优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
新地产财经讯 7月23日凌晨,南京市住房保障和房产局官微 南京房产微政务 消息称,南京市住房保障和房产局等七部门于7月22日联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》共涉及九方面内容,包括加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理等。该政策自发布之日起实施。
《通知》要求,加强土地市场调控。依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行 限房价、竞地价 出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
在支持刚性购房需求方面,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
《通知》对住房限购政策进行了完善,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
《通知》要求加强热点楼盘销售管理。对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示,确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
《通知》还表示要维护诚信规范的市场秩序。购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的,一经查实,取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为,查实后予以曝光,计入诚信档案,涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的,由金融监管部门查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
对于本次新政,易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称,南京此次新政发布,说明近期市场出现了一定程度的房源及价格炒作现象,干扰了市场预期,对房地产市场带来负面影响。新政中的优先购房政策,与前几日宁波政策有类似之处,体现了保障刚需合理需求入市的导向。而对于其中的限购措施,则有效打击了炒房行为,尤其是借假离婚来增加购房资格的行为,让购房行为更加合规。
以下是南京房产微政务 消息全文:
关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
江北新区管委会,各区人民政府,市各相关单位:
为坚决贯彻落实 房子是用来住的、不是用来炒的 定位,稳定市场预期,支持刚性需求,规范行业秩序,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就有关事项通知如下:
1、加强土地市场调控
依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行 限房价、竞地价 出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
2、支持刚性购房需求
优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
3、完善住房限购政策
夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
4、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示,确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
5、规范新建商品住房装修行为
为促进装修品质提升,落实绿色、节能、环保要求,优化新建商品住房装修管理,完善住宅装修评估机制,保证装饰装修标准与价格相符,推行全装修和升级装修模式,支持多样化住房需求。
6、增强存量住房交易信息透明度
房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息,向房产部门申请核验,即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的,记为不良信息,纳入房地产经纪行业信用管理体系,暂停网上签约资格。
7、维护诚信规范的市场秩序
购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的,一经查实,取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为,查实后予以曝光,计入诚信档案,涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的,由金融监管部门查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
8、营造健康良好的社会氛围
涉房媒体行业应加强自律,准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期,扰乱市场秩序的,相关部门依法依规严肃处理。
9、强化属地监管责任
各相关单位应严格落实属地监管责任,统筹指导土地上市和房屋销售,加强疫情常态化防控,保证房地产市场平稳健康发展。
本通知自发布之日起执行。
南京市住房保障和房产局
南京市发展和改革委员会
南京市公安局
南京市规划和自然资源局
南京市城乡建设委员会
南京市市场监督管理局
南京市地方金融监督管理局
7月22日
编辑:王亚冉
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