上周(6.8-6.14)广州一手楼市成交实现环比上涨，不过个盘表现和区域成绩却都可以用“均衡”甚至“平淡”来形容——既无盘破百，排名靠近的楼盘成交量也并无太大差距。
从个盘表现来看，上周网签数量最多的楼盘来自番禺，以90套的成绩夺取销量冠军，排名第二的黄埔楼盘以82套的成绩夺取亚军，而排名第三的白云楼盘则以接近70套的成绩紧随其后。
从区域来看，上周黄埔、增城、南沙、番禺这几个主打刚需的区域几乎是“平分秋色”一般的各有两个楼盘上榜，剩余席位则被白云和花都夺取。
上周广州楼市成交TOP10排行榜：
表格来源：广州中原研究发展部
上周广州一手房销量成交top1：品秀星瀚
最大卖点：1、靠近高铁南站。
2、未来规划有地铁。
3、售价不高。
鸡蛋里挑骨头：品秀星瀚位于番禺区地铁22号线陈头岗站旁，距离广州中心市区很远，目前地铁站尚未开通，交通十分不便，而即便是未来线路开通，来往通勤依然需要很长的时间。此外，小周周边配套设施和人气都需要进一步等待和完善。
楼盘详情：品秀星瀚占地约24万平方米，总建筑面积达88万平方米，社区内规划配套一站式教育及约1.7万方的商业配套，同时打造高线公园等景观。项目区位南大干线(在建中)、东晓南放射线(在建中)及东新高速三大城市主干线环绕，同时，项目所在的南站片区规划七大组团，将重点发展IAB国家战略产业，包括人工智能、生物医药等高新产业，未来广州南站商务区将建成一个千亿商圈。而政府初步规划项目所在的陈头岗组团将提供约346万㎡的住宅用地。上周该楼盘共卖出90套。
上周广州一手房销量成交top2：保利拾光年
最大卖点：1、价格便宜，近期开盘价格2万元每平方米起。
2、主打小户型，购买门槛低。
鸡蛋里挑骨头：保利拾光年位于黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，楼盘周边配套设施和公共交通设施还需要进一步完善，版块人气、生活气息也还在建设阶段。
楼盘详情：保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道，户型面积为62-93㎡二至四房不等，都是小户型，控总价、低首付，且都是南向设计。从具体户型设计上看，都是同等面积多一房的设计，62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房，极致型户型，实现同样多的居住功能，比常规户型节约10㎡左右的空间，对于刚需一族来说，上车的门槛大大降低。上周该楼盘共卖出82套。
上周广州一手房销量成交top3：保利阅云台
最大卖点：1、位于三元里大道，地理位置相对优越。
2、周边有地铁线路，交通较为便利。
鸡蛋里挑骨头：保利阅云台位于广州市白云区三元里大道北1375号，有购房者反应雨量较大的季节，该地段容易遭遇水浸。此外，小区开发需要五年时间，周边的生活配套设施、学校等也需要等待。而该小区目前售价在4.8万元每平方米左右，置业门槛很高。
楼盘详情：项目占地约10 万㎡，总建面超45万㎡，分5 期开发，共计规划11栋高层建筑，车位配比1：1.2-1.8。社区规划3 万㎡商业，9 年一贯制中小学、幼儿园和公交总站等配套。目前主打产品未约78-104 ㎡平层/复式三四房产品。上周该楼盘共卖出69套。
上周广州一手房销量成交top4：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，均价仅每平米2.4万出头
2、靠山而建，建筑密度低，风景好
3、品牌房企效应
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。项目规划人口近2万人，分三期开发。该楼盘上周卖出了66套。
上周广州一手房销量成交top5：华润置地瑞府
最大卖点：1、小区容积率低且靠水，环境优美。
2、南沙自贸区光环，享受人才购房新政。
鸡蛋里挑骨头：华润置地瑞府位于广州市南沙自贸区明珠湾灵山岛，远离广州中心市区，来往需要较高的时间成本和经济成本。此外，该小区超过3.5万元每平方米的售价，是区域内最高的板块之一。
楼盘详情：楼盘位于项目在灵山岛尖南岸江边，总建筑面积约16万平米，容积率约为1.5及2.0，产品由叠墅、小高层复式、小高层平层组成，可南向望江。项目周边建有高速、高铁、地铁、邮轮等立体交通，坐拥“大湾区一小时生活圈”。灵山岛尖拥有4万平地下商业(规划)、5.5公里滨海公园(在建)、广州市湾区实验学校(在建)等等优质配套。上周该楼盘共卖出56套。
上周广州一手房销量成交top6：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，底开售“山海湾”组团，于6月底开售的“天誉”组团，3月22日开盘“天誉”组团。，推出“天峯”组团，现在开售组团为“天韵”。上周该楼盘卖出41套。
上周广州一手房销量成交top7：融创文旅城
最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.5万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于9月开学。 其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道460米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳3000人滑雪和娱雪。上周该楼盘卖出38套。
上周广州一手房销量成交top8：合生湖山国际
最大卖点：1、价格实惠，近期网签均价2万元每平方米上下。
2、园林景观，环境优美。
3、周边生活配套较好，居住氛围较浓。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州增城新塘镇，地理位置相对市区较为偏远，每日来往通勤不方便，目前公共交通设施也不够完善。此外，网络资料显示，该项目拿地早，目前土地使用年限较短。
楼盘详情：合生湖山国际坐落于增城新塘源章大道上，广园东板块。选址开发区、科学城、天河中心、增城新城四大成熟商圈交汇处，广深、广惠、广园高速、107国道交错，新塘9路公交3站无缝接驳地铁13号线，30分钟通达市区。湖山国际总占地面积约44万㎡，社区内配设西餐厅、优客隆超市、风情商业街，一站式名优教育，周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。上周该楼盘一共卖出37套。
上周广州一手房销量成交top9：中国铁建海语熙岸
最大卖点：1、价格实惠，近期售价约为每平米2.6万元附近，主打刚需。
2、小区两公里范围内有地铁站。
鸡蛋里跳骨头：中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，小区主打地铁沿线概念，但是离蕉门地铁站依然有接近两公里的距离，并非真正意义上的地铁上盖。此外，该小区距离广州中心市区较远，来往通勤不便。
楼盘详情：中国铁建?海语熙岸全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡(建筑面积)，规划建筑面积790347㎡(建筑面积)，总户数3680户，绿化率35%，分五期开发，涵盖普通住宅、公寓、写字楼、建筑综合体。项目距离被称为南沙绿肺之一的黄山鲁森林公园约4公里;距离蕉门河公园约1.4公里。上周该楼盘一共卖出37套。
上周广州一手房销量成交top10：绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，均价1.2万元每平米左右。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。上周该楼盘一共卖出34套。
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