现在买东西都讲究团购省钱,房屋也不例外,不少地区都推出了团购买房。那么团购买房靠谱吗?听说还需要缴纳团购费,这会不会是坑人的把戏?今天小编就为大家详细介绍,再来看看怎样避免买房团购费?以及买房收团购费去哪投诉,给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、团购买房靠谱吗
团购买房是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商,以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程,正规的开发商组织的团购买房是比较靠谱的,因此可以放心。
1、合理避税
团购房的优点是可以进行合理的避税。若开发商精装修出售,装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等,若团购人群就可以由开发商牵头组织,但由每户与装饰公司签合同,这样就可以达到节税理财的目的。
2、价格优惠
很多人都是冲着价格优惠去团购买房的,只要正规组织的团购买房都是靠谱的,甚至可以省下很大一笔钱。团购价的优惠幅度一般来说都比较高,并且参加团购者的文化素质、经济水平比较接近,人与人之间容易沟通。
二、怎样避免买房团购费
1、现在不少购房者在相关组织的带动下,进行了买房团购,具有价格低的优势,同时对开发商来说可以出售更多的房屋。但是团购买房要缴纳所谓团购费,也就是认购金,这其实是不合法的,还有可能被面临捐款逃跑的风险。因此可以拒绝缴纳,只要是购房者不愿意,是不能强制要求的。
2、怎样避免买房团购费最好的解决办法就是拒绝交,特别是开发商没有什么团购费的话,千万不要去交,很可能存在一些价格欺诈等问题,因为团购费是中介或团购组织者收取的,并没有签订相关合同,也就是说没有保障,不具备法律效益,而且团购金额也是不固定的,出现多收是很常见的。3、我们可以以另一种方式来代替买房团购费,那就是缴纳定金。定金是需要签署协议的,因此受到法律的保护,而其功能和买房团购费一样,可以代替。
三、买房收团购费去哪投诉
1、关于团购费,其实房地产行业内其实普遍存在,比如交2万抵5万等等,所谓的“团购费”就是开发商一种变相的“体外循环”,有的是象上面片子中那样支付“渠道费用”,有的却不知循环到何处。
2、事实上,楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了购房者优惠,但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患,因此这类费用的缴纳并不合理,可以进行投诉。
3、解决买房收团购费而发生纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决
协商就是指双方当事人协商解决问题。
(2)调解解决
根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决
是指买卖双方在争议发生之前或者争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
(4)诉讼解决
购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。
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