最近徐州楼市温度开始走低，前有神盘开盘遭遇滑铁卢，网签不足5成，热门板块楼盘最高优惠63万/套卖房，后有二手房房主紧急抛房，为了尽快出手，不惜降价好几十万！
几乎每年下半年，楼市都会被爆发降温潮，今年徐州楼市的降温，在10月份彻底吹响号角，这在二手房市场，已经开始显现。
据安居客最新数据显示，截止到今天，徐州二手房房价环比下跌，这也是最近3个月首次出现下跌情况，在目前全市楼盘中，有385个小区房价正在下跌！
1、鼓楼区81个小区房价下跌
鼓楼区，是徐州老城区之一，目前二手房房价相对稳定，相比上月无波动。
据统计，目前鼓楼区152个小区房价无波动，81个小区房价下跌，最大跌幅是3.38%。
图片来源：徐州楼市
2、泉山区143个小区房价下跌，最大跌幅达到了4.26%
泉山区也是现在徐州的热门置业区域之一，只不过目前新房选择余地比较小，目前板块内的二手房房价也是两极分化的状态。
据统计，目前区域内有143个小区房价出现下跌情况，最大跌幅4.26%。
图片来源：徐州楼市
3、云龙区有60个小区房价下跌，最高下跌了2.43%！
新房房价1.7万/㎡起步，已经成为目前徐州云龙区楼市的真实写照，因此目前云龙区的二手房房价，相较上月，上涨了0.2%。
不过，即使该区域整体的大势是上涨的，但是仍旧有60个小区房价下跌，最高下跌了2.43%！
4、新城区12个小区房价下跌，一大波小区房价相对稳定！
新城区，也是目前徐州买房门槛比较高的一个板块了，目前新房房价1.7万/㎡以上，商品二手房房价也居高不下。
该板块的二手房房价稳中有涨，目前只有12个小区房价下跌，最大跌幅不超过1%；
图片来源：徐州楼市
5、铜山区47个小区房价下跌，最大跌幅3.14%
对于徐州刚需而言，铜山区的房价比较低，上市量比较大，板块房价受市场影响比较大。
据安居客数据显示，铜山区的二手房房价，相较于上月下跌了0.06% ，共有47个小区房价下跌，最大跌幅3.14%。
图片来源：徐州楼市
6、金山桥经济开发区18个小区房价下跌，最大跌幅0.42%
目前经济开发区新盘数量比较少，二手房市场相对活跃，最近1个月板块房价相对持平，一大批小区的二手房房价，相对稳定，但是有18个小区房价出现下跌。
图片来源：徐州楼市
7、贾汪区24个小区房价下跌，最大跌幅1.87%
作为徐州房价最低的行政区，贾汪5000多元/㎡的均价，非常吸引人。最近1个月，小区房价环比上月下跌了0.02%。
目前有24个房价下跌，最大跌幅1.87%。
图片来源：徐州楼市
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、由于部分行政区小区太多，因此仅提供了热门小区的房价！
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考！
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