乐居买房讯 上周，重庆楼市供应涨幅明显，成交持续低位。开盘平均认购率不足50%，但仍有个别楼盘销量可观。
一周数据
供应涨幅明显 单周供应超50万方
据克而瑞数据显示，8月10日-8月16日，重庆主城区商品房供应52.86万方，环比上涨71.96%。持续低供后，各项目加大供应力度，涨幅明显。
成交量方面，上周重庆主城区商品房成交33.79万方，环比上涨27.75%。市场进入淡季期，项目优惠力度小，购房情绪低迷。
库存量方面，截至8月16日，重庆主城区商品房库存量为1376万方，去化周期缩短，为7.4个月。
另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交6.92万方，占比25%；沙坪坝区则位居第二，单周成交4.68万方，占比17%；排名第三的是江北区，单周成交3.93万方，占比14%。
开盘去化
平均认购率43% 市场成交低迷
据克而瑞数据显示，上周有3个项目开盘，7个项目加推，总共供应856套房源，成交371套房源，平均认购率43%。从物业类型来看，刚需产品仍占市场主体。其中，高层成交78套，小高层成交195套，洋房成交95套，别墅成交2套。
具体来看，合景泰富誉峰推出32套洋房，均价19301元/㎡，认购32套，认购率100%。
复地公园和光推出156套小高层，均价15776元/㎡，认购94套，认购率60%。
上周重庆主城区加推项目一览
土地市场
主城再供地 水土、华岩新城“上新”
上周，重庆主城区供应2宗地块，分别位于水土和华岩新城板块。
水土地块，土地面积299.88亩，容积率1.20，起拍总价13.20亿元，起始楼面价5500元/㎡。该地块公告截止时间为8月28日。周边项目众多，如中粮祥云赋、万科四季都会、龙湖紫云赋、金融街两江融府等。
华岩新城地块，土地面积275.88亩，容积率2.19，起始总价19.74亿元，起始楼面价4900元/㎡。该地块公告截止时间为8月31日。周边有阅璟山、斌星中央国际、华玉家园等楼盘项目。
一周热点
契税法正式通过 免征契税规定更具体
8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自9月1日起施行。
其中，该法第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”。同时阐明，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。与条例相比，契税法还对具体免征契税的情形做了规定，并新增了部分免税政策。
此外，契税法还对减免税范围予以灵活性。契税法规定，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。同时，即将实施的《契税法》还规定，婚姻关系中的房屋权属变更，以及房屋继承等，将免征契税。
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文章来源:乐居
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