷,更新后建筑总量25.19万㎡,工业面积25.19万㎡。

更新方向为居住功能类、产业功能类、传统产业功能类。配套设施方面计划居住类更新单元,共计划新增设一所12班幼儿园、一所60班小学和一所九年一贯制学校(含30班初中、18班小学)。新型产业类更新单元,会新增建设面积为2100㎡的公交首末站。

黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元(单元一)规划图

黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元(单元二)规划图

黄江镇大冚村人工智能小镇新型产业类更新单元(单元三)规划图

黄江镇大冚村人工智能小镇传统产业类更新单元(单元四)规划图

黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元(单元五)规划图

资料来源:东莞市自然资源局

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