众所周知，兰州分为五区三县，而关于每个片区的评价，一千个兰州人就有一千种看法。对购房者来说亦是如此，城区整体发展的强与弱都影响着购房者的决策。
接下来的几期内容，搜狐焦点小编将为大家梳理兰州各个城区的发展现状和前景，为大家的购房置业提供一个简单的参考。
本期就先聊聊兰州的扛把子——城关区
城关区是甘肃省省会兰州市的中心区，甘肃省党、政、军机关驻地，也是全省政治、经济、科技、文化中心。
正是因为如此，城关区则是兰州市发展最成熟的城区之一。这里的成熟不仅表现在经济的繁荣，也表现在城关区集结了市内，甚至是省内大多数的优质资源，例如教育、医疗、商业等。
兰州GDP总量2732.94亿元，其中城关区GDP为1020.91亿元，占全市GDP的37%，超过三分之一以上，位居各城区之首。
以医疗配套为例，城关区医院的数量远远高于其他城区。在三甲医院的名单中，13个三甲医院城关区占了8个。
再看教育配套，兰州人所熟知的水车园小学、一只船小学、静宁路小学、宁卧庄小学等教育质量较好的学校均位于城关区。
一只船小学：图源网络
虽然在整体上看城关区是兰州市所有城区中当之无愧的宠儿，但细究城关区，城关区不同区域也呈现出不同程度的发展状态。
桥南桥北发展有差异，黄河桥南整体发展优于黄河桥北这一点可在房价上窥见一二。
以兰州市新房楼盘价格为例，位于广场商圈的鸿嘉国际广场均价为22000元/㎡，逸品华府均价18790元/㎡，东岗站地铁口华鼎中央都会16000元/㎡……再看黄河北，黄河北新建商品房大多数集中在九州和大砂坪板块，大砂坪因为其地理位置相对优越，价格在黄河北处于最高，例如易大天地均价17000元/㎡，九州在某种程度上可以成为价格洼地，价格大多在7500—8000元/㎡左右，例如九洲城、傲润·天顺祥等楼盘。
说完了发展现状，我们再来看看发展前景，还是分为黄河桥南和桥北分析。
虽然有相当一部分的人认为城关区发展已经接近饱和，发展潜力不高。但瘦死的骆驼比马大，至少在最近的甚至是，黄河桥南依旧是兰州人眼中的香饽饽。
若一定要推测城关区哪一片区具有发展前景，青白石片区可以留意。一是我们从近年来兰州房地产市场的运行中可以看出，青白石在碧桂园进驻以后一直保持着很高的热度。经过了一期和二期的开发，青白石仅碧桂园项目就有5万左右的人居住，生活配套已经基本能够满足人们的日常需求。
二是城关区土地资源紧张，青白石土储资源相对丰富，可供开发的土地广阔。前有碧桂园一系列尚未结束的项目开发，后有5月发布的《兰州市城关区青石片区控制性详细规划（版）》，还有今年新入驻青白石的房地产新贵——蓝绿双城。
我们不可否认房企的进驻一定程度上可以撬动区域发展的杠杆，青白石自然也不例外。青白石的交通正在完善，这片土地也变得更加热闹，对购房者来说，青白石也未尝不是一个明智的选择。
图源网络
通过近几年的发展，我们也能看到城关区在拓展发展空间上也做了不少的努力，这也算是一个发展接近饱和的城区在大胆试探更进一步成长的天花板。
综合来看，城关区并非是所有人高攀不起的存在，至少在青白石和九州，作为刚需的我们尚有争取的空间。
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