不久前，《重庆市促进市场平稳健康发展领导小组办公室关于印发主城中心城区存量商业商务用房盘活利用实施方案的通知》中，针对商改住升级、支持转型做公共设施、支持商业地产做长租公寓、降低交易商业税费、购买首付款等相继有一定优惠规定措施。
可以说，在商业存量和商业开发速度的双重加压下，重庆商业市场迎来了相对宽松的市场政策。
规模急速扩张商业品质、服务难以达标
“餐馆、桌游、私人影院、服装店、茶楼、小酒馆、密室逃脱、健身房、酒店以及为数不多的住户。”这不仅是大部分社区商业的现状，也是商业市场的一大缩影。
据商合相关数据显示，截止7月重庆主城区商业地产存量超762万㎡，其中九龙坡荣登榜首，商业存量高达约126.76万㎡；渝北区、两江新区分别位居榜二榜三，商业库存面积均超百万方；而南岸区、江北区、沙坪坝区和巴南区商业库存也均在70万㎡以上。
在面临存量以及加量的双重背景下，重庆商业不仅迎来了前所未有的机会也面临着极具规模的挑战。
基数大、难度强、专业性需求广。。。可以说，商业地产的去化目前已成为开发商面临的一大难题。而当存量极具扩张，品质与服务则成为了考量商业本身带来的核心价值，在商业日益强盛的规模扩张中，一个能让消费者得到安全、舒适、便捷商业服务早已迫在眉睫。
应时所需商业服务迎来下一个“风口”。
在存量时代的竞争下，传统的“一产、一销、一本万利”的黄金年代已不再，反之，目前更考验服务商的运营管理。那么，如何在强竞争、高供应的时代下盘活与运营存量物业？如何为投资者量身打造对应产品？专业的商业服务俨然成为了下一个时代“风口”。
以社区商业为例，虽然在一定程度上方便了业主的日常生活，但也经常看见他们“更新换代”，能够长期留下来的还是少数，同理，对于缺乏整体管理的商业体也是一样。
不难发现，此前大部分业态大力发展线上销售渠道在一定程度上压缩了实体商业空间，而全民养成的线上消费习惯则大量分流实体商业份额；在此背景下，线下商家减少后各商业地产项目恶性竞争的招商优惠政策必将导致大量商业项目发展困难。
正如业内专家所说：目前商业库存量较大，除商业体本身外，还有不少的市场散售商，在这样的发展现状下，其实缺乏一个专业的管理团队对商业进行统一的运营管理。
而商合集团作为商业领域中唯一全资源全链条服务商，率先窥探到这一发展契机，通过匹配客源、盘源，实现租赁、交易互通以及一二手业务全链条互通的良性闭环发展系统，在进一步保障公司架构的同时，促进业务循环，从而解决多方痛点。
商合集团突破传统聚焦商业本身
“无论多好的产品，只有销售出去才能实现价值。”
作为一家专业的商业服务平台，商合集团盘活与运营存量商业，实现商业价值回归是其核心要义。
从传统分销、代理、招商、运营到包销、托管再到创新产品公寓、写字楼以及酒店，通过商合通、商合+、商合道、云上商合以及商合找铺五大数据导入打通行业内外部，从而引流至品牌商家、消费者、业主等流量端口，这就是商合集团在突破传统中聚焦商业本身需求的核心砝码。
重庆大学教授王林表示，“线上+线下”的模式是当商业经营的重要手段；线上策划解决如何导流客源的问题，线下布置充分考虑客群对环境的认知度及需求度，才能留住客人。
而商合集团的出现对目前的商业环境而言无疑不是一次革新，一个统一标准、统一服务、统一资质审核的让消费者得到安全、舒适、便捷的服务商业平台势必将带来全新的商业体验。
正如商合集团相关负责人所说，过往艰难，但却有无限希望，商业亦是如此！
（文章来源：华龙网）
(责任编辑：DF532)
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