保利南沙天汇· 下一个琶洲新村
央企保利，天系鼎作—保利南沙天汇
楼盘最新优惠价格折扣申请，请咨询开发商销售：13427568397（钟经理）
明珠湾门户，与灵山岛隔江相望
南望600米一线奢阔江景，北眺946万方大山乸森林公园
大湾区中轴线上，百万方生活新航线
项目概况
位置：南沙·黄阁·亭角蕉门水道旁
占地：约19.2万㎡
总建面：约85万㎡
容积率：4.3
绿地率：35%
洋房：约80-120㎡三至四房
商业：约17万㎡商业综合体
销售户数：3356户
停车配比： 待定
【央企保利，世界500强，旧改之王】
保利发展控股集团（SH600048），位列国内房地产央企第一，世界500强。
保利是广州的旧改之王，代表作品：琶洲新村、天河
琶洲新村旧改，第一座天字系——保利天悦，9万+/㎡，而周边楼盘二手不到5万，选择保利，资产增值更有保障
区域示意图
【明珠湾门户，与灵山岛隔江相望】
板块定位
【世界湾区，未来大城，价格洼地】
粤港澳大湾区，占位世界第四大湾区
由地方构想上升为国家战略
而南沙——雄踞湾区几何中心
唯一国家级新区暨自贸区
规划定位、获得政策倾斜超前海、横琴
GDP增速达10.3%，实力领跑三大自贸区
房价仅为前海1/5，真正价格洼地
目前已有
142家世界500强企业
103家总部型企业
争先抢驻南沙世界湾高地
区域定位
【城市门户，艺创南湾】
亭角，是南沙往来市区的必经之路，号称“南沙北大门”
根据控规，亭角定位为“城市门户，艺创南湾”
目前世界媒体500强——凤凰卫视，已强势入驻。
凤凰传媒产业园就坐落于项目东侧，计划打造成粤港澳大湾区媒体文创产业中心
未来，以亭角片区为核心、连同梅山糖厂片区、坦尾村这一滨江带，将打造成一个不亚于灵山岛尖的宜居区域，蜕变成现代滨海门户城市。
交通
【多轨交汇，大湾区1小时生活圈】
地铁4号线：蕉门地铁站（3.5公里），1小时畅达广州中心城区
地铁15号线：亭角站（规划），南沙内环线，串联南沙多个核心片区板块
地铁18号线：30分钟直通珠江新城（在建），串联起天河、海珠、番禺、南沙四区
地铁22号线（规划）：番禺广场段与18号线共线，北至广州南站、广州CBD白鹅潭
高铁：广深澳高铁，从庆盛高铁站出发，21分钟可达深圳北，35分钟即达香港九龙
项目核心价值
【天字系鼎作，下一个琶洲新村】
保利南沙天汇，与保利天悦、保利天汇同系一宗。
从地段、资源、产品配套都将以天字系标准打造，为南沙树立保利的城市新标杆，旨在将亭角旧改项目打造成下一个琶洲新村
【依山傍水，瞰尽一城繁华】
项目南邻600多米宽蕉门河，北眺 946 万方大山乸森林公园。
夜晚还能眺望明珠湾 CBD繁华的都市夜景，如同当年与珠江新城一江之隔的琶洲，进则繁华，退则宁静。
【17万方商业体量，近享醇熟配套】
项目自带17万方商业综合体，由保利商业自主招商运营。吃、喝、玩、乐、娱、购，尽享一站式都市便捷无忧生活圈。汇聚众多知名国际大牌，打造南沙时尚生活新主场。
周边：万科里shoppingmall（1公里），麒麟广场、新鸿基市场（10分钟车程）；万达广场、灵山岛地下商场、今州广场（15分钟车程）；番禺广场（30分钟车程）
【全龄无忧精英教育，让孩子赢在起跑线】
项目自带36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所，计划引进省级名校教育资源
周边：麒麟中学（1.7公里）、南沙梅沙双语小学（1公里）、广州大学附属中学（2公里）、广州外国语学校（3公里）
【15分钟即达三甲医院，时刻守护家人健康】
项目周边医疗资源丰富，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（4.3公里，11分钟车程）、南沙第二人民医院（2公里，5分钟车程）、南沙中心医院（4.2公里，11分钟车程）、中山大学附属第一医院（6公里，18分钟车程）
【well集和社区，构筑健康人居】
采用保利全生命周期居住系统2.0——well集和社区，根据国际WELL健康人居标准，设计了园林式的社区，搭配人性化功能需求设计亲子童趣空间、健身场所等；
【国家一级物业，7*24小时服务】
保利物业，国家一级资质物业，品牌价值超过90亿元，业内综合实力排名前四
荣获“物业服务企业上市公司十强”、“中国金钥匙服务第一奖”等荣耀
高层户型鉴赏
高层效果图
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