简单来讲，就是定金不能退，订金可以退。
目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持"。
简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。
《担保法》担保法第六章第八十九条 ：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。
我想对于我们普通大众来说，定金与订金与我们最紧密关联的就是购房了；一般购房，还有一个叫做意向金，这个得性质和订金是一致的；很多开发商在你看房时，如果你有意向，一般会要求你要缴纳一个意向金或者订金，这个是没问题的；但如果是要你缴纳定金，你就要注意了，如果没有下定决心肯定要买这个楼盘，就不要轻易签订，因为一旦签订下来，最后你没买这个钱就再也要不回来。
当然有一种特殊的情况，即使你签订了定金协议，也能要回钱来，那就是开开发商还没取得商品房预售许可证，许多开发商在未取得预售许可证，为了绑住客户，直接让客户签订了定金协议（也有是部分客户自己愿意签订，过后又反悔了），这种情况，落款日期很重要，假设你签订的日期早于开发商取得预售许可证，那么开发商就是违规销售，这时你可以要求退款，开发商必须无条件退还给你！
这点估计很多人不知道，在此处提醒一下大家；如果真的哪天交完定金又反悔了，希望你能用得到。
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