南通高铁新城2宗地块竞拍落下帷幕，卓越地产收获颇丰，住宅用地R-012地块，最终成交楼面价：6914元/㎡，总价10.6亿元；商服用地C-013地块，最终成交楼面价：1208元/㎡，总价0.76亿元。卓越总斥资11.36亿元，进驻高铁新城，拟打造平潮首个四星级酒店！
1
本次土拍亮点
1、住宅用地R-012地块，最终成交楼面价：6914元/㎡；商服用地C-013地块，最终成交楼面价：1208元/㎡，同为南通高铁新城添砖加瓦；
2、众房企拿地欲望迫切，R-012地块历时3小时，激战116轮，C-013地块，最终卓越地产拔得头筹；
3、区域内配套待完善，新房房源紧缺，亟待地块上市填仓。
与双限地1分钟登顶的速战速决相比，R-012地块的竞拍显得相当漫长，平稳但丝毫不缺气势，激战116轮，共计3小时，最终上海骏舜贸易有限公司一举拿下R-012地块，下午11秒搞定C-013地块。随着南通西站工程逐步接近尾声，周边待出让地块吸引了众开发商的目光，此次卓越地产拿下R-012地块+C-013地块名片，成功落定南通高铁新城。
地块详情解读
通州区R-012地块名片
地块位置：平潮镇凯迪大道南、世隆路西侧R3地块
出让面积：69723㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：2.0≤容积率≤2.2
起拍楼面价：6136元/㎡
成交楼面价：6914元/㎡
通州区C-013地块名片
地块位置：平潮镇凯迪大道北侧、纬五路南侧S1地块
出让面积：25286㎡
规划用地性质：其他商服用地
容积率：2.2≤容积率≤2.5
起拍楼面价：1200元/㎡
成交楼面价：1208元/㎡
根据规划设计条件，R-012地块建设有6-26层住宅，预计将打造洋房、小高住区，建筑风格需与平潮新城整体风格协调。公共绿地≥5000㎡，机动车停车位≥1.2辆/100㎡。两宗地块需不晚于4月22日动工，不晚于2024年4月22日竣工。
R-012地块位于通州区平潮新城通扬运河旁，区域部分配套待完善。
交通：地块紧邻凯迪大道、世隆路和站前路，南通西站庐山真面目已然揭开，运行在即；建设中的地铁1号线可直达南通市中心各板块，出行便捷；
教育：平潮高级中学、平潮小学，K12品牌外国语学校，招生；规划3所小学、2所初中以及8所幼儿园；
南通西站片区外国语学校效果图
医疗：南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院、三甲综合医院（规划）；
商业：区域规划城市商业综合体、历史文化商业街、社区服务商街；
景观：长江、九圩港、通扬运河、高铁生态景观廊和生态宜居景观廊（规划）。
周边房源：二手房居多，新房房源紧缺，地块上市填仓后，将缓解市场需求。沪通嘉苑本月二手房参考价格14548元/㎡。
根据投资监管协议，R-012地块需在南通西站站前核心区单独投资商办综合体，且投资不得低于6亿元人民币，还需自持商业计容建面1.6万方（含四星级酒店）。
C-013地块地块竞得人须自持计容建筑面积不小于17000㎡（含酒店），自持计容建筑部分自领取不动产权证书之日起内不得销售或转让。其中，四星级及以上酒店（24层及以下）建筑计容面积不小于1.5万方，商业及配套建筑面积不小于3500，办公楼主楼布置在地块北侧。四星级及以上酒店需属世界500强下属管理公司。
目前两宗地块的竞拍已经尘埃落定，将为区域注入新的活力，在住宅、商业、商办板块都将有大的突破，为区域发展增速。南通西站作为沪通铁路、通苏嘉城际、盐通铁路等的共用车站，承载着未来铁路客运重要的集散功能，高铁新城的未来发展不可估量。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
如果觉得《卓越斥资11.36亿拿下高铁新城2宗地块 平潮迎来首个四星级酒店》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
