据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，6月百城二手住宅市场均价为15260元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅收窄0.07个百分点；同比上涨1.52%，涨幅扩大0.18个百分点。其中，北海5月二手住宅市场均价7975元/平方米，环比下跌0.29%，同比则上涨7.54%。
一、北海二手房市场量涨价跌
二手房价止涨回落，跌幅0.29%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，6月，北海二手房市场均价为7975元/平方米，环比跌幅为0.29%；而与去年同期相比，上涨7.54%、涨幅与上个月相比扩大了1.27个百分点。从近期的走势来看，北海二手房市场均价连涨4个月后止涨回落，但环比涨跌幅基本控制在1%以内；同比方面，近期北海二手房市场均价同比相对比较稳定，一直处于上涨态势。
二手房挂牌房源量相比上个月增加了53套
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，6月份北海二手房房源量为19037套，与上个月相比增加了53套，环比上涨0.28%。从走势图可看出，近一年内北海二手房挂牌房源量涨跌不定，而6月份北海的二手房挂牌房源量并没有受到北京疫情的影响而出现大波动。
从降价房源量上来看，6月份北海15 个商圈中降价商圈有7个，其中南珠广场商圈以8套房源居首，大润发和北部湾广场商圈则以3套房源次之。从涨价房源量方面来看，6月份北海15个商圈中涨价商圈有6个，其中南珠车站商圈以3套房源量居首，而新大润发和大润发商圈则以2套房源量并列第二。
从6月二手房挂牌房源量居室分布来看，两居室占比最多，高达42.90%，其次为三居室，占比32.22%，一居室占比为17.65%，四居室和五居室及以上大部分为别墅户型，但来北海的人多数是旅游度假和投资的，所以对四居室及以上户型的需求不大。
二手房挂牌房源量面积分布与上个月差别不大，60-90平方米占比最多，为51.74%，其次为90-140平方米，占比25.37%。两者占比超七成，很大一部分原因源自于刚需与投资需求重合。
二、百城二手房市场价格稳中有升，环比涨幅收窄0.07个百分点
据诸葛找房数据研究中心监测数据，6月，100个重点城市二手住宅市场均价为15260元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅收窄0.07个百分点；同比上涨1.52%,涨幅扩大0.18个百分点。随着年初的疫情褪去，3月以来价格环比涨幅持续扩大，至6月环比涨幅收窄，市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳。
从百城分区域来看，环比来看，6月除中部地区环比微降之外，其他区域的环比均上涨，其中北海所在的珠三角经济圈环比涨幅居首，为0.74%；长三角以0.59%的环比涨幅位居第二；东北城市以0.37%的涨幅位居第三。
同比来看，海峡经济圈和环渤海经济圈同比下降，跌幅分别为3.52%、2.33%；其他区域同比均上涨，西北城市同比涨幅居首，其次是东北城市。
从涨跌城市数量来看，6月份二手住宅市场均价上涨的城市有59个，与上个月持平，平均涨幅为0.79%，涨幅收窄0.52个百分点；下跌城市41个，较上月增加1个，平均跌幅为0.57%，跌幅收窄0.58个百分点；持平的城市有0个，较上个月减少1个。而北海所在的珠三角经济圈的14个城市中，本月环比上涨的城市有7个，与上个月相比减少了1个，平均涨幅为1.17%、涨幅与上个月相比收窄了0.11个百分点；环比下跌的城市有7个，与上个月相比增加了1个、平均跌幅收窄了1.23个百分点。6月涨跌城市数量与5月变化不大，且涨跌幅均呈现上涨局面，市场趋稳态势明显。
从百城环比涨跌幅TOP10城市来看，6月环比涨幅TOP10城市以长三角、珠三角、环渤海的二、三四线城市为主，其中，嘉兴以2.28%的涨幅居首，而北海所在的珠三角经济圈的东莞、深圳、三亚则以2.06%、1.79%和1.74的涨幅位居第五、第七和七九。环比跌幅TOP10城市以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四新城市为主，其中，西宁以2.54%的跌幅位居第一，珠三角经济圈的桂林、海口分别以2.25%、1.08%的跌幅位居第三和第六位。
仅从北海所在的珠三角经济圈来看，6月份珠三角经济圈的市场均价为21197元/平方米，环比上涨0.74%，同比上涨2.72%。而北海珠三角经济圈的14个城市中，二手住宅市场价上涨的城市有7个，与上个月相比减少了1个，平均涨幅为1.17%、涨幅与上个月相比收窄了0.11个百分点，其中东莞以2.06%的涨幅居首，深圳和三亚则以1.79%、1.74%的涨幅位居二、三；市场价环比下跌的城市有7个，与上个月相比增加了1个，平均跌幅为0.68%、跌幅与上个月相比收窄了1.23个百分点，其中桂林以2.25%的跌幅位列第一，而北海则以0.29%的跌幅位居第六。6月珠三角经济圈14个城市的涨跌幅环比均控制在3%以内。
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