9月10日，广州增城、南沙双双挂牌一宗地块，总起价111760万元。南沙湾二度挂地！
其中，南沙湾DN0602071、DN0602074单元内地块商住地，总用地面积超3万㎡，起拍价为107480万元，折合楼面价13600元/㎡。
增城区朱村街山田村83003206A1号商地，挂牌起始价4280万元，折合楼面价4492元/㎡。来看看地块详情~南沙湾DN0602071、DN0602074单元内地块地块用途：二类居住用地、商业混合商务用地用地面积：32180㎡计容总建面：≤79028㎡起拍总价：107480万元起拍楼面价：13600元/㎡
地块将于10月12日15时起限时竞价。根据出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并承诺在广州市南沙区注册成立项目公司。此外，地块出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州南沙开发区管委会指定部门。地块挂牌出让价格设定最高限制地价为136160万元，届时楼面价为17229元/㎡。本次挂牌地块采用“限地价+竞配建+摇号”的方式。地块设定最高限制地价为136160万元，最高竞配建人才公寓建筑面积为7900㎡，扣除配建面积后，封顶楼面价约19143元/㎡，比深业置地拿下的横沥岛尖NJY-10地块，贵了3元/㎡，或将刷新南沙区楼面价。目前，南沙湾板块内可选的新房盘源较多，如中交·蓝色海湾、时代香海彼岸、景业东湖洲豪园、广州星河山海湾、南沙湾·御苑、领南|星河·荣誉、华海山屿海等，户型在87-148㎡三至五房均有，均价2.3-3.5万元/㎡不等。增城区朱村街山田村83003206A1号地块土地用途：商业服务业设施用地宗地面积：6458.65㎡容积率：≤1.5建筑面积：≤9528.08㎡挂牌起始价：4280万元楼面价：4492元/㎡地块竞买人必须是增城区行政区域内注册成立的独立法人企业，地块不接受联合竞买及个人竞买。地块将于10月15日10时起竞价。地块属于朱村板块，紧挨广汕公路。靠近大华集团牵手改造的山田村。目前周边附近坐落几个楼盘。
其中，次新盘万科春风十里二手价格约2.2万元/㎡。广铝·荔富湖畔均价约1.85-2.2万元/㎡，在售建面约97-168㎡三至四房。实地·广州蔷薇花园在售约117㎡四房，均价约1.7-1.8万元/㎡。
地块大致位置图
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文章来源:乐居买房
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