新年伊始，虽然目前市场整体去化压力尚存，但行业将保持长期平稳发展的市场环境已趋于明朗，有业内机构预计企业整体规模将维持稳中有升的增长态势。行业竞争加剧下，百强房企内部的分化格局也将进一步持续。
年初市场处于调整期，供应节奏放缓。上周（1.13-1.19）市场进入传统淡季，市场持续低迷，商务产品集中放量支撑供应，车库、经适房成交下滑，带动成交量下降，住宅走势平稳，价格结构性上涨。
图源网络
商品房市场
上周主城区商品房市场供应28.93万方，环比上涨15.17%；成交34.12万方，环比下降3.53%；建面均价9716元/㎡，环比上涨10.23%。市场持续低位运行，住宅低迷，商务带动供应，车库及经适房成交下降，带动成交量下滑，价格上涨。
（来源：铭腾机构）
住宅市场
上周主城区商品住宅市场供应21.54万方，环比下降8.88%；成交20.82万方，环比上涨8.38%；成交均价12243元/㎡，环比下降1.75%。价格环比下降、成交量环比上涨，表明消费者对市场前景的看好，并锁定价值洼地进入市场。
（来源：铭腾机构）
根据商品房市场和住宅市场综合来看，在底各大楼盘冲量热销后，重庆楼市进入传统淡季，开发商和消费者入市积极性都明显下降。
沙坪坝区成交量居区域第一
上周各区域成交量普遍下降。其中沙坪坝区（西永、大学城），近郊、二环热点高性价比组团，刚需刚改为主，凭借成交4.36万方，占比约20.94%，带动区域成交居市场第一。另外，巴南区表现不俗，紧随其后，以2.83万方，占比约18.78%，位列第二。两江新区则位居第三，上周成交2.96万方，占比约14.22%。
（来源：领域盛景）
另外，本周共监控4个项目开盘，共计推出房源484套，开盘当天整体认购率48%，认购率下滑，二环改善及性价比较低项目，认购率较低。
据领域盛景数据统计，上周卖得最好的三个项目为：富力城、重庆融创文旅城、龙湖九里晴川。
（来源：领域盛景）
土地市场
上周主城成交两宗土地，供应八宗土地。界石2宗居住用地挂牌成交，地块规模均过百亩，容积率1.5。
（来源：领域盛景）
一周楼市动态
二代个人征信系统将上线据了解，央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能，但二代征信报送功能或将延迟至5月上线。征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。与“一代”相比，二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。
新版征信将体现夫妻双方的负债情况。这意味着即便离婚，非主贷人再次买房依然属于有房有贷，即使第一套房首付80%，离婚后也无法低首付购买第二套房。
重庆去年GDP为23605.77亿元，人均超过7.5万元1月20日，重庆市统计局官方网站公布了《重庆市经济运行情况》，全年，重庆全市实现地区生产总值23605.77亿元，按可比价格计算，比上年增长6.3%。
分产业看，第一产业实现增加值1551.42亿元，增长3.6%；第二产业实现增加值9496.84亿元，增长6.4%；第三产业实现增加值12557.51亿元，增长6.4%。人均GDP达到75828元，增长5.4%。
重庆不动产登记减手续、减时间、减成本 实现“一窗办理”重庆全市不动产登记服务大厅已调整设立综合窗口，企业和群众办理不动产登记、交易和税收，申请、缴税、领取不动产权证书等事项，只需到这一个窗口、办一次手续、交一次材料、与一名工作人员互动，即可一次性完成，包括住宅和非住宅。不动产登记实行即交、即审、即领；交易实行即签、即核，即备；税收实行即报、即核、即缴，实现了当场办理，当场取件。
如果觉得《重庆楼市上周数据：市场持续低迷 沙坪坝区成交量居区域第一！》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
